國際教育機構租賃合約

國際教育機構租賃合約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________鑒于承租方愿意租賃租賃物業(yè)，用于開設國際教育機構，提供教育服務；雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合約。第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的房產出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為國際教育機構，提供教育服務。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1承租方應在簽訂本合約的同時，向出租方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合約約定將租賃物業(yè)交還出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還承租方。第五條雙方的權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證租賃物業(yè)符合承租方的經營需求；（2）負責租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等公共費用；（3）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經營活動；（4）租賃期滿后，按照約定將押金退還承租方。5.2承租方權利義務：（1）按照本合約約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）負責租賃物業(yè)的內部裝修和維修；（4）遵守我國的法律法規(guī)，合法經營。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合約約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的具體數額由雙方另行約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產證復印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方的法人和代表的身份證明復印件4.租賃物業(yè)的內部裝修和維修方案5.租金支付的銀行轉賬授權書6.違約金計算公式及相關依據7.租賃物業(yè)的交接驗收報告二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合承租方的經營需求。2.出租方干涉承租方的正常經營活動。3.出租方未按照約定退還押金。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。6.承租方未按照約定在租賃期滿后交還租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)有損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合約義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合承租方經營需求：雙方應提前溝通，確保租賃物業(yè)滿足承租方的經營需求。如無法滿足，出租方應退還已收租金，并承擔相應違約責任。2.租金支付延遲：承租方應在每月約定的日期前支付租金，如延遲支付，應支付滯納金。滯納金的計算方式應事先約定。3.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：承租方負責租賃物業(yè)的內部裝修和維修，如因維修導致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方應協(xié)商解決。4.租賃期滿后的物業(yè)交還：承租方應在租賃期滿后按照約定交還租賃物業(yè)。如租賃物業(yè)有損壞，承租方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.教育機構尋找合適場地開展業(yè)務。2.房東希望將自有物業(yè)出租給教育機構獲取租金收入。3.雙方