2024版城市核心區(qū)域二手房購房支付定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)域二手房購房支付定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息2.5房地產(chǎn)配套設施信息3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.購房款支付4.1購房款金額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付條件5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.其他約定事項12.1附件12.2通知方式12.3法律適用12.4爭議管轄13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2其他相關證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2具體地址：_______2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途信息2.4.1房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設施信息2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4電梯：_______3.定金支付3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：_______前3.4定金退還條件：3.4.1買受方在合同規(guī)定的購房款支付期限內(nèi)未支付購房款；3.4.2出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)；3.4.3合同解除時，如雙方協(xié)商一致。4.購房款支付4.1購房款金額：_______元4.2購房款支付方式：_______4.3購房款支付時間：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_______元，于_______前支付；4.3.3其他款項：_______，按照雙方約定支付。4.4購房款支付條件：4.4.1買受方支付購房款前，需提供有效身份證件及支付憑證；4.4.2出售方收到購房款后，需出具收款證明。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：_______前5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；5.2.3房地產(chǎn)無租賃、抵押等情況；5.2.4房地產(chǎn)配套設施齊全。5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：5.3.1買受方需辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2出售方需配合買受方辦理過戶手續(xù)；5.3.3雙方需共同辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額為_______元；6.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方按照合同約定支付定金；8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；9.2.2雙方應按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3.2合同變更協(xié)議的生效日期與合同生效日期相同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；10.2.2雙方應按照解除協(xié)議的內(nèi)容處理相關事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應就合同終止達成書面協(xié)議；11.2.2雙方應按照終止協(xié)議的內(nèi)容處理相關事宜。11.3合同終止效力11.3.1合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.其他約定事項12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件、其他相關證明文件。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4爭議管轄12.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2其他相關證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指為促成本合同簽訂或履行而提供服務的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的任何責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行評估、咨詢和監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額的確定依據(jù)第三方的專業(yè)服務內(nèi)容和合同約定。16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠提供準確的服務。17.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠提供準確的服務。17.2.2乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。18.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜及時溝通，確保合同的順利履行。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。19.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責任和義務。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序處理。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的解除合同權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件，包含證書編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、土地使用情況等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值、使用年限、配套設施等評估內(nèi)容。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效，是合同簽訂的前提條件。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房地產(chǎn)抵押、租賃、查封等情況證明詳細要求：提供房地產(chǎn)是否存在抵押、租賃、查封等情況的證明材料。說明：此附件用于確保房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，保障交易安全。6.合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明材料，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于證明合同簽訂地點的合法性。7.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的證明文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間支付定金或購房款。違約方未按約定時間交付房地產(chǎn)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的_______%。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同目的不能實現(xiàn)造成的損失等。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。示例二：乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。示例三：甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失_______元。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房購房支付定金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1購房人信息2.2出售人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)附屬設施4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.交易流程6.1簽訂正式購房合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3驗房7.付款安排7.1首付款支付7.2按揭貸款7.3房款支付時間表8.利息與違約責任8.1利息計算8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同修改13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指購房人與出售人之間就城市核心區(qū)域二手房購房事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術語解釋：本合同中涉及的相關術語，如“購房人”、“出售人”、“房產(chǎn)”、“定金”等，均按照相關法律法規(guī)及本合同的具體約定進行解釋。2.雙方基本信息2.1購房人信息：購房人名稱（或姓名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住所地。2.2出售人信息：出售人名稱（或姓名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住所地。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址，房產(chǎn)證號，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)建成年份。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)是否為唯一產(chǎn)權(quán)，是否存在共有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)附屬設施：房產(chǎn)所附帶的家具、家電、車位等設施清單。4.定金支付4.1定金金額：購房人應向出售人支付定金人民幣______元整。4.2定金支付方式：購房人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，并將支付憑證作為本合同的附件。4.3定金支付時間：購房人應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金。5.合同生效與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.出售人未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；2.購房人未按約定支付定金；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.交易流程6.1簽訂正式購房合同：購房人與出售人應在______日內(nèi)簽訂正式購房合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：購房人應配合出售人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相應的稅費。6.3驗房：購房人在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進行驗房，如有問題應及時通知出售人。7.付款安排7.1首付款支付：購房人應在簽訂正式購房合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。7.2按揭貸款：購房人如需申請按揭貸款，應提供相關資料，并按照貸款銀行的約定支付貸款本息。7.3房款支付時間表：購房人應在正式購房合同簽訂后______日內(nèi)支付房款，具體支付時間表見附件二。8.利息與違約責任8.1利息計算：如購房人未按約定支付房款，應向出售人支付_____%的違約金，并按日計收利息，利息計算方式為_____%。8.2違約責任：1.購房人未按時支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還。2.購房人未按時支付首付款或房款，出售人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付已收定金及違約金。3.出售人未按時交付房產(chǎn)，應向購房人支付_____%的違約金，并賠償購房人因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達：雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行，送達方式為_____%。