2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含稅務籌劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含稅務籌劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)性質2.4.房產(chǎn)權屬3.合作方式3.1.合作期限3.2.合作方式說明3.3.合作比例4.股東權利義務4.1.股東權利4.2.股東義務5.稅務籌劃5.1.稅務籌劃原則5.2.稅務籌劃措施5.3.稅務籌劃責任6.股權轉讓6.1.股權轉讓條件6.2.股權轉讓程序6.3.股權轉讓價格7.分紅及利潤分配7.1.分紅原則7.2.利潤分配方式7.3.分紅及利潤分配時間8.房產(chǎn)管理8.1.管理機構8.2.管理職責8.3.管理費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約責任追究11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.其他約定13.1.通知送達方式13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]2.2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各部分面積，如建筑面積、使用面積等]2.3.房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4.房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)證載權利人、產(chǎn)權證號等]3.合作方式3.1.合作期限合作期限：自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。3.2.合作方式說明合作方式：[具體合作模式，如合資經(jīng)營、合伙經(jīng)營等]3.3.合作比例合作比例：甲方占[比例]股份，乙方占[比例]股份。4.股東權利義務4.1.股東權利（1）股東享有公司財產(chǎn)收益權；（2）股東有權參加股東會，并享有表決權；（3）股東有權查閱公司章程、股東會會議記錄、財務會計報告等；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的股東權利。4.2.股東義務（1）股東應按約定繳納出資；（2）股東應按時參加股東會，行使表決權；（3）股東應遵守公司章程；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的股東義務。5.稅務籌劃5.1.稅務籌劃原則稅務籌劃原則：合法、合規(guī)、合理、高效。5.2.稅務籌劃措施（1）優(yōu)化房產(chǎn)投資結構，降低稅負；（2）合理利用稅收優(yōu)惠政策；（3）規(guī)范財務核算，確保稅務申報準確；（4）其他稅務籌劃措施。5.3.稅務籌劃責任稅務籌劃責任：由雙方共同承擔，如有稅務風險，由責任方承擔相應責任。6.股權轉讓6.1.股權轉讓條件股權轉讓條件：[具體條件，如轉讓方同意、受讓方支付轉讓款等]6.2.股權轉讓程序股權轉讓程序：（1）雙方達成股權轉讓協(xié)議；（2）辦理股權轉讓變更登記手續(xù)；（3）支付股權轉讓款；（4）其他相關程序。6.3.股權轉讓價格股權轉讓價格：[具體價格及支付方式]7.分紅及利潤分配7.1.分紅原則分紅原則：按公司實際盈利情況，合理確定分紅比例。7.2.利潤分配方式利潤分配方式：按股東出資比例進行分配。7.3.分紅及利潤分配時間分紅及利潤分配時間：每年[具體月份]前完成分紅及利潤分配。8.房產(chǎn)管理8.1.管理機構管理機構：設立房產(chǎn)管理委員會，負責房產(chǎn)的日常管理和決策。8.2.管理職責管理職責：（1）制定房產(chǎn)管理制度；（2）監(jiān)督房產(chǎn)使用情況，確保房產(chǎn)安全；（3）負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新；（4）協(xié)調處理房產(chǎn)相關事務；（5）其他管理職責。8.3.管理費用管理費用：由雙方按出資比例分擔，具體費用標準由管理委員會制定。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件合同解除條件：（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴重違約；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。9.2.合同終止條件合同終止條件：（1）合同解除；（2）房產(chǎn)出售或轉讓；（3）其他導致合同終止的情形。9.3.合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理相關手續(xù)，如變更登記、資產(chǎn)清算等。10.違約責任10.1.違約情形違約情形：（1）未按時繳納出資；（2）未履行管理職責；（3）違反合同約定造成損失；（4）其他違約行為。10.2.違約責任承擔違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔違約責任的其他法律后果。10.3.違約責任追究違約責任追究：（1）違約方應主動承擔違約責任；（2）守約方有權要求違約方承擔違約責任；（3）違約責任追究可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。11.爭議解決11.1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2.爭議解決機構爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；（2）調解解決：通過第三方調解；（3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。12.2.合同變更程序合同變更程序：（1）提出變更請求的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理變更登記手續(xù)。12.3.合同變更效力合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.通知送達方式通知送達方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2.不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3.合同附件合同附件：[列出合同附件清單，如房產(chǎn)證明文件、財務報表等]14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂合同簽訂：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效合同生效：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或執(zhí)行特定任務的獨立實體。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍：（1）房產(chǎn)評估；（2）稅務籌劃；（3）房產(chǎn)交易代理；（4）法律咨詢；（5）財務審計；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務。15.3.第三方選擇第三方選擇：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲方或乙方單獨選定第三方，并通知對方；（3）第三方應具備相應的資質和信譽。16.第三方責任16.1.責任限額責任限額：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[具體金額]；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。16.2.責任劃分責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)；（2）第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務；（3）第三方違反保密義務或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1.