2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定本合同目錄一覽1.1.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則1.2.仲裁申請(qǐng)與答辯1.3.仲裁庭的組成與回避1.4.仲裁程序與審理方式1.5.仲裁裁決的效力與執(zhí)行2.1.糾紛調(diào)解的適用范圍2.2.調(diào)解委員會(huì)的組成與職責(zé)2.3.調(diào)解程序的啟動(dòng)與進(jìn)行2.4.調(diào)解協(xié)議的簽訂與效力2.5.調(diào)解失敗后的后續(xù)處理3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的界定3.2.合同糾紛的類(lèi)型與分類(lèi)3.3.合同糾紛的預(yù)防與處理原則3.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的調(diào)解與仲裁流程3.5.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)4.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的調(diào)解原則4.2.調(diào)解過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.3.調(diào)解協(xié)議的履行與監(jiān)督4.4.調(diào)解失敗后的爭(zhēng)議解決途徑4.5.調(diào)解過(guò)程中的保密義務(wù)5.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的仲裁原則5.2.仲裁過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.仲裁裁決的履行與執(zhí)行5.4.仲裁失敗后的爭(zhēng)議解決途徑5.5.仲裁過(guò)程中的保密義務(wù)6.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的期限6.2.調(diào)解與仲裁的時(shí)效計(jì)算6.3.調(diào)解與仲裁期限的延長(zhǎng)與中止6.4.調(diào)解與仲裁期限的計(jì)算方法6.5.調(diào)解與仲裁期限的相關(guān)法律規(guī)定7.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的費(fèi)用7.2.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的構(gòu)成7.3.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.4.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的爭(zhēng)議解決7.5.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的相關(guān)法律規(guī)定8.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的效力8.2.調(diào)解協(xié)議的效力8.3.仲裁裁決的效力8.4.調(diào)解與仲裁效力爭(zhēng)議的解決8.5.調(diào)解與仲裁效力相關(guān)法律規(guī)定9.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的法律依據(jù)9.2.相關(guān)法律法規(guī)的適用9.3.調(diào)解與仲裁過(guò)程中法律法規(guī)的引用9.4.調(diào)解與仲裁過(guò)程中法律法規(guī)的解釋9.5.調(diào)解與仲裁過(guò)程中法律法規(guī)的變更10.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決方式的比較與選擇10.3.爭(zhēng)議解決途徑的變更與補(bǔ)充10.4.爭(zhēng)議解決途徑的效力與適用10.5.爭(zhēng)議解決途徑的相關(guān)法律規(guī)定11.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的保密義務(wù)11.2.保密義務(wù)的界定與范圍11.3.保密義務(wù)的履行與監(jiān)督11.4.保密義務(wù)的違反與處理11.5.保密義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定12.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)12.2.管轄權(quán)的確定與變更12.3.管轄權(quán)爭(zhēng)議的解決12.4.管轄權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定12.5.管轄權(quán)爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解13.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的適用法律13.2.適用法律的確定與變更13.3.適用法律爭(zhēng)議的解決13.4.適用法律的相關(guān)法律規(guī)定13.5.適用法律爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解14.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的其他規(guī)定14.2.其他相關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充與完善14.3.其他規(guī)定的內(nèi)容與解釋14.4.其他規(guī)定的適用與執(zhí)行14.5.其他規(guī)定爭(zhēng)議的解決第一部分：合同如下：1.1.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則1.1.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與確定1.1.2仲裁機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求與認(rèn)可1.1.3仲裁規(guī)則的適用與解釋1.1.4仲裁機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性1.2.仲裁申請(qǐng)與答辯1.2.1仲裁申請(qǐng)的形式與內(nèi)容1.2.2仲裁申請(qǐng)的提交與受理1.2.3答辯的提交與期限1.2.4仲裁申請(qǐng)的駁回與復(fù)審1.3.仲裁庭的組成與回避1.3.1仲裁庭的組成方式與人數(shù)1.3.2仲裁員的資格與任命1.3.3回避的情形與程序1.3.4仲裁員的更換與替代1.4.仲裁程序與審理方式1.4.1仲裁程序的啟動(dòng)與通知1.4.2證據(jù)的收集與提交1.4.3當(dāng)事人陳述與辯論1.4.4仲裁裁決的形成與宣布1.5.仲裁裁決的效力與執(zhí)行1.5.1仲裁裁決的生效與效力1.5.2仲裁裁決的執(zhí)行程序1.5.3仲裁裁決的變更與撤銷(xiāo)1.5.4仲裁裁決執(zhí)行的監(jiān)督與救濟(jì)2.1.糾紛調(diào)解的適用范圍2.1.1調(diào)解適用的糾紛類(lèi)型2.1.2調(diào)解適用的合同范圍2.1.3調(diào)解適用的時(shí)間限制2.1.4調(diào)解適用的爭(zhēng)議金額2.2.調(diào)解委員會(huì)的組成與職責(zé)2.2.1調(diào)解委員會(huì)的組成方式2.2.2調(diào)解委員會(huì)成員的資格2.2.3調(diào)解委員會(huì)的職責(zé)與權(quán)限2.2.4調(diào)解委員會(huì)的回避與更換2.3.