任務(wù)-建筑施工組織 建筑施工組織 建筑施工組織 成本管 理基礎(chǔ)知識(shí) 編制施工成本計(jì)劃 施工成本控制 施工成本分42課件講解

建筑施工組織建筑施工組織建筑施工組織任務(wù)TASK任務(wù)二任務(wù)一任務(wù)三成本管理基礎(chǔ)知識(shí)編制施工成本計(jì)劃施工成本控制施工成本分析任務(wù)四任務(wù)2編制施工成本計(jì)劃問題一：?jiǎn)栴}二：?jiǎn)栴}三：?jiǎn)栴}四：施工成本計(jì)劃的類型及編制依據(jù)有哪些？施工成本計(jì)劃的組成內(nèi)容是什么？施工成本計(jì)劃的編制方法是什么？常見成本的計(jì)算方法是？問題一施工成本計(jì)劃的類型及編制依據(jù)施工成本計(jì)劃的類型及編制依據(jù)有哪些？施工成本計(jì)劃的類型：1）競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃：工程項(xiàng)目投標(biāo)階段的估算成本計(jì)劃2）指導(dǎo)性成本計(jì)劃：選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任目標(biāo)成本。3）實(shí)施性成本計(jì)劃：施工預(yù)算成本計(jì)劃問題一施工成本計(jì)劃的類型及編制依據(jù)目標(biāo)成本的確定項(xiàng)目目標(biāo)成本＝預(yù)計(jì)結(jié)算收入－稅金－項(xiàng)目目標(biāo)利潤(rùn)目標(biāo)成本降低額＝項(xiàng)目的預(yù)算成本－項(xiàng)目的目標(biāo)成本目標(biāo)成本降低率＝問題一施工成本計(jì)劃的類型及編制依據(jù)施工成本計(jì)劃的類型及編制依據(jù)有哪些？1.合同文件（必須反映出合同規(guī)定的項(xiàng)目質(zhì)量和工期要求。）；2.項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（體現(xiàn)出組織對(duì)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)的要求）；3.可研報(bào)告和相關(guān)設(shè)計(jì)文件（經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目實(shí)施方案為基礎(chǔ)）；4.市場(chǎng)價(jià)格信息（體現(xiàn)出有關(guān)定額及市場(chǎng)價(jià)格的要求）；5.相關(guān)定額；6.類似項(xiàng)目的成本資料（類似項(xiàng)目提供的啟示）。問題二施工成本計(jì)劃的組成內(nèi)容施工成本計(jì)劃的組成內(nèi)容是什么？施工成本計(jì)劃，一般由施工項(xiàng)目直接成本計(jì)劃和間接成本計(jì)劃組成。直接成本計(jì)劃主要反映工程成本的預(yù)算價(jià)值、計(jì)劃降低額和計(jì)劃降低率。間接成本計(jì)劃主要反映施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用的計(jì)劃數(shù)、預(yù)算收入數(shù)及降低額。問題三施工成本計(jì)劃的編制方法施工成本計(jì)劃的編制方法是什么？1.按照施工成本的組成編制施工成本計(jì)劃。2.按照施工項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃3.按施工進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃

問題三施工成本計(jì)劃的編制方法1.按照施工成本的組成編制施工成本計(jì)劃。

施工成本人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)問題三施工成本計(jì)劃的編制方法2.按照施工項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃

單項(xiàng)工程施工成本單位工程1施工成本單位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本單位工程3施工成本分部工程23施工成本分項(xiàng)工程221施工成本分項(xiàng)工程222施工成本分項(xiàng)工程223施工成本問題三施工成本計(jì)劃的編制方法3.按施工進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃編制按工程進(jìn)度的施工成本計(jì)劃，通?？衫每刂祈?xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一方面確定完成各項(xiàng)工作所需花費(fèi)的時(shí)間，另一方面同時(shí)確定完成這一工作的合適的施工成本支出計(jì)劃。表示方式有兩種：一種是在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃；另一種是利用時(shí)間—成本曲線(S形曲線)表示。

問題三施工成本計(jì)劃的編制方法時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃時(shí)間—成本累計(jì)曲線(S形曲線)問題三施工成本計(jì)劃的編制方法【例5-2】某工程項(xiàng)目按照施工預(yù)算的工程量，套用施工工料消耗定額，所計(jì)算消耗費(fèi)用為1280.98萬元，技術(shù)節(jié)約措施計(jì)劃節(jié)約額為45.64萬元。計(jì)算計(jì)劃成本?！窘狻抗こ添?xiàng)目計(jì)劃成本＝1280.98-45.64＝1235.34（萬元）問題三施工成本計(jì)劃的編制方法【例5-3】某工程項(xiàng)目造價(jià)1358.76，扣除計(jì)劃利潤(rùn)和稅金及企業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)計(jì)算該項(xiàng)目的預(yù)算成本為1114.16萬元，該項(xiàng)目的技術(shù)節(jié)約措施節(jié)約額為74.06萬元。計(jì)算計(jì)劃成本和計(jì)劃成本降低率【解】工程項(xiàng)目計(jì)劃成本=1114.16-74.06=1040.10（萬元）工程項(xiàng)目計(jì)劃成本降低率=（74.06÷1114.16）×100%=6.65%問題三施工成本計(jì)劃的編制方法同學(xué)們獨(dú)立計(jì)算問題四常見成本的計(jì)算方法常見成本的計(jì)算方法是？1．施工預(yù)算法：是指以施工圖中的工程實(shí)物量，套以施工工料消耗定額，計(jì)算工料消耗量，并進(jìn)行工料匯總，然后統(tǒng)一以貨幣形式反映其施工生產(chǎn)耗費(fèi)水平。2.技術(shù)節(jié)約措施法：是指以工程項(xiàng)目計(jì)劃采取的技術(shù)組織措施和節(jié)約措施所能取得的經(jīng)濟(jì)效果為項(xiàng)目成本降低額，然后求工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本的方法。問題四常見成本的計(jì)算方法3.成本習(xí)性法：是固定成本和變動(dòng)成本在編制成本計(jì)劃中的應(yīng)用，主要按照成本習(xí)性，將成本分成固定成本和變動(dòng)成本兩類，以此計(jì)算計(jì)