收費權利收費權利：（1）第三方提供專業(yè)服務，有權按照約定的收費標準收取費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。17.2.其他權利其他權利：（1）第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。18.第三方介入程序18.1.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.2.第三方介入流程第三方介入流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方履行職責；（4）第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方應按照本合同第18.1條的規(guī)定進行。19.2.第三方退出第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[提前通知期限]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。20.第三方責任保險20.1.保險要求保險要求：（1）第三方在提供專業(yè)服務前，應購買相應的責任保險；（2）責任保險的保險金額應不低于[具體金額]。20.2.保險責任保險責任：（1）第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，保險公司應在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）保險公司承擔賠償責任后，第三方應向保險公司追償。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。21.2.爭議解決機構爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商；（2）調解解決：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.股權證明文件股東會決議股權轉讓協(xié)議股權變更登記證明3.財務報表年度財務報表季度財務報表月度財務報表4.稅務文件稅務申報表稅務審計報告稅務籌劃方案5.管理制度文件房產(chǎn)管理制度股東會會議記錄管理委員會會議記錄6.第三方服務協(xié)議房產(chǎn)評估協(xié)議稅務籌劃協(xié)議法律咨詢協(xié)議財務審計協(xié)議7.爭議解決文件爭議調解協(xié)議爭議仲裁協(xié)議爭議訴訟文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納出資未履行管理職責違反合同約定造成損失未按約定提供或獲取信息未按約定支付費用2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應參照實際損失或合同約定；若雙方未約定賠償標準，則由法院或仲裁機構根據(jù)具體情況確定。3.違約示例說明：甲方未按時繳納出資：甲方應向乙方支付延遲繳納的出資及相應的利息；乙方未履行管理職責：乙方應向甲方支付因管理不善導致的損失；違反合同約定造成損失：違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；未按約定提供或獲取信息：違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用和損失；未按約定支付費用：違約方應向對方支付未支付的費用及相應的滯納金。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含稅務籌劃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)相關術語1.3稅務籌劃相關術語2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構等2.2房產(chǎn)的權利歸屬2.3房產(chǎn)的權屬證明文件3.股東權益3.1股東身份確認3.2股東出資方式及比例3.3股東分紅及利潤分配3.4股東增資及減資4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)的管理機構及職責4.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.3房產(chǎn)的租賃及轉讓5.稅務籌劃5.1稅務籌劃原則5.2稅務籌劃措施5.3稅務籌劃的執(zhí)行與監(jiān)督6.財務管理6.1財務報表編制6.2財務審計6.3財務決策7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同所指的當事人包括甲方、乙方和丙方。1.1.2甲方為房產(chǎn)的實際擁有者，乙方和丙方為甲方指定的房產(chǎn)共同投資者。1.1.3乙方和丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2房產(chǎn)相關術語1.2.1房產(chǎn)：指位于本合同約定地點的房屋及其附屬設施。1.2.2房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。1.3稅務籌劃相關術語1.3.1稅務籌劃：指在遵守國家稅法規(guī)定的前提下，通過合法手段降低稅收負擔的行為。1.3.2稅收優(yōu)惠：指國家為特定納稅人提供的減免稅款的優(yōu)惠政策。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構等2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道，總面積為平方米。2.1.2房產(chǎn)為層號，建筑結構為框架結構。2.2房產(chǎn)的權利歸屬2.2.1房產(chǎn)所有權歸甲方所有。2.2.2乙方和丙方對房產(chǎn)享有共同投資權益。2.3房產(chǎn)的權屬證明文件2.3.1甲方應向乙方和丙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.股東權益3.1股東身份確認3.1.1乙方和丙方應向甲方提供合法的身份證明文件，以確認其股東身份。3.2股東出資方式及比例3.2.1乙方和丙方按照約定的出資比例出資。3.2.2出資方式包括貨幣出資、實物出資、知識產(chǎn)權出資等。3.3股東分紅及利潤分配3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤按照股東出資比例進行分紅。3.3.2分紅時間每年一次，具體分紅方案由股東會議決定。3.4股東增資及減資3.4.1股東增資需經(jīng)全體股東同意，并按照約定的程序進行。3.4.2股東減資需按照國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)的管理機構及職責4.1.1房產(chǎn)管理機構由甲方擔任，負責房產(chǎn)的日常管理。4.1.2管理機構職責包括：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、租賃管理等。4.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.2.1房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用由股東按照出資比例承擔。4.2.2維修保養(yǎng)工作由甲方負責組織實施。4.3房產(chǎn)的租賃及轉讓4.3.1房產(chǎn)的租賃及轉讓需經(jīng)全體股東同意。4.3.2房產(chǎn)的租賃收入歸股東共同所有。5.稅務籌劃5.1稅務籌劃原則5.1.1稅務籌劃應在遵守國家稅法規(guī)定的前提下進行。5.1.2稅務籌劃應遵循合法性、合理性和效益性原則。5.2稅務籌劃措施5.2.1甲方負責制定稅務籌劃方案，經(jīng)全體股東同意后執(zhí)行。5.2.2稅務籌劃方案應包括但不限于：稅收優(yōu)惠政策利用、成本費用控制等。5.3稅務籌劃的執(zhí)行與監(jiān)督5.3.1甲方應定期向全體股東報告稅務籌劃的執(zhí)行情況。5.3.2全體股東有權對稅務籌劃的執(zhí)行進行監(jiān)督。6.