2024年標(biāo)準(zhǔn)荒坡土地租賃承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)荒坡土地租賃承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述與范圍1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用范圍1.3土地邊界與地理坐標(biāo)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的使用權(quán)利4.2承包方的維修責(zé)任4.3承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的土地保障責(zé)任5.2出租方的咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任5.3出租方的協(xié)助義務(wù)6.違約責(zé)任6.1承包方違約情形6.2出租方違約情形6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證明文件9.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.特殊條款10.1不可抗力因素10.2土地使用限制10.3地方法律法規(guī)的遵守11.合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章13.3簽字蓋章的日期14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述與范圍1.1土地位置與面積甲方出租的土地位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，土地面積為平方米。1.2土地現(xiàn)狀與使用范圍該土地現(xiàn)為荒坡地，乙方租賃后有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用，使用范圍包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。1.3土地邊界與地理坐標(biāo)土地四至邊界清晰，具體地理坐標(biāo)如附件一所示。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期自動(dòng)延長(zhǎng)至新的租賃期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月人民幣元，總額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的使用權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用該土地的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。4.2承包方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和維修工作，確保土地使用的安全和順暢。4.3承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的土地保障責(zé)任甲方保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且具有出租的權(quán)利。5.2出租方的咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)為乙方提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，包括土地利用、種植技術(shù)等。5.3出租方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)和審批工作。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約情形如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.2出租方違約情形如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.3違約解決方式對(duì)于任何一方違約，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民政府或者相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實(shí)際交還土地之日的租金。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。9.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條特殊條款10.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按約使用土地，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助乙方解決。10.2土地使用限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途。10.3地方法律法規(guī)的遵守雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件本合同在履行完畢或者依法解除后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日止。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字人甲方簽字人：____________________，乙方簽字人：____________________。13.2合同蓋章甲方蓋章：____________________，乙方蓋章：____________________。13.3簽字蓋章的日期簽字日期：2024年月日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附件說(shuō)明附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件內(nèi)容：土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管該附件，并在租賃期內(nèi)隨時(shí)提供給相關(guān)部門(mén)查閱。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、租賃范圍的變更等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并經(jīng)簽字蓋章后生效，成為合同不可分割的一部分。附件三：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄土地現(xiàn)狀、土壤質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息的調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀該報(bào)告，了解土地實(shí)際情況，以便合理規(guī)劃使用。附件四：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃內(nèi)容：乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的具體計(jì)劃，包括種植方案、養(yǎng)殖計(jì)劃等。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)該計(jì)劃對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，確保土地的可持續(xù)利用。附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案內(nèi)容：乙方針對(duì)租賃土地提出的環(huán)境保護(hù)措施方案，確保在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用土地，改變土地用途。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件。4.甲方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.甲方未按約定維護(hù)和維修土地及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.雙方協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方在10日內(nèi)支付租金，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人對(duì)其土地進(jìn)行占有、使用和收益的