調(diào)解程序的啟動(dòng)與進(jìn)行2.3.1調(diào)解程序的啟動(dòng)方式2.3.2調(diào)解程序的進(jìn)行步驟2.3.3調(diào)解程序的調(diào)解員指定2.3.4調(diào)解程序的終止與調(diào)解協(xié)議的達(dá)成2.4.調(diào)解協(xié)議的簽訂與效力2.4.1調(diào)解協(xié)議的簽訂程序2.4.2調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容與形式2.4.3調(diào)解協(xié)議的生效與效力2.4.4調(diào)解協(xié)議的履行與變更2.5.調(diào)解失敗后的后續(xù)處理2.5.1調(diào)解失敗的認(rèn)定與確認(rèn)2.5.2調(diào)解失敗后的爭(zhēng)議解決途徑2.5.3調(diào)解失敗后的仲裁申請(qǐng)2.5.4調(diào)解失敗后的法律后果3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的界定3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的定義3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的構(gòu)成要件3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的類(lèi)型3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的特點(diǎn)3.2.合同糾紛的類(lèi)型與分類(lèi)3.2.1合同糾紛的基本類(lèi)型3.2.2合同糾紛的類(lèi)別劃分3.2.3合同糾紛的原因分析3.2.4合同糾紛的預(yù)防措施3.3.合同糾紛的預(yù)防與處理原則3.3.1合同糾紛的預(yù)防原則3.3.2合同糾紛的處理原則3.3.3合同糾紛的處理程序3.3.4合同糾紛的解決方式3.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的調(diào)解與仲裁流程3.4.1調(diào)解與仲裁流程的啟動(dòng)3.4.2調(diào)解與仲裁流程的進(jìn)行3.4.3調(diào)解與仲裁流程的終止3.4.4調(diào)解與仲裁流程的記錄與歸檔3.5.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)3.5.1調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.5.2調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)的管理3.5.3調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)的服務(wù)3.5.4調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)4.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的原則4.1.1公平公正原則4.1.2快速高效原則4.1.3合同約定原則4.1.4法律法規(guī)適用原則4.2.調(diào)解過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.2.1當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)4.2.2調(diào)解員的權(quán)利與義務(wù)4.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.2.4調(diào)解過(guò)程中的保密義務(wù)4.3.調(diào)解協(xié)議的履行與監(jiān)督4.3.1調(diào)解協(xié)議的履行方式4.3.2調(diào)解協(xié)議的履行監(jiān)督4.3.3調(diào)解協(xié)議的變更與解除4.3.4調(diào)解協(xié)議履行中的爭(zhēng)議解決4.4.調(diào)解失敗后的爭(zhēng)議解決途徑4.4.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇4.4.2爭(zhēng)議解決途徑的適用4.4.3爭(zhēng)議解決途徑的變更4.4.4爭(zhēng)議解決途徑的法律效力4.5.調(diào)解過(guò)程中的保密義務(wù)4.5.1保密義務(wù)的界定4.5.2保密義務(wù)的履行4.5.3保密義務(wù)的違反與責(zé)任4.5.4保密義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定5.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛仲裁原則5.1.1仲裁的獨(dú)立性原則5.1.2仲裁的公正性原則5.1.3仲裁的效率性原則5.1.4仲裁的法律適用原則5.2.仲裁過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.2.1當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)5.2.2仲裁員的權(quán)利與義務(wù)5.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.2.4仲裁過(guò)程中的保密義務(wù)5.3.仲裁裁決的履行與執(zhí)行5.3.1仲裁裁決的履行方式5.3.2仲裁裁決的執(zhí)行程序5.3.3仲裁裁決的變更與撤銷(xiāo)5.3.4仲裁裁決執(zhí)行中的爭(zhēng)議解決5.4.仲裁失敗后的爭(zhēng)議解決途徑5.4.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇5.4.2爭(zhēng)議解決途徑的適用5.4.3爭(zhēng)議解決途徑的變更5.4.4爭(zhēng)議解決途徑的法律效力5.5.仲裁過(guò)程中的保密義務(wù)5.5.1保密義務(wù)的界定5.5.2保密義務(wù)的履行5.5.3保密義務(wù)的違反與責(zé)任5.5.4保密義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定6.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的期限6.1.1調(diào)解與仲裁期限的計(jì)算方式6.1.2調(diào)解與仲裁期限的起始與終止6.1.3調(diào)解與仲裁期限的延長(zhǎng)與中止6.1.4調(diào)解與仲裁期限的相關(guān)法律規(guī)定6.2.調(diào)解與仲裁時(shí)效計(jì)算6.2.1調(diào)解與仲裁時(shí)效的起算6.2.2調(diào)解與仲裁時(shí)效的中斷與延長(zhǎng)6.2.3調(diào)解與仲裁時(shí)效的屆滿(mǎn)與失效6.2.4調(diào)解與仲裁時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定6.3.調(diào)解與仲裁期限的延長(zhǎng)與中止6.3.1期限延長(zhǎng)的條件與程序6.3.2期限中止的情形與程序6.3.3延長(zhǎng)與中止期限的相關(guān)法律規(guī)定6.4.調(diào)解與仲裁期限的計(jì)算方法6.4.1計(jì)算方法的具體規(guī)定6.4.2特殊情況下的計(jì)算方法6.4.3計(jì)算方法的相關(guān)法律規(guī)定6.5.調(diào)解與仲裁期限的相關(guān)法律規(guī)定6.5.1法律規(guī)定的具體內(nèi)容6.5.2法律規(guī)定的解釋與應(yīng)用6.5.3法律規(guī)定的變更與調(diào)整8.