2025農(nóng)墾危房改造合同書

?合同編號：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對危房進行整體改造，包括但不限于：1.2改造后的房屋應符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，確保居住安全。第二條改造費用2.1改造費用為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。2.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付改造費用。第三條改造期限3.1乙方應按照雙方約定的工期完成危房改造。具體工期為：。3.2如有不可抗力等因素導致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對改造后的房屋質(zhì)量負責，自交付甲方之日起，屋齡內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責免費維修。4.2屋齡自改造完成后計算，具體屋齡為：年。第五條交付及驗收5.1改造完成后，乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范的要求，組織甲方、監(jiān)理等相關(guān)方進行驗收。5.2驗收合格的，甲方應支付剩余的改造費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為改造費用的%。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應符合我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對相關(guān)法律法規(guī)進行充分了解，確保合同內(nèi)容合法有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應在合同中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，并嚴格按照約定履行。如有爭議，可通過友好協(xié)商或依法解決。3.保護個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，可能導致工期延誤或費用增加。解決辦法：合同中應明確不可抗力事件的范圍和處理辦法。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商調(diào)整工期和費用。5.質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任。解決辦法：雙方應在合同中明確質(zhì)量保證期限和維修責任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應及時維修，確保甲方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，具有改造危房的需求。2.乙方：指合同中的受托方，具備危房改造的資質(zhì)和能力，為甲方提供改造服務(wù)。3.危房：指存在安全隱患、不符合居住條件的房屋。4.改造費用：指乙方為甲方改造危房所需的全部費用，包括材料費、人工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。5.工期：指乙方完成危房改造的時間期限。6.質(zhì)量保證期：指乙方對改造后房屋質(zhì)量承擔責任的期限。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.適用于農(nóng)墾地區(qū)的個人或單位，擁有危房并需要進行改造的情況。2.適用于具備危房改造資質(zhì)和能力的施工方與需求方之間簽訂的合同。3.適用于政府農(nóng)墾危房改造項目，規(guī)范改造過程和雙方權(quán)益。補充條款：1.改造工程的環(huán)保要求：雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保改造工程對周邊環(huán)境的影響降至最低。如違反環(huán)保法規(guī)，應承擔相應法律責任。2.改造工程的安全管理：雙方應嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施并依法承擔責任。3.改造工程的變更處理：如因設(shè)計或其他原因?qū)е赂脑靸?nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，并據(jù)此調(diào)整合同價款和工期。4.改造工程的驗收標準：雙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定確定改造工程的驗收標準。如雙方對驗收標準有異議，可請有資質(zhì)的第三方進行鑒定。5.違約責任的具體執(zhí)行：違約方支付違約金后，仍應承擔因違約所造成的損失賠