節(jié)能減排房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

節(jié)能減排房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________節(jié)能減排房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方是一家致力于環(huán)保事業(yè)的企業(yè)，具備節(jié)能減排技術(shù)的應(yīng)用能力，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)房產(chǎn)證。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、文件等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合下列條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)；（2）符合規(guī)劃和用途要求；（3）不存在任何影響使用的瑕疵；（4）完成各項(xiàng)維修、整改工作。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、安全。4.5乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件6.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單7.雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本8.雙方簽字蓋章的附件協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：包括但不限于逾期交付、交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在重大瑕疵等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：包括但不限于逾期付款、支付的款項(xiàng)不符合約定的金額等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、未遵守相關(guān)法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中持有標(biāo)的房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指本合同中同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方在本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)政府部門(mén)審批延遲的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極與政府部門(mén)溝通，了解審批進(jìn)度，并按照政府部門(mén)的要求提供補(bǔ)充材料，確保審批工作順利進(jìn)行。2.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)提前進(jìn)行維修整改。乙方在接收房產(chǎn)后，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)解決。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，督促乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付遲延付款違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.節(jié)能減排技術(shù)研發(fā)