2025農(nóng)墾危房改造合同書

?合同編號(hào)：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)危房進(jìn)行整體改造，包括但不限于：1.2改造后的房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保居住安全。第二條改造費(fèi)用2.1改造費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付改造費(fèi)用。第三條改造期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成危房改造。具體工期為：。3.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)改造后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付甲方之日起，屋齡內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2屋齡自改造完成后計(jì)算，具體屋齡為：年。第五條交付及驗(yàn)收5.1改造完成后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，組織甲方、監(jiān)理等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余的改造費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為改造費(fèi)用的%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行充分了解，確保合同內(nèi)容合法有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格按照約定履行。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或依法解決。3.保護(hù)個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，可能導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理辦法。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。5.質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保證期限和維修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保甲方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，具有改造危房的需求。2.乙方：指合同中的受托方，具備危房改造的資質(zhì)和能力，為甲方提供改造服務(wù)。3.危房：指存在安全隱患、不符合居住條件的房屋。4.改造費(fèi)用：指乙方為甲方改造危房所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.工期：指乙方完成危房改造的時(shí)間期限。6.質(zhì)量保證期：指乙方對(duì)改造后房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于農(nóng)墾地區(qū)的個(gè)人或單位，擁有危房并需要進(jìn)行改造的情況。2.適用于具備危房改造資質(zhì)和能力的施工方與需求方之間簽訂的合同。3.適用于政府農(nóng)墾危房改造項(xiàng)目，規(guī)范改造過程和雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.改造工程的環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保改造工程對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。如違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.改造工程的安全管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施并依法承擔(dān)責(zé)任。3.改造工程的變更處理：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е赂脑靸?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)款和工期。4.改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定確定改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如雙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有異議，可請(qǐng)有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。5.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