國土練習(xí)測試題附答案

國土練習(xí)測試題附答案單選題（總共40題）1.城鎮(zhèn)土地定級(jí)單元面積為()。(1分)A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A解析：

暫無解析2.土地市場的特有特征是()。(1分)A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實(shí)體的非移動(dòng)性答案：B解析：

暫無解析3.國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,每()年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查;根據(jù)土地管理工作的需要,每年進(jìn)行土地變更調(diào)查。(1分)A、5B、10C、15D、20答案：B解析：

暫無解析4.不得抵押的財(cái)產(chǎn)有()。(1分)A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)D、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)答案：A解析：

暫無解析5.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在()的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。(1分)A、基準(zhǔn)地價(jià)B、級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)C、路線價(jià)D、標(biāo)定地價(jià)答案：B解析：

區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

6.土地一級(jí)市場的供給者是()。(1分)A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營者答案：A解析：

暫無解析7.地籍按()分類,可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。(1分)A、表現(xiàn)形式B、功能C、建立的時(shí)序D、所記載的對(duì)象答案：B解析：

地籍按功能分類,可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。

8.對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查,屬于()。(1分)A、地籍調(diào)查B、土地條件調(diào)查C、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D、土地市場因素調(diào)查答案：B解析：

土地條件調(diào)查是對(duì)土地的構(gòu)成要素如地質(zhì)、地貌、土壤、植被、氣候、水文等自然條件以及對(duì)土地的地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查,為土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、適宜性評(píng)價(jià)等提供基礎(chǔ)資料。

9.2008年6月1日,A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議,根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定,A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。(1分)A、2008年12月1日B、2008年12月10日C、2008年12月15日D、2008年12月31日答案：A解析：

國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

10.在我國,大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在()以上的城市。(1分)A、20萬B、30萬C、100萬D、50萬答案：D解析：

暫無解析11.依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,下列行為中,()不需聽證。(1分)A、更新基準(zhǔn)地價(jià)B、制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C、制定標(biāo)定地價(jià)D、修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃答案：C解析：

《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定,依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)為聽證機(jī)構(gòu);但實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)作為聽證機(jī)構(gòu)。本規(guī)定所稱需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng),是指依法由本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后生效但主要由主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施的事項(xiàng),包括擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等。

12.土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn),即()。(1分)A、合法、合理、合情B、權(quán)屬合法、界址分明、面積合乎規(guī)定C、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確D、測量圖件、身份證明、權(quán)屬證明答案：C解析：

暫無解析13.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)由縣級(jí)以上人民政府()主管機(jī)構(gòu)發(fā)布。(1分)A、國土資源部門會(huì)同農(nóng)業(yè)部門B、國土資源部門會(huì)同公安部門C、氣象部門會(huì)同公安部門D、國土資源部門會(huì)同氣象部門答案：D解析：

暫無解析14.發(fā)生滑坡、崩塌時(shí)應(yīng)盡快向()跑離危險(xiǎn)區(qū)。(1分)A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A解析：

暫無解析15.《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃接受申請(qǐng)的時(shí)間不得少于()日。(1分)A、7B、10C、15D、30答案：D解析：

市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃接受申請(qǐng)的時(shí)間不得少于30日。

16.土地利用總體規(guī)劃修編工作要以()為指導(dǎo)方針,堅(jiān)決防止借規(guī)劃修編名義隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。(1分)A、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,珍惜每一寸耕地B、嚴(yán)格土地管理,構(gòu)建和諧社會(huì)C、切實(shí)保護(hù)耕地,依法依規(guī)用地D、節(jié)約利用土地、嚴(yán)格保護(hù)耕地答案：D解析：

暫無解析17.按價(jià)格的產(chǎn)生方式劃分,土地價(jià)格可分為()。(1分)A、交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格B、土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格C、土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格D、基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)答案：A解析：