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的費(fèi)用8.1.1調(diào)解與仲裁費(fèi)用的構(gòu)成8.1.2費(fèi)用的估算與預(yù)付8.1.3費(fèi)用的分?jǐn)偱c支付8.1.4費(fèi)用的爭(zhēng)議解決8.2.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.2.1費(fèi)用的承擔(dān)原則8.2.2費(fèi)用的支付方式8.2.3費(fèi)用的支付期限8.2.4費(fèi)用的追償與補(bǔ)償8.3.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決途徑8.3.2爭(zhēng)議解決程序8.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果8.3.4爭(zhēng)議解決的法律效力8.4.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的相關(guān)法律規(guī)定8.4.1法律規(guī)定的具體內(nèi)容8.4.2法律規(guī)定的解釋與應(yīng)用8.4.3法律規(guī)定的變更與調(diào)整8.5.調(diào)解與仲裁費(fèi)用的計(jì)算方法8.5.1計(jì)算方法的具體規(guī)定8.5.2特殊情況下的計(jì)算方法8.5.3計(jì)算方法的相關(guān)法律規(guī)定9.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的效力9.1.1調(diào)解協(xié)議的效力9.1.2仲裁裁決的效力9.1.3調(diào)解與仲裁效力的法律依據(jù)9.1.4調(diào)解與仲裁效力爭(zhēng)議的解決9.2.調(diào)解協(xié)議的效力9.2.1調(diào)解協(xié)議的成立條件9.2.2調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容效力9.2.3調(diào)解協(xié)議的履行效力9.2.4調(diào)解協(xié)議的變更與解除9.3.仲裁裁決的效力9.3.1仲裁裁決的生效條件9.3.2仲裁裁決的內(nèi)容效力9.3.3仲裁裁決的履行效力9.3.4仲裁裁決的變更與撤銷(xiāo)9.4.調(diào)解與仲裁效力爭(zhēng)議的解決9.4.1爭(zhēng)議解決途徑9.4.2爭(zhēng)議解決程序9.4.3爭(zhēng)議解決結(jié)果9.4.4爭(zhēng)議解決的法律效力9.5.調(diào)解與仲裁效力相關(guān)法律規(guī)定9.5.1法律規(guī)定的具體內(nèi)容9.5.2法律規(guī)定的解釋與應(yīng)用9.5.3法律規(guī)定的變更與調(diào)整10.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的法律依據(jù)10.1.1法律依據(jù)的選擇10.1.2法律依據(jù)的適用范圍10.1.3法律依據(jù)的解釋與應(yīng)用10.1.4法律依據(jù)的變更與調(diào)整10.2.相關(guān)法律法規(guī)的適用10.2.1適用法律法規(guī)的類(lèi)型10.2.2適用法律法規(guī)的選擇10.2.3適用法律法規(guī)的解釋與應(yīng)用10.2.4適用法律法規(guī)的變更與調(diào)整10.3.調(diào)解與仲裁過(guò)程中法律法規(guī)的引用10.3.1法律法規(guī)的引用方式10.3.2法律法規(guī)的引用范圍10.3.3法律法規(guī)的引用解釋10.3.4法律法規(guī)的引用變更10.4.調(diào)解與仲裁過(guò)程中法律法規(guī)的解釋10.4.1法律法規(guī)的解釋原則10.4.2法律法規(guī)的解釋方法10.4.3法律法規(guī)的解釋爭(zhēng)議10.4.4法律法規(guī)的解釋變更10.5.調(diào)解與仲裁過(guò)程中法律法規(guī)的變更10.5.1法律法規(guī)變更的識(shí)別10.5.2法律法規(guī)變更的影響10.5.3法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)10.5.4法律法規(guī)變更的記錄11.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議解決途徑的類(lèi)型11.1.2爭(zhēng)議解決途徑的選擇11.1.3爭(zhēng)議解決途徑的適用11.1.4爭(zhēng)議解決途徑的變更11.2.爭(zhēng)議解決方式的比較與選擇11.2.1爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)缺點(diǎn)11.2.2爭(zhēng)議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)11.2.3爭(zhēng)議解決方式的應(yīng)用11.2.4爭(zhēng)議解決方式的變更11.3.爭(zhēng)議解決途徑的變更與補(bǔ)充11.3.1變更的條件與程序11.3.2補(bǔ)充的方式與內(nèi)容11.3.3變更與補(bǔ)充的法律效力11.3.4變更與補(bǔ)充的記錄11.4.爭(zhēng)議解決途徑的效力與適用11.4.1爭(zhēng)議解決途徑的效力范圍11.4.2爭(zhēng)議解決途徑的適用條件11.4.3爭(zhēng)議解決途徑的適用爭(zhēng)議11.4.4爭(zhēng)議解決途徑的適用變更11.5.爭(zhēng)議解決途徑的相關(guān)法律規(guī)定11.5.1法律規(guī)定的具體內(nèi)容11.5.2法律規(guī)定的解釋與應(yīng)用11.5.3法律規(guī)定的變更與調(diào)整12.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的保密義務(wù)12.1.1保密義務(wù)的范圍12.1.2保密義務(wù)的履行12.1.3保密義務(wù)的違反與責(zé)任12.1.4保密義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定12.2.保密義務(wù)的界定與范圍12.2.1保密義務(wù)的定義12.2.2保密義務(wù)的適用范圍12.2.3保密義務(wù)的例外情況12.2.4保密義務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)12.3.保密義務(wù)的履行與監(jiān)督12.3.1履行義務(wù)的具體要求12.3.2監(jiān)督機(jī)制與措施12.3.3違反保密義務(wù)的處理12.3.4履行與監(jiān)督的法律效力12.4.保密義務(wù)的違反與處理12.4.1違反保密義務(wù)的情形12.4.2違反保密義務(wù)的責(zé)任12.4.3違反保密義務(wù)的處理程序12.4.4違反保密義務(wù)的法律后果12.5.保密義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定12.5.1法律規(guī)定的具體內(nèi)容12.5.2法律規(guī)定的解釋與應(yīng)用12.5.3法律規(guī)定的變更與調(diào)整13.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)13.1.1管轄權(quán)的確定原則13.1.2管轄權(quán)的爭(zhēng)議解決13.1.3管轄權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定13.1.4管轄權(quán)變更的申請(qǐng)與處理13.2.管轄權(quán)的確定與變更13.2.1確定管轄權(quán)的依據(jù)13.2.2變更管轄權(quán)的條件13.2.3管轄權(quán)變更的程序13.2.4管轄權(quán)變更的法律效力13.3.管轄權(quán)爭(zhēng)議的解決13.3.1爭(zhēng)議解決途徑13.3.2爭(zhēng)議解決程序13.