2025正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于（地址），商鋪面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：（此處詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防設(shè)施等。）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：（處詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)范圍）。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪交付：注意事項(xiàng)：確保商鋪在交付時(shí)符合約定的條件和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在簽署前與甲方協(xié)商解決。一旦簽署，視為乙方認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。2.租金支付：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得延遲。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行的違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法或合同約定外的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并視情況解除合同。4.維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。5.保險(xiǎn)購(gòu)買：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買并維持商鋪保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給甲方，如未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買，并有權(quán)解除合同。6.合同變更與解除：注意事項(xiàng)：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)被允許從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)端的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店面等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間，如短期展覽、活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.裝修限制：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)需遵守的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。3.廣告與宣傳：乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告與宣傳的相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，如有轉(zhuǎn)租需遵守的條件等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)中應(yīng)包含的責(zé)任范圍。附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。4.經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函：