按土地價(jià)格形成方式分類:交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等。

18.《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定,儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用,一般不超過()年,且不能影響土地供應(yīng)。(1分)A、1B、2C、3D、5答案：B解析：

儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用,一般不超過兩年,且不能影響土地供應(yīng)。

19.根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》規(guī)定,A市人民政府對(duì)擬開工建設(shè)的A市人民政府辦公大樓單位綜合造價(jià)(不含土地有關(guān)費(fèi)用及市政配套建設(shè)費(fèi)),每平方米不得超過()元。(1分)A、4000B、3000C、2500D、2000答案：B解析：

黨政機(jī)關(guān)辦公樓單位綜合造價(jià)(不含土地有關(guān)費(fèi)用及市政配套建設(shè)費(fèi)),省(部)級(jí)不得超過4000元/平方米,市(地)級(jí)不得超過3000元/平方米,縣(處)級(jí)及以下單位不得超過2500元/平方米。

20.C縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備征收此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地3畝,應(yīng)由()批準(zhǔn)。(1分)A、B市人民政府B、A省人民政府C、國土資源部D、國務(wù)院答案：D解析：

征收基本農(nóng)田,必須以國務(wù)院批準(zhǔn)。

21.開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或個(gè)人使用,但使用期限最長不能超過()。(1分)A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C解析：

暫無解析22.由于()的特性,對(duì)一塊土地的利用,常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競爭,并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。(1分)A、土地經(jīng)濟(jì)供給稀缺性B、土地用途多樣性C、土地用途變更困難性D、土地增值性答案：B解析：

土地具有多種用途,如可作工業(yè)用地,也可作居住用地、商業(yè)、軍事、辦公用地等。由于這一特性,對(duì)一塊土地的利用,常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競爭,并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

23.根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整,其調(diào)整的時(shí)間間隔是()。(1分)A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D解析：

暫無解析24.土地利用總體規(guī)劃修編,必須保證現(xiàn)有()總量不減少,質(zhì)量不降低。(1分)A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：A解析：

暫無解析25.國有土地有償使用的方式不包括()。(1分)A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股答案：C解析：

暫無解析26.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()的土地閑置費(fèi)。(1分)A、10%以下B、15%以下C、20%以下D、30%以下答案：C解析：

暫無解析27.申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價(jià)出資(入股)方式配置土地的企業(yè),必須為()批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。(1分)A、國務(wù)院B、省級(jí)以上人民政府C、市級(jí)以上人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府答案：B解析：

《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)規(guī)定,采用國家作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營方式處置的適用范圍:對(duì)于省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè),方可采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價(jià)出資(入股)方式配置土地。

28.耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。(1分)A、10B、15C、30D、60答案：C解析：

暫無解析29.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,()不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。(1分)A、鐵路、公路等交通沿線的耕地B、需要退耕還湖的耕地C、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地D、城市和村莊周邊的耕地答案：B解析：

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

30.(),是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。(1分)A、初始登記B、變更登記C、土地總登記D、異議登記答案：C解析：

土地總登記,是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。

31.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)()。(1分)A、高產(chǎn)田的85%以上B、耕地的80%以上C、農(nóng)用地的75%以上D、管轄范圍的70%以上答案：B解析：

暫無解析32.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成()社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件。(1分)A、低于B、高于C、等于D、不低于答案：A解析：

暫無解析33.陳平是某村村民,有房屋三間。大學(xué)畢業(yè)后,陳平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陳進(jìn)替自己代管房屋。半年后,陳進(jìn)因做生意資金周轉(zhuǎn)不靈,便擅自將陳平的房屋以3萬元的價(jià)格賣給同村的王林,但沒有辦理房產(chǎn)登記。不久后,陳平得知自己的房屋被賣。以下說法正確的是哪一項(xiàng)?()(1分)A、陳平只能要求陳進(jìn)返還3萬元房款B、陳平有權(quán)要求王林返還三間房屋C、陳進(jìn)與王林簽訂的房屋買賣合同無效D、陳進(jìn)與王林簽訂的房屋買賣合同有效答案：B解析：