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果13.3.4爭(zhēng)議解決的法律效力13.4.管轄權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定13.4.1法律規(guī)定的具體內(nèi)容13.4.2法律規(guī)定的解釋與應(yīng)用13.4.3法律規(guī)定的變更與調(diào)整13.5.管轄權(quán)爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解13.5.1協(xié)商與調(diào)解的原則13.5.2協(xié)商與調(diào)解的程序13.5.3協(xié)商與調(diào)解的結(jié)果13.5.4協(xié)商與調(diào)解的法律效力14.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁的其他規(guī)定14.1.1其他規(guī)定的補(bǔ)充14.1.2其他規(guī)定的解釋與應(yīng)用14.1.3其他規(guī)定的變更與調(diào)整14.1.4其他規(guī)定的記錄與歸檔14.2.其他相關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充與完善14.2.1補(bǔ)充規(guī)定的類(lèi)型14.2.2完善規(guī)定的程序14.2.3補(bǔ)充與完善的法律效力14.2.4補(bǔ)充與完善的記錄14.3.其他規(guī)定的內(nèi)容與解釋14.3.1規(guī)定內(nèi)容的確定14.3.2規(guī)定內(nèi)容的解釋14.3.3解釋的爭(zhēng)議解決14.3.4解釋的變更與調(diào)整14.4.其他規(guī)定的適用與執(zhí)行14.4.1規(guī)定適用的范圍14.4.2規(guī)定執(zhí)行的程序14.4.3執(zhí)行的監(jiān)督與救濟(jì)14.4.4執(zhí)行的記錄與歸檔14.5.其他規(guī)定爭(zhēng)議的解決14.5.1爭(zhēng)議解決途徑14.5.2爭(zhēng)議解決程序14.5.3爭(zhēng)議解決結(jié)果14.5.4爭(zhēng)議解決的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義與范圍15.1.1第三方的概念15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方的資質(zhì)要求15.1.4第三方的選擇與指定15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.2第三方的權(quán)利15.2.3第三方的義務(wù)15.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.3.第三方介入的情形15.3.1第三方介入的條件15.3.2第三方介入的程序15.3.3第三方介入的期限15.3.4第三方介入的終止15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.3第三方與仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解委員會(huì)的劃分15.4.4第三方與其他相關(guān)方的劃分16.1.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方的額外條款16.1.1.1甲方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1.2甲方的配合與支持16.1.1.3甲方的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1.4甲方的責(zé)任限額16.1.2乙方的額外條款16.1.2.1乙方的責(zé)任與義務(wù)16.1.2.2乙方的配合與支持16.1.2.3乙方的費(fèi)用承擔(dān)16.1.2.4乙方的責(zé)任限額16.2.第三方介入時(shí)的責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額的確定16.2.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.3超過(guò)責(zé)任限額的處理16.2.4責(zé)任限額的調(diào)整與變更16.3.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1費(fèi)用承擔(dān)的原則16.3.2費(fèi)用承擔(dān)的方式16.3.3費(fèi)用承擔(dān)的期限16.3.4費(fèi)用承擔(dān)的爭(zhēng)議解決16.4.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.4.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.4.4第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更與調(diào)整17.1.第三方介入時(shí)的合同變更17.1.1合同變更的條件17.1.2合同變更的程序17.1.3合同變更的內(nèi)容17.1.4合同變更的法律效力17.2.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.2.1爭(zhēng)議解決途徑17.2.2爭(zhēng)議解決程序17.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果17.2.4爭(zhēng)議解決的法律效力17.3.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)17.3.1保密義務(wù)的范圍17.3.2保密義務(wù)的履行17.3.3保密義務(wù)的違反與責(zé)任17.3.4保密義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定17.4.第三方介入時(shí)的法律適用17.4.1法律適用的原則17.4.2法律適用的范圍17.4.3法律適用的爭(zhēng)議解決17.4.4法律適用的變更與調(diào)整18.1.第三方介入時(shí)的合同解除18.1.1合同解除的條件18.1.2合同解除的程序18.1.3合同解除的法律后果18.1.4合同解除的爭(zhēng)議解決18.2.第三方介入時(shí)的合同終止18.2.1合同終止的條件18.2.2合同終止的程序18.2.3合同終止的法律后果18.2.4合同終止的爭(zhēng)議解決18.3.第三方介入時(shí)的合同續(xù)簽18.3.1合同續(xù)簽的條件18.3.2合同續(xù)簽的程序18.3.3合同續(xù)簽的內(nèi)容18.3.4合同續(xù)簽的法律效力18.4.第三方介入時(shí)的合同履行18.4.1合同履行的原則18.4.2合同履行的程序18.4.3合同履行的監(jiān)督18.4.4合同履行的爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款和附件，以及相關(guān)法律法規(guī)的引用。附件說(shuō)明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則、仲裁程序、仲裁員資格等。附件說(shuō)明：為雙方提供仲裁程序的詳細(xì)指南，確保仲裁過(guò)程的公正和高效。3.附件三：調(diào)解規(guī)則詳細(xì)要求：包括調(diào)解委員會(huì)的組成、調(diào)解程序、調(diào)解協(xié)議的效力等。附件說(shuō)明：為雙方提供調(diào)解程序的詳細(xì)指南，促進(jìn)雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：證明第三方具備從事相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。5.