2024版房屋買賣合同范本附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2土地使用權(quán)證明2.3房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋交易背景調(diào)查協(xié)議3.1背景調(diào)查內(nèi)容3.2背景調(diào)查方法3.3背景調(diào)查結(jié)果及處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋交易稅費5.1稅費承擔原則5.2稅費具體內(nèi)容5.3稅費繳納方式6.房屋交易款項6.1款項支付時間6.2款項支付方式6.3款項支付違約責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同修改與補充11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在城市，區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋建成年代：_______年。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整。1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付）。1.3.3首付款：人民幣_______元整，支付時間為_______。1.3.4余款支付時間：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣方保證所出售的房屋為本人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2出賣方須提供房屋所有權(quán)證書原件。2.2土地使用權(quán)證明2.2.1出賣方保證房屋所占用土地使用權(quán)合法有效，并提供土地使用權(quán)證書原件。2.3房屋權(quán)屬清晰證明2.3.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易背景調(diào)查協(xié)議3.1背景調(diào)查內(nèi)容3.1.1房屋權(quán)屬調(diào)查。3.1.2房屋交易稅費調(diào)查。3.1.3房屋抵押、查封、被執(zhí)行等情況調(diào)查。3.2背景調(diào)查方法3.2.1通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬信息。3.2.2通過稅務(wù)部門查詢房屋交易稅費信息。3.2.3通過法院查詢房屋是否存在抵押、查封、被執(zhí)行等情況。3.3背景調(diào)查結(jié)果及處理3.3.1背景調(diào)查結(jié)果需在合同簽署前提供買受方審核。3.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、稅費未繳納、存在抵押、查封、被執(zhí)行等情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)責任。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______。4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。4.3房屋驗收標準：參照《房屋買賣合同》附件《房屋交付及驗收標準》。4.4驗收不合格的處理：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，直至房屋符合交付標準。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商確定。5.2稅費具體內(nèi)容：_______。5.3稅費繳納方式：買受方在合同規(guī)定的期限內(nèi)一次性繳納。6.房屋交易款項6.1款項支付時間：_______。6.2款項支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3款項支付違約責任：未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，出賣方交付房屋，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.2.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。9.3.3解除協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同。10.2附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議10.2.1雙方簽訂的房屋交易背景調(diào)查協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。11.2合同修改與補充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文文本為準。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議14.3附件三：房屋交付及驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責任由第三方自行承擔。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達成中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費用及支付方式。16.1.3中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值，并出具評估報告。16.2.3評估報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過程中提供法律咨詢和代理服務(wù)的機構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達成代理協(xié)議，明確代理范圍和費用。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)依法維護合同雙方的合法權(quán)益。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所是指在合同履行過程中提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)的機構(gòu)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達成服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。16.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)依法進行審計，并出具審計報告。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額不得超過合同總價的_______%，且最高不超過_______元人民幣。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方同意，若第三方介入，合同中相關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議進行調(diào)整。18.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交付及驗收、房屋交易稅費、房屋交易款項、合同解除與違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議詳細要求：包括背景調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果及處理等條款。說明：本附件為雙方對房屋交易背景進行調(diào)查的協(xié)議，確保交易安全。3.附件三：房屋交付及驗收標準詳細要求：包括房屋交付條件、驗收標準、驗收不合格的處理等條款。說明：本附件為房屋交付和驗收的具體標準，確保房屋符合交付條件。4.附件四：房屋交易稅費明細表詳細要求：列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及計算方法。說明：本附件為稅費繳納的明細，便于雙方了解稅費情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等條款。說明：本附件為合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的協(xié)議，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。買受方未按合同約定支付款項。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責任。3.示例說明：出賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付人民幣_______元的違約金，以及因此遭受的其他損失。買受方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付人民幣_______元的違約金，以及因此遭受的其他損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費支付6.4稅費爭議7.交易背景調(diào)查7.1調(diào)查協(xié)議7.2調(diào)查內(nèi)容7.3調(diào)查責任7.4調(diào)查結(jié)果8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同保管12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件簽署14.2房屋買賣合同簽署14.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途，可用于居住、辦公等非商業(yè)活動。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：付款方式為分期付款，具體如下：3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣萬元。3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項人民幣萬元。3.3付款時間：各期付款的具體時間以合同附件中的付款計劃為準。3.4付款地點：付款地點為甲方指定的銀行賬戶。4.房屋交付4.1交付時間：乙方支付首付款后日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。4.3交付地點：房屋的實際交付地點為甲方提供的房屋所在地。4.4交付條件：房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用以相關(guān)政府部門規(guī)定為準。5.3過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶責任：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用及責任由甲方承擔。6.交易稅費6.1稅費承擔：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.2稅費計算：稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付：稅費支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，具體支付時間以合同附件中的稅費支付計劃為準。