財務管理6.1財務報表編制6.1.1房產(chǎn)的財務報表應按照國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定編制。6.1.2財務報表應真實、準確、完整地反映房產(chǎn)的財務狀況。6.2財務審計6.2.1房產(chǎn)的財務報表應每年進行一次審計。6.2.2審計機構由全體股東共同選定。6.3財務決策6.3.1房產(chǎn)的財務決策由全體股東共同參與。6.3.2財務決策應遵循合法、合規(guī)、高效的原則。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)全體股東書面同意。8.1.2合同變更涉及的內(nèi)容包括但不限于：股東權益、房產(chǎn)管理、稅務籌劃等。8.2合同解除的條件8.2.1.1一方股東嚴重違反合同約定；8.2.1.2房產(chǎn)被依法查封、拍賣；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的提議應由一方股東提出，并書面通知其他股東。8.3.2其他股東應在收到通知后日內(nèi)給予書面答復。8.3.3如無異議，合同變更或解除自通知之日起生效。9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1違約行為包括但不限于：未按約定出資、未按約定分紅、未履行管理職責等。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復或賠償損失；9.2.1.3承擔其他法律責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定。9.3.2違約金應自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商和調解由雙方自行選擇。10.2.2仲裁和訴訟由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。10.3.3如調解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式進行，自送達之日起生效。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權屬證明文件、股東出資證明等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同自各方股東簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自年月日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權屬證明文件14.2股東出資證明14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同當事人（甲方、乙方、丙方）之外的，在合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被邀請或授權介入合同關系的個人或法人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：為合同當事人提供中介服務，協(xié)助合同履行；1.2.2評估方：對房產(chǎn)價值、投資風險等進行評估；1.2.3審計方：對房產(chǎn)財務報表進行審計；1.2.4仲裁方：在合同爭議解決中提供仲裁服務；1.2.5法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)合同當事人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程：2.2.1合同當事人提出第三方介入的申請；2.2.2第三方提供相關資質證明和承諾；2.2.3合同當事人與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；2.2.4第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方合作協(xié)議中約定的責任限額；3.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償責任；3.2.3實際損失與第三方過錯程度之間的比例關系。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與合同當事人的關系：4.1.1第三方應遵守本合同約定，并按照合作協(xié)議履行職責；4.1.2第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方對合同當事人的信息負有保密義務。4.2第三方與甲乙丙方的責任劃分：4.2.1第三方對合同當事人的責任，根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔；4.2.2第三方對甲乙丙方的責任，根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔；4.2.3第三方對合同當事人之間的責任，不承擔連帶責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方職責：明確第三方在合同履行過程中的具體職責和權限；5.1.2第三方報告：第三方應定期向合同當事人報告工作進展和成果；5.1.3第三方評估：合同當事人可要求第三方對房產(chǎn)價值、投資風險等進行評估；5.1.4第三方責任：明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險和責任。6.第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，合同當事人應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調整，包括但不限于：6.1.1修改合同條款，以適應第三方介入的需要；6.1.2補充協(xié)議，明確第三方與其他各方的權利義務關系；6.1.3調整合同履行期限，以適應第三方介入的時間安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明房產(chǎn)的權屬。說明：用于確認房產(chǎn)的合法性和所有權歸屬。2.股東出資證明要求：提供出資證明文件，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明股東已按照約定完成出資。3.財務報表要求：按照國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定編制的財務報表。說明：用于反映房產(chǎn)的財務狀況和經(jīng)營成果。4.財務審計報告要求：由具備資質的審計機構出具的審計報告。說明：用于驗證財務報表的真實性和準確性。5.稅務籌劃方案要求：包括但不限于稅收優(yōu)惠政策利用、成本費用控制等方面的方案。說明：用于指導房產(chǎn)的稅務籌劃工作。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同當事人簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方或多方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。8.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并補足出資。示例：若乙方未按約定出資，應向甲方支付%的違約金，并補足出資。2.未按約定分紅責任認定：違約方應向守約方支付應得的分紅。示例：若甲方未按約定分紅，應向乙方支付%的分紅。3.未履行管理職責責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未履行房產(chǎn)管理職責，導致房產(chǎn)受損，應向乙方和丙方支付賠償。4.違反稅務籌劃方案責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方違反稅務籌劃方案，導致合同當事人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.未能及時提供信息或協(xié)助責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能及時提供必要的信息或協(xié)助，導致合同履行受阻，應向合同當事人支付違約金。