暫無解析34.單位之間的土地權(quán)屬爭議由哪級(jí)人民政府處理?()(1分)A、鄉(xiāng)級(jí)人民政府B、縣級(jí)人民政府C、市級(jí)人民政府D、省級(jí)人民政府答案：B解析：

暫無解析35.《土地調(diào)查條例》指出,國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,每()年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查。(1分)A、3B、5C、10D、20答案：C解析：

國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,每10年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查。

36.2008年6月1日,A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議,根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定,A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。(1分)A、2008年12月1日B、2008年12月10日C、2008年12月15日D、2008年12月31日答案：A解析：

國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

37.A省政府進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),改變報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式的做法,不符合規(guī)定的是()。(1分)A、從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍B、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高后,對(duì)地方分成的70%部分,一律納入各級(jí)政府國庫C、今后新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),要專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開發(fā)等開支D、報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后,城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施,按照?qǐng)?bào)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施、城市人民政府具體實(shí)施三個(gè)階段組織進(jìn)行答案：B解析：

從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高后,對(duì)地方分成的70%部分,一律全額繳入省級(jí)國庫。

38.按照規(guī)定,A、B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。(1分)A、30B、45C、60D、90答案：A解析：

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

39.A省B市C縣人民政府,將其縣城郊區(qū)3000畝蔬菜生產(chǎn)基地劃定為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的主要依據(jù)應(yīng)是()。(1分)A、C縣土地利用總體規(guī)劃B、C縣土地利用年度計(jì)劃C、C縣城鎮(zhèn)規(guī)劃D、C縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃答案：A解析：

劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

40.A市擬采取招標(biāo)方式出讓市區(qū)一地塊,并準(zhǔn)備在2008年7月21日舉行招投標(biāo)活動(dòng),根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,出讓人發(fā)布招標(biāo)公告符合規(guī)定的時(shí)間為()。(1分)A、2008年6月28日B、2008年7月5日C、2008年7月10日D、2008年7月15日答案：A解析：

出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告,公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。

多選題（總共40題）1.根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定,()等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確。(1分)A、竣工時(shí)間B、商品房項(xiàng)目的最高房價(jià)C、工業(yè)用地的投資強(qiáng)度D、商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率答案：AC解析：

根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定。

2.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任包括()。(1分)A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施C、可以并處罰款D、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任答案：ABCD解析：

暫無解析3.土地權(quán)利證書包括()。(1分)A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書答案：ABCD解析：

暫無解析4.土地登記的特點(diǎn)有()。(1分)A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強(qiáng)制性D、公開性和可信性答案：ABCD解析：

暫無解析5.查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()(1分)A、有明確的行為人,即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規(guī)的事實(shí)C、依照國土資源管理法律、法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的D、屬于本部門管轄的答案：ABCD解析：

暫無解析6.()經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得。(1分)A、國家機(jī)關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國家重點(diǎn)支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD解析：

暫無解析7.下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán),但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有()。(1分)A、繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地B、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的C、在國有企業(yè)合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D、國有企業(yè)改造為國有獨(dú)資公司的答案：BCD解析：

繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地,保留劃撥土地方式的期限沒有限制。

8.下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)問題,說法正確的是()。(1分)A、如果該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)6400元B、如果該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)按《土地管理法》所確定的上限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)6400元C、如果該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)按《土地管理法》所確定的低限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)192000元D、本例中應(yīng)由C房地產(chǎn)開發(fā)公司和B縣人民政府共同支付土地補(bǔ)償費(fèi)答案：AC解析：

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。(1)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯(cuò)誤8(倍)=6400元。(2)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯(cuò)誤10(倍)=8000元。(3)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯(cuò)誤6(倍)=4800元。4800元錯(cuò)誤40畝=192000元。

