食品加工倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議

食品加工倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品加工倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方擬租賃該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行食品加工業(yè)務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為_(kāi)_______________平方米。1.3乙方租賃租賃物僅用于從事食品加工業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付期限為租賃期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方食品加工業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。3.乙方未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，視為違約。4.雙方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