6.侵犯他人合法權益責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方在房產(chǎn)租賃過程中侵犯承租人合法權益，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含稅務籌劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)建筑面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權屬證明文件3.股東合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.3股東出資比例3.4股東分紅比例3.5股東權利義務4.房產(chǎn)運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理團隊4.3運營管理費用4.4運營管理目標5.房產(chǎn)稅務籌劃5.1稅務籌劃原則5.2稅務籌劃方案5.3稅務籌劃實施5.4稅務籌劃風險控制6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配時間6.3收益分配比例6.4收益分配方式變更7.合作風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險承擔范圍7.3風險承擔方式7.4風險承擔變更8.合作變更與解除8.1合作變更條件8.2合作變更程序8.3合作解除條件8.4合作解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任免除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：股東出資證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱_________房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質商品住宅2.4房產(chǎn)建筑面積_______平方米2.5房產(chǎn)用途居住、商業(yè)2.6房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證號：_________3.股東合作方式3.1合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2合作方式共同出資，共同經(jīng)營，共享收益3.3股東出資比例甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%3.4股東分紅比例甲方分紅比例為_______%，乙方分紅比例為_______%3.5股東權利義務甲方享有對房產(chǎn)的經(jīng)營權、使用權、收益權；乙方享有對房產(chǎn)的經(jīng)營權、使用權、收益權。4.房產(chǎn)運營管理4.1運營管理模式委托專業(yè)物業(yè)公司進行運營管理4.2運營管理團隊由甲方指派_________人，乙方指派_________人組成運營管理團隊4.3運營管理費用運營管理費用按每月_______元計收，由雙方按出資比例分攤4.4運營管理目標確保房產(chǎn)的保值增值，實現(xiàn)雙方合作共贏5.房產(chǎn)稅務籌劃5.1稅務籌劃原則合法合規(guī)，降低稅負5.2稅務籌劃方案根據(jù)雙方實際情況，制定詳細的稅務籌劃方案5.3稅務籌劃實施雙方共同委托專業(yè)稅務顧問進行稅務籌劃實施5.4稅務籌劃風險控制制定稅務籌劃風險控制措施，確保稅務籌劃安全可靠6.合作收益分配6.1收益分配方式按月結算，按季分配6.2收益分配時間每月_______日前結算，每季度_______日前分配6.3收益分配比例甲方按出資比例獲得收益，乙方按出資比例獲得收益6.4收益分配方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對收益分配方式進行變更8.合作變更與解除8.1合作變更條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變更；（2）合作期限調整；（3）股東出資比例變更；（4）合作方式變更；（5）其他經(jīng)雙方認為需要變更的情況。8.2合作變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方進行協(xié)商；（3）達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合作解除條件（1）房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（4）雙方認為需要解除合作的其他情況。8.4合作解除程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方進行協(xié)商；（3）達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行經(jīng)營管理職責；（3）一方未按約定支付收益；（4）一方違反保密協(xié)議；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。10.3違約責任賠償違約金按違約金額的_______%計算，賠償金額按實際損失計算。10.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日11.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他合同終止的情形。11.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情形發(fā)生之日為準。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：股東出資證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點_______市_______區(qū)_______路_______號13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務或實現(xiàn)合作目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中，需第三方提供專業(yè)服務；（2）房產(chǎn)運營管理過程中，需第三方提供專業(yè)咨詢服務；（3）稅務籌劃過程中，需第三方提供專業(yè)稅務服務；（4）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務或履行職責而產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方責任限額為本合同標的額的_______%。16.3責任限額調整（1）如第三方責任限額低于本合同標的額的_______%，甲乙雙方可協(xié)商調整；（2）如第三方責任限額高于本合同標的額的_______%，甲乙雙方可協(xié)商調整。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方在提供服務或履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任免除（1）如第三方在提供服務或履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身能力限制等原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任；（2）如第三方在提供服務或履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失的，甲乙雙方各自承擔相應的責任。18.第三方與甲乙雙方的權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權利，履行義務；（3）獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時、按質、按量完成工作；（4）對因自身原因造成的損失，承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1