2024年特色小鎮(zhèn)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色小鎮(zhèn)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條運(yùn)營(yíng)管理期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的條件4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3甲方對(duì)乙方的支持與配合第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的建設(shè)責(zé)任5.2乙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.4乙方對(duì)甲方的支持與配合第六條項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)規(guī)范6.3質(zhì)量控制第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理要求7.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第八條合同價(jià)格與支付方式8.1合同總價(jià)8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3支付方式與時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密泄露的賠償?shù)谑龡l其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約×××平方米，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、旅游、文化、教育等設(shè)施2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約×××億元人民幣第三條運(yùn)營(yíng)管理期限3.1合同期限：自合同簽署之日起至×××年×××月×××日止3.2續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的條件：提供合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)稅費(fèi)、土地征用費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用等4.3甲方對(duì)乙方的支持與配合：甲方應(yīng)給予乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的必要支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的建設(shè)責(zé)任：按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等事宜5.2乙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：承擔(dān)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、運(yùn)營(yíng)成本、維修保養(yǎng)費(fèi)用等5.4乙方對(duì)甲方的支持與配合：乙方應(yīng)給予甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的必要支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等第六條項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)6.2技術(shù)規(guī)范：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范和施工方案，并報(bào)甲方審批6.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求第八條合同價(jià)格與支付方式8.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為一億元人民幣整（￥100,000,000），包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、人員培訓(xùn)、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本或運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格8.3支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失9.3違約賠償金額：違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方另行約定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止條件：如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的保密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等12.2保密期限：自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止12.3違約保密泄露的賠償：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同13.2法律、法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性13.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、施工方案、運(yùn)營(yíng)管理方案等第十四條簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目具有利害關(guān)系或參與項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)目應(yīng)基于雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的合作方案、資質(zhì)證明等文件，并接受甲方和乙方的審查。2.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方的人員、技術(shù)、財(cái)務(wù)狀況等，以確保第三方具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方如因履行本合同而與其他各方產(chǎn)生法律關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方在履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.3甲方和乙方同意，第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2甲方和乙方同意，第三方介入后的合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決獨(dú)立于其他各方之間的爭(zhēng)議解決。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲方、乙方與第三方之間在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等，各方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)規(guī)范附件二：施工方案附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案附件四：人員培訓(xùn)方案附件五：設(shè)備采購(gòu)清單附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件七：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理指南附件九：保密協(xié)議附件十：第三方評(píng)估報(bào)告附件一的詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括建筑設(shè)計(jì)、工程施工、材料選用、設(shè)備安裝等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二的詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)步驟、工藝流程、施工方法等詳細(xì)內(nèi)容，以確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。附件三的詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)流程等，以確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件四的詳細(xì)要求：人員培訓(xùn)方案應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等，以保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。附件五的詳細(xì)要求：設(shè)備采購(gòu)清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)規(guī)格等，以及供應(yīng)商的信息。附件六的詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工各個(gè)階段的計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序等。附件七的詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資估算、預(yù)算分配、資金籌措和使用計(jì)劃等。附件八的詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中需要辦理的各種手續(xù)和流程。附件九的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密泄露的賠償?shù)?。附件十的詳?xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)第三方在項(xiàng)目履行過(guò)程中的評(píng)估結(jié)果、評(píng)價(jià)指標(biāo)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按期完成建設(shè)、提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如施工質(zhì)量不符合規(guī)范、服務(wù)不到位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，作為違約責(zé)任的具體金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延長(zhǎng)履行期限：如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)合同履行期限。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，×××特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，×××