9.農(nóng)用設(shè)施的建設(shè)和用地的申報(bào)與審核按以下程序和要求辦理()。(1分)A、經(jīng)營者申請(qǐng)B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報(bào)C、縣級(jí)審核D、市級(jí)審核答案：ABC解析：

暫無解析10.土地登記時(shí),有()等情形之一的,土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。(1分)A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的C、土地違法行為尚未處理或者正在處理的D、提供的材料不齊全的答案：AC解析：

法規(guī)考核點(diǎn)。此題已過時(shí)?！锻恋氐怯浺?guī)則(修正)》第六十七條規(guī)定,有下列情形之一的,土地管理部門可以作出暫緩登記的決定:(一)土地權(quán)屬爭議尚未解決的;(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

11.《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定,年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括()。(1分)A、年度儲(chǔ)備土地規(guī)模B、年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)規(guī)模C、年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模D、年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃答案：ABCD解析：

年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括:(一)年度儲(chǔ)備土地規(guī)模;(二)年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)規(guī)模;(三)年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模;(四)年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃;(五)計(jì)劃年度末儲(chǔ)備土地規(guī)模。

12.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括()。(1分)A、單位共有B、按份共有C、個(gè)人共有D、共同共有答案：BD解析：

《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

13.下列關(guān)于出售該小區(qū)其商品房,說法不正確的是()。(1分)A、W房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了商品房預(yù)售許可證后,就可以向社會(huì)預(yù)售其商品房B、D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同C、D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)D、W房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)答案：BC解析：

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

14.城市基準(zhǔn)地價(jià)常見的表現(xiàn)形式有()。(1分)A、級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)B、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)C、路線價(jià)D、區(qū)片綜合地價(jià)答案：ABC解析：

常見的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有:①級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià);②區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià);③路線價(jià)。

15.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括()。(1分)A、規(guī)劃目標(biāo)B、規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍C、地塊用途D、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期答案：ABCD解析：

《土地管理法實(shí)施條例》第十一條規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)規(guī)劃目標(biāo);(二)規(guī)劃期限;(三)規(guī)劃范圍;(四)地塊用途;(五)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。

16.下列指標(biāo)中,可以用來衡量土地利用集約度的指標(biāo)有()。(1分)A、人均建設(shè)用地B、容積率C、建設(shè)用地總量D、地均CDP答案：ABD解析：

目前由于各試點(diǎn)城市對(duì)城市土地集約利用內(nèi)涵的理解不同,所以,各自設(shè)計(jì)的指標(biāo)體系也有所不同。所有城市共同使用的指標(biāo):人均建設(shè)用地(平方米/人):反映土地集約利用程度中土地利用強(qiáng)度。指城市總?cè)丝谂c建成區(qū)建設(shè)用地面積比。

17.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,國家實(shí)行土地用途管制制度,按用途劃分,我國的土地分為

()。(1分)A、耕地B、農(nóng)用地C、建設(shè)用地D、未利用地答案：BCD解析：

暫無解析18.一般情部下,土地使用權(quán)的受讓人可以是()。(1分)A、境外的公司、企業(yè)B、境內(nèi)的公司、企業(yè)C、境外個(gè)人D、境內(nèi)個(gè)人答案：ABCD解析：

暫無解析19.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價(jià)格(或租金),下列說法正確的是()。(1分)A、乙地的出讓價(jià)格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),國土資源局的做法屬于任意抬價(jià)行為B、乙地的出讓價(jià)格符合工業(yè)用地出讓最低限價(jià)政策C、甲地的租金不符合最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),國土資源局的做法屬于低價(jià)供應(yīng)土地D、甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可,不受其他任何限制答案：BC解析：

國土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》規(guī)定,工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別(詳見附件2)相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)低于法定最高出讓年期(50年)出讓工業(yè)用地,或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的,所確定的出讓價(jià)格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價(jià)格,均不得低于本《標(biāo)準(zhǔn)》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2001)的規(guī)定,還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