附件五：費(fèi)用估算報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)解、仲裁、第三方介入等費(fèi)用的估算。附件說(shuō)明：為雙方提供費(fèi)用的估算依據(jù)，確保費(fèi)用透明和合理。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件、通信記錄等。附件說(shuō)明：為雙方提供爭(zhēng)議解決過(guò)程的詳細(xì)記錄，便于后續(xù)的查詢(xún)和追溯。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：記錄合同解除的具體原因和生效日期，確保雙方對(duì)解除達(dá)成一致。9.附件九：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同續(xù)簽的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：記錄合同續(xù)簽的具體內(nèi)容和生效日期，確保雙方對(duì)續(xù)簽達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的期限和金額支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在約定的付款日期支付工程款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙等。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行工程，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按合同約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供工程相關(guān)的售后服務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未在約定的保修期內(nèi)提供工程維修服務(wù)，構(gòu)成違約。6.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：雙方未按合同約定保密，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位2.6項(xiàng)目施工單位3.合同糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解適用范圍3.2糾紛調(diào)解排除事項(xiàng)3.3糾紛調(diào)解啟動(dòng)條件4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解受理4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.5糾紛調(diào)解終止5.糾紛調(diào)解期限5.1糾紛調(diào)解期限規(guī)定5.2糾紛調(diào)解期限延長(zhǎng)5.3糾紛調(diào)解期限終止6.糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1糾紛調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)6.2糾紛調(diào)解費(fèi)用支付6.3糾紛調(diào)解費(fèi)用爭(zhēng)議7.糾紛仲裁規(guī)定7.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2仲裁協(xié)議簽訂7.3仲裁申請(qǐng)7.4仲裁受理7.5仲裁程序7.6仲裁裁決8.仲裁費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.2仲裁費(fèi)用支付8.3仲裁費(fèi)用爭(zhēng)議9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任追究11.3違約責(zé)任賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4合同雙方住所地甲方住所地：________市________區(qū)________街道________號(hào)乙方住所地：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位甲方2.6項(xiàng)目施工單位乙方3.合同糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解適用范圍本合同項(xiàng)下因房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等產(chǎn)生的糾紛，均適用本合同規(guī)定的調(diào)解程序。3.2糾紛調(diào)解排除事項(xiàng)（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的糾紛；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得調(diào)解的糾紛；（3）已通過(guò)訴訟途徑解決的糾紛。3.3糾紛調(diào)解啟動(dòng)條件任何一方認(rèn)為發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求在接到通知之日起________日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解方應(yīng)向?qū)Ψ教峤徽{(diào)解申請(qǐng)書(shū)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。4.2糾紛調(diào)解受理接到調(diào)解申請(qǐng)書(shū)后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)予以受理，并通知申請(qǐng)調(diào)解方。4.3糾紛調(diào)解調(diào)查調(diào)解雙方應(yīng)配合調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，提供必要的信息和證據(jù)。4.4糾紛調(diào)解調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查的基礎(chǔ)上組織調(diào)解，調(diào)解期限為_(kāi)_______日。4.5糾紛調(diào)解終止調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解書(shū)；調(diào)解未達(dá)成一致意見(jiàn)的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解。5.糾紛調(diào)解期限5.1糾紛調(diào)解期限規(guī)定本合同規(guī)定的糾紛調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算。5.2糾紛調(diào)解期限延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)調(diào)解期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。5.3糾紛調(diào)解期限終止調(diào)解期限屆滿(mǎn)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，視為調(diào)解終止。6.糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1糾紛調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.2糾紛調(diào)解費(fèi)用支付調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后________日內(nèi)支付。