退休公寓租賃合同模板

退休公寓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有退休公寓的出租權(quán)，且乙方希望租賃該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的退休公寓位于__________，公寓樓棟號(hào)____，房間號(hào)____，公寓建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)按日收取乙方延遲遷離部分的租金作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的安全、衛(wèi)生和正常使用，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離公寓，并將公寓交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供公寓的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.退休公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.房屋交接單9.房屋交還單10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供公寓：包括但不限于公寓設(shè)施設(shè)備不全、功能故障、未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)等情況。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等情況。3.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途：包括但不限于未征求甲方同意進(jìn)行裝修、改變公寓使用目的等情況。4.乙方未按時(shí)遷離公寓：包括但不限于合同到期后未遷離、未按甲方要求遷離等情況。三、法律名詞及解釋：1.退休公寓：專為退休人士提供的居住場(chǎng)所，設(shè)施設(shè)備齊全，便于退休人士居住。2.租賃期限：雙方約定乙方有權(quán)占用和使用公寓的時(shí)間段。3.租金：乙方為使用公寓而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.公寓損壞：及時(shí)通知甲方，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同到期遷離問(wèn)題：提前與甲方溝通，按時(shí)遷離，避免產(chǎn)生延遲遷離違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題：向甲方或物業(yè)管理方反映，及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.退休人士尋找