12.3合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式______份，購房人與出售人各執(zhí)______份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止1.本合同約定的其他解除條件成就；2.雙方協(xié)議解除本合同。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為購房人和出售人提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇：購房人和出售人有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額約定：第三方責任限額由購房人和出售人在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣______元整。17.第三方介入的職責1.為購房人和出售人提供真實、準確、全面的信息服務；2.協(xié)助購房人和出售人進行合同談判；3.對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；4.提供擔保服務，確保合同履行；5.其他雙方約定的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1購房人、出售人與第三方的關系：第三方作為獨立第三方，與購房人和出售人之間不存在隸屬關系，雙方的權(quán)利義務關系由本合同約定。18.2第三方與中介方的區(qū)別：中介方通常是指為促成交易而提供服務的機構(gòu)或個人，其職責包括介紹買賣雙方、促成交易等；而第三方則提供更廣泛的服務，包括但不限于中介、咨詢、評估、擔保等。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入，本合同中相關條款可能需要進行變更，具體變更內(nèi)容應在合同附件中予以明確。19.2第三方介入后的責任劃分：第三方介入后，各方責任如下：1.購房人：對房產(chǎn)的購買意愿、支付能力負責；2.出售人：對房產(chǎn)的所有權(quán)和出售意愿負責；3.第三方：對提供的服務負責，并承擔相應的責任限額；4.中介方（如存在）：對促成交易的服務負責。20.第三方違約責任1.提供虛假信息；2.未履行合同約定的服務；3.未按約定承擔賠償責任；4.其他違約行為。20.2第三方違約責任承擔：第三方違約時，應按照本合同約定的責任限額，向受損方承擔違約責任。21.第三方退出合同1.雙方協(xié)商一致；2.不影響合同履行的前提下，第三方退出；3.第三方退出后，合同其他條款仍然有效。21.2第三方退出后的責任承擔：第三方退出后，其已履行的部分責任應由其承擔，未履行的部分責任由其他方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)建成年份等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出購房款的支付時間表，包括定金、首付款和后續(xù)分期付款的具體日期和金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確購房款的支付方式和時間。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的具體角色和責任。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細約定購房人和出售人之間的權(quán)利義務，包括房產(chǎn)的交付、過戶、付款等事項。說明：本附件作為合同附件，用于證明購房人和出售人之間的正式買賣關系。6.附件六：定金收據(jù)要求：由出售人出具，證明購房人已支付定金。說明：本附件作為合同附件，用于證明定金的支付和收訖。7.附件七：首付款收據(jù)要求：由出售人出具，證明購房人已支付首付款。說明：本附件作為合同附件，用于證明首付款的支付和收訖。8.附件八：其他相關文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于證明各方身份和房產(chǎn)的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按時支付定金或房款。責任認定：購房人未按時支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還；未按時支付房款，出售人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付已收定金及違約金。示例：購房人應在簽訂合同后的3個工作日內(nèi)支付定金，逾期未支付，出售人有權(quán)解除合同。2.違約行為：出售人未按時交付房產(chǎn)。責任認定：出售人未按時交付房產(chǎn)，應向購房人支付_____%的違約金，并賠償購房人因此造成的損失。示例：出售人應在合同約定的交付日期后3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付，應支付購房人_____%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行合同約定的服務。責任認定：第三方提供虛假信息或未履行合同約定的服務，應按照合同約定的責任限額，向受損方承擔違約責任。示例：第三方在提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在查封等情況，未及時通知購房人，導致購房人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：中介方未促成交易。責任認定：中介方未在約定時間內(nèi)促成交易，應根據(jù)合同約定退還中介費，并可能承擔相應的違約責任。示例：中介方應在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)促成交易，逾期未促成，應退還中介費。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房購房支付定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金退還方式4.購房款支付4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付節(jié)點5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔5.4過戶風險承擔6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方身份證號碼：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方身份證號碼：買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省份：_______城市：_______區(qū)域：_______街道：_______樓號：_______門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)配套設施：電梯：_______水電氣：_______網(wǎng)絡：_______其他：_______3.定金支付及退還3.1定金支付金額：定金總額：_______元3.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣方指定賬戶3.3定金支付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.4定金退還條件：1.出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；2.買受方在支付定金后因不可抗力導致合同無法履行；3.5定金退還方式：1.出賣方在收到買受方書面通知之日起_______個工作日內(nèi)退還定金；2.定金退還賬戶信息：_______4.購房款支付4.1購房款總額：購房款總額：_______元4.2購房款支付方式：1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣方指定賬戶；2.、支付等其他電子支付方式；4.3購房款支付時間：1.自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款；4.4購房款支付節(jié)點：1.首付款支付節(jié)點：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；2.房產(chǎn)過戶后支付節(jié)點：合同約定時間；3.其他支付節(jié)點：合同約定時間。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)證；2.準備其他相關文件；3.辦理過戶稅費；5.3過戶稅費承擔：1.房產(chǎn)交易稅費：買受方承擔；2.其他相關稅費：合同約定；5.4過戶風險承擔：1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風險由出賣方承擔；2.因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的法律糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)；6.2房產(chǎn)交付條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)無任何債務；3.房產(chǎn)配套設施齊全；6.3房產(chǎn)交付責任：1.出賣方負責交付符合交付條件的房產(chǎn)；2.買受方接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)接收后的相關責任。7.違約責任7.1違約情形：1.出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；2.買受方未按約定時間支付購房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；2.違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失；7.3違約賠償：1.違約方應按照合同約定支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方支付實際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.在爭議解決過程中，雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)；2.若選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方；2.雙方應自收到通知之日起_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商；3.若協(xié)商不成，任何一方均可按照選擇的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.另一方應在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)答復；3.雙方應在答復后_______個工作日內(nèi)達成解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜；2.合同解除不影響雙方已履行部分的效力；3.合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項。10.合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.其他約定事項11.1不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.2通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；2.通知發(fā)出后，視為送達。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.雙方身份證復印件；3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.雙方身份證復印件；3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先達成一致意見，并明確第三方的角色和職責。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方利益的信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務費用的_______倍。5.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關事宜。6.2第三方不得代表甲乙雙方對外簽訂任何協(xié)議或合同。6.3第三方不得擅自變更、解除合同，或以自己的名義對合同進行修改。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入房產(chǎn)交易7.1.1第三方作為房產(chǎn)中介，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2第三方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；7.1.3第三方在房產(chǎn)交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入法律事務7.2.1第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律意見；7.2.2第三方應確保提供法律意見的準確性；7