2024年煤礦礦區(qū)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤礦礦區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1合法使用4.2環(huán)境保護4.3公共安全第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2合同附件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管和復制第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍1.1土地位置租賃土地位于（具體地址），東至（具體方位），南至（具體方位），西至（具體方位），北至（具體方位）。1.2土地面積租賃土地的總面積為（具體面積），土地面積以（測量機構）測量的面積為準。1.3土地使用范圍租賃土地主要用于（用途），包括但不限于（具體用途）。未經雙方協商一致，租賃方不得改變土地使用范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自（具體日期）起算，即租賃方實際占有、使用土地之日起。2.2租賃結束日期租賃期限至（具體日期）結束。如租賃方需延長租賃期限，應于租賃期屆滿前（提前通知期限）書面通知出租方，雙方協商一致后可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為（金額）元/年。租金每（支付周期）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期），如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式租金通過（支付方式）支付，如銀行轉賬、現金支付等。支付時，租賃方應向出租方提供合法有效的付款憑證。第四條租賃土地的使用條件4.1合法使用租賃方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，合法使用租賃土地。4.2環(huán)境保護租賃方在使用租賃土地過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境的完好，不得造成環(huán)境污染。4.3公共安全租賃方應確保在使用租賃土地過程中的安全生產，加強安全管理，保障公共安全。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利1）按合同約定使用租賃土地；2）按約定支付租金；3）在合同約定的范圍內，對租賃土地進行建設、改造；4）享有合同約定的其他權利。5.2租賃方的義務1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用租賃土地；2）按約定支付租金；3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4）保障土地的安全和環(huán)境保護；5）履行合同約定的其他義務。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利1）收取租金；2）對租賃土地進行監(jiān)督管理，確保租賃方合法、合規(guī)使用土地；3）在租賃方違約時，要求違約方承擔違約責任；4）享有合同約定的其他權利。6.2出租方的義務1）保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利爭議；2）在合同約定的范圍內，提供租賃土地；3）履行合同約定的其他義務。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)及雙方利益。7.2合同終止條件合同終止的情形如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議；2）租賃方嚴重違約，出租方有權提前終止合同；3）因國家政策、法律規(guī)定等原因，合同無法繼續(xù)履行；4）雙方協商一致，提前終止合同。合同終止后，租賃方應按照合同約定，將租賃土地恢復原狀，交還給出租方。如有剩余租金，租賃方應無條件退還給出租方。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任1)租賃方未按合同約定支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×違約金利率。2)租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應的違約責任。3)租賃方違反合同約定，擅自改變土地用途的，出租方有權要求租賃方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。8.2出租方的違約責任1)出租方未按合同約定提供租賃土地的，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延提供土地期間應支付的租金×違約金利率。2)出租方違反合同約定，影響租賃方合法使用的，租賃方有權要求出租方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議；2)租賃方嚴重違約，出租方有權提前解除合同；3)因國家政策、法律規(guī)定等原因，合同無法繼續(xù)履行；4)雙方協商一致，提前解除合同。合同解除后，租賃方應按照合同約定，將租賃土地恢復原狀，交還給出租方。如有剩余租金，租賃方應無條件退還給出租方。第十一條附加條款11.1特別約定（此處列出特別約定，如土地使用權的轉讓、租賃土地上的建筑物拆除等）11.2合同附件（此處列出合同附件，如租賃土地使用權證、規(guī)劃許可證等）第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（此處列出其他雙方約定的事項）14.2合同的保管和復制雙方各自保留本合同的正本，副本用于履行和備案。如雙方需要復制合同，應向對方支付相應的工本費。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及第三方權益，第三方可根據合同約定或法律的規(guī)定介入合同的履行。1.2第三方介入的程序第三方介入應遵循合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，未經雙方同意，第三方不得擅自改變合同約定的內容。第二條第三方的主要權利和義務2.1權利第三方根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同約定的權利。