餐館住房屋租賃合同范本

餐館住房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營餐館，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的平面布局及設(shè)施詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋平面布局及設(shè)施清單（此處附上房屋平面布局圖及設(shè)施清單，包括房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書（此處附上租賃押金退還確認(rèn)書，確認(rèn)租賃期滿或合同提前解除后，乙方向甲方支付的押金退還事宜）一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局及設(shè)施清單房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等詳細(xì)列表2.附件二：租賃押金退還確認(rèn)書租賃期滿或合同提前解除后，押金退還事宜的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施未按照合同約定履行其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞提前解除合同未按照約定通知甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞問題：遇到房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。雙方可協(xié)商確定修復(fù)或賠償?shù)木唧w金額。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商解決租金支付問題。3.合同變更或解除問題：雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致變更或解除合同。按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.押金退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，雙方按照約定退還押金。雙方可協(xié)商確定押金退還的具體事宜。五、所有應(yīng)