2025公司辦公租賃合同版范本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件。1.2乙方租賃的房屋面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證件，以確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，并附上相關(guān)圖片或附件。3.注意租賃期限的約定，避免提前解除合同導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，以及提前解除合同所需的違約金數(shù)額。4.明確租金支付方式、時間及滯納金計算方式。解決辦法：在合同中約定租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金，并在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期支付的滯納金按照約定計算。5.注意押金的退還條件及扣除方式。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件，以及扣除方式，確保雙方權(quán)益。6.明確房屋使用及維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約金的支付。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更或解除條件，以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。8.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個體工商戶或其他組織租賃辦公場所的情況。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于租賃雙方對辦公環(huán)境有基本要求，且希望明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。4.網(wǎng)絡(luò)和通訊條款：如房屋內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)提供商、費用承擔(dān)等問題。5.環(huán)保條款：雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生。附件列表：1.房屋平面圖：標(biāo)明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。3.寵物