20.該項(xiàng)目大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目用地,應(yīng)當(dāng)()。(1分)A、依法申請(qǐng)并辦理審批手續(xù)B、實(shí)行分次報(bào)批、分期征收C、實(shí)行一次報(bào)批、分期征收D、按期支付征地補(bǔ)償費(fèi)答案：ACD解析：

大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目用地,應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)并辦理審批手續(xù),實(shí)行一次報(bào)批、分期征收,按期支付征地補(bǔ)償費(fèi)。

21.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》規(guī)定,征地補(bǔ)償安置必須以()為原則。(1分)A、確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低B、確保被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)有保障C、確保被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障D、確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高答案：AB解析：

《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定,征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。

22.土地登記程序有()。(1分)A、土地登記申請(qǐng)B、地籍調(diào)查C、權(quán)屬審核D、注冊(cè)登記答案：ACD解析：

暫無解析23.國有土地上的房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前,對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有()。(1分)A、擔(dān)保法B、城市房地產(chǎn)管理法C、城鄉(xiāng)規(guī)劃法D、確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定答案：AB解析：

《擔(dān)保法》第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十八條:依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條:土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。

24.按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類,林地包括()。(1分)A、生長喬木、竹類、灌木的土地B、沿海生長紅樹林的土地C、居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D、跡地答案：ABD解析：

林地指生長喬木、竹類、灌木的土地,及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地,不包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地,鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木,以及河流、溝渠的護(hù)堤林。

25.土地登記分為()。(1分)A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD解析：

暫無解析26.關(guān)于農(nóng)村村民住宅用地,下面說法正確的是()。(1分)A、村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)B、農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地C、農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照

《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)答案：ABCD解析：

暫無解析27.在征地依法報(bào)批前,應(yīng)告知被征地農(nóng)民的情況有()。(1分)A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D、安置途徑答案：ABCD解析：

暫無解析28.設(shè)施農(nóng)用地具體分為()。(1分)A、生產(chǎn)設(shè)施用地B、附屬設(shè)施用地C、農(nóng)村宅基地以外的晾曬場D、以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光項(xiàng)目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)答案：ABC解析：

暫無解析29.根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標(biāo)人的做法,正確的是()。(1分)A、A房地產(chǎn)開發(fā)公司所投標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因此確定A房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人B、Z地產(chǎn)開發(fā)公司能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因此確定Z地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人C、M房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高,因此確定M房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人D、Q房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低,因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人答案：AC解析：

對(duì)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。

30.下列A省政府的加強(qiáng)全省土地調(diào)控措施,符合的有()。(1分)A、A省政府國土資源廳主要負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)A省行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)B、按照權(quán)責(zé)一致的原則,調(diào)整城市建設(shè)用地審批方式。對(duì)于依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,調(diào)整為每年由A省政府匯總后一次申報(bào)C、征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則D、禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模答案：BCD解析：

地方各級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)。

31.與一般商品市場相比,土地市場具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、()等特征。(1分)A、土地市場的地域性B、土地市場的壟斷性C、流通方式的單一性D、土地供給的彈性小答案：ABD解析：

暫無解析32.根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》規(guī)定,下列A市人民政府對(duì)擬開工建設(shè)的A市人民政府辦公大樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)理念,符合規(guī)定的是()。(1分)A、辦公樓主入口設(shè)置大門廳B、門廳高度不超過兩層樓高C、在辦公樓內(nèi)設(shè)置陽光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等D、外立面不搞豪華裝修,內(nèi)裝修簡潔樸素,辦公設(shè)備的配置力檢流計(jì)科學(xué)實(shí)用答案：BD解析：

辦公樓主入口不得設(shè)置大門廳,門廳高度不得超過兩層樓高。建筑物內(nèi)不得設(shè)置陽光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等。黨政機(jī)關(guān)辦公樓不得定位為城市標(biāo)志性建筑,外立面不得搞豪華裝修,內(nèi)裝修要簡潔