6.3糾紛調(diào)解費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)調(diào)解費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.糾紛仲裁規(guī)定7.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇________仲裁委員會(huì)作為解決合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。7.2仲裁協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在合同中簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。7.3仲裁申請(qǐng)任何一方認(rèn)為發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。7.4仲裁受理仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)決定是否受理。7.5仲裁程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.6仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。8.仲裁費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照________仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)雙方責(zé)任分擔(dān)。8.2仲裁費(fèi)用支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序開(kāi)始后、仲裁裁決作出前支付。8.3仲裁費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)仲裁費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限不得超過(guò)________日。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任追究違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭或法院裁決。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)________日。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭或法院裁決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十條。13.3合同解除程序合同解除程序參照第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切必要措施減少損失。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。15.3.2介入審批對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方解釋其工作成果，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過(guò)________元。17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，不得與甲乙雙方的職責(zé)重疊。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3保密義務(wù)第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）合同解除或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1工作成果第三方介入期間的工作成果，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在工作成果驗(yàn)收合格后支付。20.3爭(zhēng)議解決第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權(quán)委托書(shū)4.項(xiàng)目基本情況說(shuō)明5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決文件10.不可抗力事件證明11.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)12.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)13.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)14.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.合同雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復(fù)印件，證明其身份。3.合同雙方授權(quán)委托書(shū)：如代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，證明代理人有權(quán)代表授權(quán)人簽署合同。4.項(xiàng)目基本情況說(shuō)明：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、面積等信息。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目符合施工規(guī)范要求。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。10.不可抗力事件證明：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。11.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：由仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。12.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)：包括付款憑證、發(fā)票等。13.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：由雙方或仲裁機(jī)構(gòu)作出的違約責(zé)任認(rèn)定。14.其他附件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地或項(xiàng)目規(guī)劃許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用等。示例：甲方未按合同約定在合同簽訂后________日內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或竣工驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用等。示例：乙方未按合同約定在合同簽訂后________日內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方________元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方________元。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付某筆費(fèi)用，逾期支付______天，應(yīng)支付逾期付款利息________元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定2本合同目錄一覽1.總則1.1合同適用范圍1.2合同目的1.3合同原則2.