2.2義務第三方應履行合同約定的義務，并承擔因未履行義務而產生的責任。第三條甲乙方的權利和義務3.1甲乙方的權利甲乙方在第三方介入時，有權要求第三方按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。3.2甲乙方的義務甲乙方應履行合同約定的義務，并承擔因未履行義務而產生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙方協商一致，并簽訂書面調整協議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：1)第三方已按照合同約定履行完畢義務；2)合同約定的第三方介入期限屆滿；3)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形消失。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務或違反法律法規(guī)規(guī)定的，構成違約。7.2第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件第三方介入時，如需變更合同內容，應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：1)甲乙方就合同變更內容達成一致意見；2)甲乙方簽訂書面變更協議；3)甲乙方按照變更協議履行合同。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：1)合同約定的解除條件出現；2)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件出現；3)甲乙方協商一致解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：1)甲乙方就合同解除達成一致意見；2)甲乙方簽訂書面解除協議；3)甲乙方按照解除協議處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式如下：1)雙方協商解決；2)調解解決；3)仲裁解決；4)法律途徑解決。10.2第三方介入的合同爭議解決程序第三方介入的合同爭議解決程序如下：1)甲乙方就爭議解決方式達成一致意見；2)甲乙方按照約定方式解決爭議；3)甲乙方履行爭議解決結果。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件內容第三方介入的合同附件包括但不限于：1)第三方資格證明文件；2)第三方與甲乙方簽訂的補充協議；3)第三方承諾函等。11.2第三方介入的合同附件保管甲乙方應各自保留合同附件的正本，副本用于履行和備案。如甲乙方需要復制合同附件，應向對方支付相應的工本費。第十二條第三方介入的合同履行和監(jiān)督12.1第三方介入的合同履行第三方應按照合同約定履行義務，并接受甲乙方的監(jiān)督。12.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙方有權對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十三條第三方介入的合同變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設施工許可證附件四：環(huán)境保護評估報告附件五：租賃合同補充協議附件六：第三方資格證明文件附件七：第三方承諾函附件八：違約金計算公式附件九：調解協議書附件十：仲裁裁決書附件一：租賃土地使用權證本附件提供租賃土地的使用權證明，載明土地的位置、面積、使用年限等信息。附件二：規(guī)劃許可證本附件提供租賃土地上的建設項目的規(guī)劃許可證，載明建設項目的性質、規(guī)模、外觀等要求。附件三：建設施工許可證本附件提供租賃土地上的建設項目的建設施工許可證，載明施工單位、施工期限、施工安全要求等。附件四：環(huán)境保護評估報告本附件提供租賃土地所在區(qū)域的環(huán)境保護評估報告，評估報告中應包含環(huán)境質量、污染防治措施等內容。附件五：租賃合同補充協議本附件為租賃合同的補充協議，載明合同雙方就租賃土地使用、租金支付、違約責任等事項的額外約定。附件六：第三方資格證明文件本附件提供第三方的資格證明文件，證明第三方具備合同約定的資質和能力。附件七：第三方承諾函本附件為第三方就履行合同義務所作的書面承諾，承諾內容包括履行義務的時間、質量標準等。附件八：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。附件九：調解協議書本附件為甲乙方就合同爭議達成的調解協議書，載明調解結果及雙方的權利義務。附件十：仲裁裁決書本附件為甲乙方就合同爭議提交的仲裁裁決書，載明仲裁委員會的決定及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1)租賃方未按合同約定支付租金；2)租賃方未按合同約定使用土地；3)出租方未按合同約定提供租賃土地；4)出租方違反合同約定，影響租賃方合法使用；5)第三方未按合同約定履行義務；6)第三方未遵守合同約定的使用條件；7)第三方擅自改變土地用途；8)第三方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1)租賃方未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×違約金利率。2)租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應的違約責任。3)出租方未按合同約定提供租賃土地的，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延提供土地期間應支付的租金×違約金利率。4)出租方違反合同約定，影響租賃方合法使用的，租賃方有權要求出租方承擔相應的違約責任。5)第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。6)第三方未遵守合同約定的使用條件的，甲乙方有權要求第三方立即改正，并承擔相應的違約責任。7)第三方擅自改變土地用途的，出租方有權要求第三方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。8)第三方違反合同約定的其他事項的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃方未按合同約定支付租金，構成違約。根據違約金計算公式，租賃方應支付違約金，如逾期1