露天鋪面出租合同范例

露天鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的露天鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、鋪面概況

1.1鋪面位于__________________________，總面積為_(kāi)_____________________平方米。

1.2鋪面土地性質(zhì)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________________________元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、鋪面使用及維護(hù)

4.1乙方在使用鋪面期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，愛(ài)護(hù)鋪面設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方負(fù)責(zé)鋪面及周?chē)h(huán)境的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4乙方在使用鋪面期間，如需對(duì)鋪面進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

5.1乙方在使用鋪面期間，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)鋪面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租賃合同附件一：鋪面照片及位置圖

（2）租賃合同附件二：租金支付憑證

（3）租賃合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證

（4）租賃合同附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的露天鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第三方為保證乙方的履約能力，同意為乙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、鋪面概況

1.1鋪面位于__________________________，總面積為_(kāi)_____________________平方米。

1.2鋪面土地性質(zhì)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________________________元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利及利益

4.1甲方享有鋪面的所有權(quán)，有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回鋪面。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，愛(ài)護(hù)鋪面設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.4乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)鋪面進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

5.5乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方保證乙方在租賃期內(nèi)按約定支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)要求乙方提供履約保證，如乙方未提供，第三方有權(quán)解除本合同。

6.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租賃合同附件一：鋪面照片及位置圖

（2）租賃合同附件二：租金支付憑證

（3）租賃合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證

（4）租賃合同附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件

九、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等。乙方作為承租方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。第三方擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付租金，維護(hù)甲方利益。通過(guò)本合同，甲方在租賃過(guò)程中能夠更好地保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的介入，有利于構(gòu)建和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“樓宇”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該樓宇用于開(kāi)設(shè)餐廳；第三方為保證乙方的經(jīng)營(yíng)能力，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、樓宇概況

1.1樓宇位于__________________________，總面積為_(kāi)_____________________平方米，分為若干個(gè)獨(dú)立的店面。

1.2樓宇土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________________________元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利及利益

4.1乙方享有樓宇的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)樓宇進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和商品種類。

五、甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將樓宇交付給乙方使用，并確保樓宇符合出租條件。

5.2甲方不得擅自提高租金，或單方面變更租賃條件。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

5.4甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方保證乙方在租賃期內(nèi)按約定支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)要求乙方提供履約保證，如乙方未提供，第三方有權(quán)解除本合同。

6.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供樓宇，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方違反物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改善，否則乙方有權(quán)要求賠償。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租賃合同附件一：樓宇照片及位置圖

（2）租賃合同附件二：租金支付憑證

（3）租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（4）租賃合同附件四：保險(xiǎn)單