糾紛調(diào)解2.1糾紛調(diào)解的定義2.2糾紛調(diào)解的適用條件2.3糾紛調(diào)解的程序2.4糾紛調(diào)解的期限2.5糾紛調(diào)解的效力3.糾紛仲裁3.1糾紛仲裁的定義3.2糾紛仲裁的適用條件3.3糾紛仲裁的程序3.4糾紛仲裁的期限3.5糾紛仲裁的效力4.糾紛調(diào)解與仲裁的啟動(dòng)4.1糾紛調(diào)解與仲裁的申請(qǐng)4.2申請(qǐng)材料要求4.3申請(qǐng)的受理4.4申請(qǐng)的審查5.糾紛調(diào)解與仲裁的組織5.1調(diào)解組織的設(shè)立5.2仲裁組織的設(shè)立5.3調(diào)解員與仲裁員的資格5.4調(diào)解員與仲裁員的回避6.調(diào)解與仲裁的規(guī)則6.1調(diào)解與仲裁的基本規(guī)則6.2證據(jù)規(guī)則6.3保密規(guī)則6.4費(fèi)用規(guī)則7.調(diào)解與仲裁的審理7.1調(diào)解與仲裁的審理方式7.2調(diào)解與仲裁的審理程序7.3調(diào)解與仲裁的審理期限7.4調(diào)解與仲裁的審理結(jié)果8.調(diào)解與仲裁的裁決8.1裁決的形成8.2裁決的內(nèi)容8.3裁決的效力8.4裁決的執(zhí)行9.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用計(jì)算方法9.2費(fèi)用承擔(dān)原則9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用爭(zhēng)議的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的期限11.4爭(zhēng)議解決的效力12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效與終止14.4合同的解釋14.5合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.總則1.1合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生的合同糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、工程承包、物業(yè)管理等合同糾紛。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的調(diào)解與仲裁程序，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。1.3合同原則1.3.1合法原則：糾紛調(diào)解與仲裁活動(dòng)應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。1.3.2公平原則：糾紛調(diào)解與仲裁活動(dòng)應(yīng)公平公正，確保各方權(quán)益得到充分保障。1.3.3快速原則：糾紛調(diào)解與仲裁活動(dòng)應(yīng)高效進(jìn)行，縮短爭(zhēng)議解決時(shí)間。1.3.4和諧原則：糾紛調(diào)解與仲裁活動(dòng)應(yīng)注重和諧，促進(jìn)各方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.糾紛調(diào)解2.1糾紛調(diào)解的定義糾紛調(diào)解是指由調(diào)解組織或調(diào)解員在自愿原則下，對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議的活動(dòng)。2.2糾紛調(diào)解的適用條件2.2.1雙方自愿原則：當(dāng)事人應(yīng)自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。2.2.2糾紛屬于合同糾紛范疇。2.2.3糾紛尚未進(jìn)入仲裁或司法程序。2.3糾紛調(diào)解的程序2.3.1當(dāng)事人申請(qǐng)：當(dāng)事人向調(diào)解組織提出調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.3.2調(diào)解組織受理：調(diào)解組織對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否受理。2.3.3調(diào)解員選定：當(dāng)事人選定調(diào)解員，或由調(diào)解組織指定調(diào)解員。2.3.4調(diào)解會(huì)議：調(diào)解員組織調(diào)解會(huì)議，聽(tīng)取各方陳述，進(jìn)行調(diào)解。2.3.5和解協(xié)議：經(jīng)調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議。2.4糾紛調(diào)解的期限糾紛調(diào)解的期限為自調(diào)解組織受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，如需延長(zhǎng)，經(jīng)調(diào)解組織同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。2.5糾紛調(diào)解的效力調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。3.糾紛仲裁3.1糾紛仲裁的定義糾紛仲裁是指由仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決的活動(dòng)。3.2糾紛仲裁的適用條件3.2.1當(dāng)事人書(shū)面同意提交仲裁。3.2.2糾紛屬于合同糾紛范疇。3.2.3糾紛尚未進(jìn)入司法程序。3.3糾紛仲裁的程序3.3.1當(dāng)事人申請(qǐng)：當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否受理。3.3.3仲裁員選定：當(dāng)事人選定仲裁員，或由仲裁機(jī)構(gòu)指定仲裁員。3.3.4仲裁庭組成：仲裁員組成仲裁庭，對(duì)案件進(jìn)行審理。3.3.5裁決：仲裁庭作出具有法律效力的裁決。3.4糾紛仲裁的期限糾紛仲裁的期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起60個(gè)工作日內(nèi)，如需延長(zhǎng)，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。3.5糾紛仲裁的效力仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照裁決履行義務(wù)。4.糾紛調(diào)解與仲裁的啟動(dòng)4.1糾紛調(diào)解與仲裁的申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)向調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。4.2申請(qǐng)材料要求申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：申請(qǐng)書(shū)、合同副本、證據(jù)材料、當(dāng)事人身份證明等。4.3申請(qǐng)的受理調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。4.4申請(qǐng)的審查調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于：申請(qǐng)是否符合條件、材料是否齊全等。5.糾紛調(diào)解與仲裁的組織5.1調(diào)解組織的設(shè)立調(diào)解組織應(yīng)依法設(shè)立，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2仲裁組織的設(shè)立仲裁組織應(yīng)依法設(shè)立，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.3調(diào)解員與仲裁員的資格調(diào)解員與仲裁員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)相關(guān)考核。