2024年電商物流配送中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年電商物流配送中心租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3合同標(biāo)的定義第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積及數(shù)量2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限7.3保險理賠程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件第十三條附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明13.3租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3合同標(biāo)的定義合同標(biāo)的是指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的詳細(xì)描述如下：（1）物業(yè)地址：_____________（2）物業(yè)面積：_____________平方米（3）物業(yè)用途：電商物流配送中心2.2租賃面積及數(shù)量乙方租賃的面積為_____________平方米，租賃數(shù)量為_____________。2.3租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于電商物流配送中心的運營，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_____________年_____________月_____________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_____________年_____________月_____________日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____________個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月每平方米_____________元，總計_____________元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（_____________個月）結(jié)束后的_____________個工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_____________賬號：_____________開戶行：_____________第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為租金的_____________個月，即_____________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_____________個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還至乙方原支付賬戶。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備和設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前_____________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)提前_____________個月書面通知對方。合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至解除合同之日的對應(yīng)月份。8.3合同變更或解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的_____________%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收取租金的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的_____________%。9.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_____________個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后_____________個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)遵循第八條的約定。11.3合同終止條件合同終止應(yīng)遵循第八條的約定。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同續(xù)約條款等。第十三條附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，以證明物業(yè)的實際情況。13.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。13.3租賃合同續(xù)約條款附件中應(yīng)包含租賃合同續(xù)約條款，明確雙方在租賃期滿后的續(xù)約條件和方式。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_____________甲方蓋章：_____________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_____________乙方蓋章：_____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)承租方的保險事宜。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收費的_____________倍，但最高不超過人民幣_____________元。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入本合同時，應(yīng)提前_____________個工作日書面通知對方。4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方費用支付5.1第三方費用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式支付。5.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用通知后的_____________個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付方式甲乙雙方應(yīng)通過_____________方式支付第三方費用，并保留支付憑證。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金支付第三方應(yīng)支付給甲乙雙方的違約金為第三方收費的_____________%，但最高不超過人民幣_____________元。6.3違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更7.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定新的第三方后的_____________個工作日內(nèi)通知對方。7.3變更后的合同修正甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的修正。第八條第三方資料保密8.1資料保密第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得向任何第三方透露。8.2保密期限資料保密的期限為本合同終止后的_____________年。第九條第三方退出9.1第三方退出第三方有權(quán)在提前_____________個工作日書面通知甲乙雙方后，退出本合同。9.2退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條甲方與第三方糾紛處理10.1糾紛處理甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決地點本合同簽訂地為糾紛解決的地點。10.3糾紛解決時效甲方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后_____________個月內(nèi)解決糾紛，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十一條乙方與第三方糾紛處理11.1糾紛處理乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決地點本合同簽訂地為糾紛解決的地點。11.3糾紛解決時效乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后_____________個月內(nèi)解決糾紛，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明物業(yè)的實際情況。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)明確雙方在租賃期滿后的續(xù)約條件和方式，包括續(xù)約租金、續(xù)約期限等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。附件五：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險的有效期限、保險金額、保險理賠程序等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)；2.甲方提供的租賃物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為租金的_____________%或第三方收費的_____________倍，但最高不超過人民幣_____________元。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的5%或第三方收費的10倍，最高不超過人民幣1000元。同時，