房地產(chǎn)公司職工餐廳租賃條款

房地產(chǎn)公司職工餐廳租賃條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（餐廳經(jīng)營(yíng)者名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方同意將位于__________（餐廳地址）的餐廳部分區(qū)域租賃給甲方使用，作為甲方職工的餐飲場(chǎng)所。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方支付租金的方式為每月__________日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3租金不含水電費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。三、使用及管理3.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施，但不得損害乙方合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)遵守餐廳的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)餐廳的正常秩序。3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方正常使用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日__________%。4.3乙方未按約定提供餐飲服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.餐廳平面圖3.租金支付證明4.裝修改造方案5.違約金計(jì)算公式6.餐廳管理規(guī)章制度7.乙方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方損壞租賃財(cái)產(chǎn)：指甲方在使用過(guò)程中故意或過(guò)失損壞租賃的財(cái)產(chǎn)。3.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)：指乙方在租賃期限內(nèi)未能提供合同約定的餐飲服務(wù)。4.乙方提前終止租賃合同：指乙方在租賃期限未滿前，無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租財(cái)產(chǎn)，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用甲方財(cái)產(chǎn)，按約定的期限和方式支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定比率支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.餐飲服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍不整改，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞問(wèn)題：如甲方損壞租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.提前終止合同問(wèn)題：如乙方提前終止租賃合同，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司內(nèi)部職工餐廳租賃。2.房地產(chǎn)公司與