5.4調(diào)解員與仲裁員的回避調(diào)解員與仲裁員在有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避，當(dāng)事人也有權(quán)申請(qǐng)回避。8.調(diào)解與仲裁的審理8.1調(diào)解與仲裁的審理方式8.1.1面對(duì)面審理：調(diào)解員或仲裁員應(yīng)與雙方當(dāng)事人面對(duì)面進(jìn)行審理，以充分了解案情。8.1.2書(shū)面審理：對(duì)于事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿的案件，調(diào)解員或仲裁員可以采用書(shū)面審理方式。8.2調(diào)解與仲裁的審理程序8.2.1開(kāi)庭通知：調(diào)解員或仲裁員應(yīng)在審理前通知雙方當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)。8.2.2開(kāi)庭審理：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照通知參加開(kāi)庭審理，陳述事實(shí)和理由，提交證據(jù)。8.2.3詢(xún)問(wèn)證人：調(diào)解員或仲裁員有權(quán)詢(xún)問(wèn)證人，證人應(yīng)如實(shí)作證。8.2.4裁決：調(diào)解員或仲裁員應(yīng)根據(jù)審理結(jié)果，依法作出調(diào)解或仲裁裁決。8.3調(diào)解與仲裁的審理期限8.3.1調(diào)解期限：調(diào)解的審理期限自調(diào)解員收到全部材料之日起，不超過(guò)30日。8.3.2仲裁期限：仲裁的審理期限自仲裁庭組成之日起，不超過(guò)60日。8.4調(diào)解與仲裁的審理結(jié)果8.4.1調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.2仲裁結(jié)果：仲裁裁決書(shū)自送達(dá)雙方之日起生效。9.調(diào)解與仲裁的裁決9.1裁決的形成9.1.1調(diào)解裁決：調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中，根據(jù)雙方意愿和事實(shí)，形成調(diào)解意見(jiàn)，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.1.2仲裁裁決：仲裁庭根據(jù)審理查明的事實(shí)和法律，形成仲裁裁決。9.2裁決的內(nèi)容9.2.1裁決應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)認(rèn)定、法律依據(jù)和裁決結(jié)果。9.2.2裁決應(yīng)包括當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以及履行裁決的期限和方法。9.3裁決的效力9.3.1調(diào)解協(xié)議和仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。9.3.2裁決書(shū)一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。9.4裁決的執(zhí)行9.4.1當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行裁決。9.4.2一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用計(jì)算方法10.1.1調(diào)解費(fèi)用：按調(diào)解協(xié)議約定的比例或調(diào)解組織規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。10.1.2仲裁費(fèi)用：按仲裁規(guī)則規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。10.2費(fèi)用承擔(dān)原則10.2.1雙方當(dāng)事人按約定比例分擔(dān)費(fèi)用。10.2.2若調(diào)解或仲裁過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商解決。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1費(fèi)用可在調(diào)解或仲裁過(guò)程中支付，也可在裁決生效后支付。10.4費(fèi)用爭(zhēng)議的處理10.4.1當(dāng)事人對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議的，可向調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，由其決定。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2當(dāng)事人故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任的減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。11.3.2當(dāng)事人協(xié)商一致，可部分或全部減免違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1調(diào)解12.1.2仲裁12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決12.2.2提交調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)12.2.3向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決的期限12.3.1調(diào)解、仲裁和訴訟的期限，應(yīng)根據(jù)具體案件情況確定。12.4爭(zhēng)議解決的效力12.4.1調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決和法院判決對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除的程序13.2.1當(dāng)事人提出解除合同的通知。13.2.2雙方確認(rèn)解除合同。13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理善后事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、公告等。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的生效與終止14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止的條件和程序，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的解釋14.4.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款的含義進(jìn)行解釋。14.4.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.5合同的爭(zhēng)議解決14.5.1當(dāng)事人對(duì)合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。14.5.2協(xié)商不成的，可向調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同糾紛調(diào)解或仲裁過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