6.4稅費爭議：如稅費計算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未履行義務(wù)。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的%。8.3違約金8.3.1首付款逾期未支付的，每日按逾期金額的%支付違約金。8.4爭議解決8.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1仲裁9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。9.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2訴訟9.2.1仲裁委員會不予受理或仲裁裁決無法執(zhí)行時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。10.4.2清算完成后，合同終止。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達。11.1.2通知送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款計劃、稅費支付計劃等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同保管11.4.1合同自簽署之日起由雙方各自妥善保管。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。14.合同附件簽署14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件簽署：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。14.2房屋買賣合同簽署：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。14.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議簽署：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)職責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔相應(yīng)責任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。17.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進行驗收。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易價格的%。18.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.3第三方責任限額的計算以實際發(fā)生損失為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同其他條款的履行不承擔連帶責任。19.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等。20.3第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照合同約定支付。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方認為服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方進行整改或解除合同。21.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同需載明房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.房屋交易背景調(diào)查協(xié)議要求：協(xié)議需明確調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查責任、調(diào)查結(jié)果等。說明：用于規(guī)范第三方在房屋交易背景調(diào)查過程中的行為。4.付款計劃要求：詳細列出各期付款的時間、金額、方式等。說明：用于明確甲乙雙方在付款過程中的權(quán)利義務(wù)。5.稅費支付計劃要求：詳細列出稅費種類、計算方式、支付時間等。說明：用于明確甲乙雙方在稅費支付過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同附件簽署證明要求：甲乙雙方及第三方對合同附件的簽署進行證明。說明：用于證明甲乙雙方及第三方對合同附件的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付房屋；提供虛假房屋權(quán)屬證明；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，未按時支付款項；1.2乙方違約：未按時支付款項；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，未按時接收房屋；提供虛假付款證明。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失；甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金；甲方違反合同約定，未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的%作為違約金。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的%作為違約金；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的%作為違約金；乙方違反合同約定，未按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的%作為違約金；乙方提供虛假付款證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金；乙方未按時支付首付款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付首付款的0.5%作為違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限及爭議解決5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔及支付5.3過戶手續(xù)辦理時間6.交易背景調(diào)查6.1調(diào)查范圍及內(nèi)容6.2調(diào)查方式及期限6.3調(diào)查結(jié)果及處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議12.合同其他約定12.1合同簽訂時間及地點12.2合同份數(shù)及效力12.3合同履行地12.4合同變更及解除12.5合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________身份證號碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：___________房屋性質(zhì)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：___________元3.2付款方式及時間付款方式：___________首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，且符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：___________驗收期限：房屋交付之日起___________日內(nèi)。4.4驗收期限及爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合。5.2稅費承擔及支付房屋過戶涉及的稅費，由___________方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)辦理時間：___________年___________月___________日。6.交易背景調(diào)查6.1調(diào)查范圍及內(nèi)容調(diào)查范圍：房屋權(quán)屬、房屋交易記錄、房屋是否存在抵押、查封等情況。調(diào)查內(nèi)容：___________6.2調(diào)查方式及期限調(diào)查方式：___________調(diào)查期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.3調(diào)查結(jié)果及處理如調(diào)查結(jié)果顯示房屋存在合同約定禁止的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條第9.2款。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理同第九條第9.3款。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議12.合同其他約定12.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：___________年___________月___________日合同簽訂地點：___________12.2合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3合同履行地本合同履行地為___________12.4合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議14.合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方進行房屋交易背景調(diào)查；（2）需要第三方進行房屋評估；（3）需要第三方提供法律咨詢或公證服務(wù)；（4）需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定第三方的責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過___________元。16.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行；（3）第三方在履行職責過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見因素導致合同無法履行。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，由雙方協(xié)商確定。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責過程中，其權(quán)利由雙方在合同中約定。18.3利益劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的利益劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責過程中，其利益由雙方在合同中約定。19.第三方變更19.1變更條件（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。19.2變更程序變更第三方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行職責期限屆滿。20.2退出程序第三方退出合同應(yīng)書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或