2024商業(yè)地產項目跨界合作招商代理合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產項目跨界合作招商代理合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)商3.招商代理服務內容3.1招商代理服務范圍3.2招商代理服務期限3.3招商代理服務費用3.4招商代理服務成果4.雙方權利與義務4.1開發(fā)商權利與義務4.2代理方權利與義務5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.合作方式與機制6.1合作方式6.2合作機制6.3合作決策流程7.費用支付與結算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3結算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱開發(fā)商名稱：____________________代理方名稱：____________________1.2合同雙方法定代表人開發(fā)商法定代表人：____________________代理方法定代表人：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______代理方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目位置項目地址：____________________2.3項目規(guī)模項目總建筑面積：______平方米2.4項目類型項目類型：____________________2.5項目開發(fā)商項目開發(fā)商：____________________3.招商代理服務內容3.1招商代理服務范圍本合同約定的招商代理服務范圍包括但不限于：1.對項目進行全面的市場調研和分析；2.制定招商策略和計劃；3.宣傳推廣項目；4.簽訂租賃合同；5.提供租戶服務。3.2招商代理服務期限本合同約定的招商代理服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3招商代理服務費用本合同約定的招商代理服務費用為人民幣______元（大寫：______元整），按項目簽約面積或租金收入的百分比支付。3.4招商代理服務成果1.在服務期限內，完成項目租賃率的達到______%；2.確保項目招商收入達到______元。4.雙方權利與義務4.1開發(fā)商權利與義務1.權利：有權要求代理方按照合同約定提供招商代理服務；義務：按照合同約定支付招商代理服務費用。4.2代理方權利與義務1.權利：有權獲得按照合同約定的招商代理服務費用；義務：按照合同約定提供高質量的招商代理服務。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。5.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.合作方式與機制6.1合作方式本合同采用委托代理的合作方式。6.2合作機制1.雙方定期召開會議，討論項目招商進展情況；2.代理方每月向開發(fā)商提交項目招商報告；3.雙方共同商定招商策略和計劃。6.3合作決策流程重大招商決策需雙方共同商定，以書面形式確定。8.違約責任8.1違約情形1.代理方未按照合同約定完成招商代理服務，導致項目招商率低于合同約定比例；2.開發(fā)商未按照合同約定支付招商代理服務費用；3.任何一方泄露對方保密信息；4.一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔2.對于未按約定支付費用的，違約方應向守約方支付______%的違約金；3.對于泄露保密信息的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失；4.對于違反合同其他條款的，違約方應根據具體違約情況承擔相應的責任。8.3違約金計算違約金的具體計算方式將在合同附件中詳細列明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3爭議解決程序1.雙方應在收到爭議通知之日起______日內提出書面爭議解決請求；2.爭議解決機構應在收到爭議解決請求之日起______日內安排調解；3.若調解不成，雙方應按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方在通知違約方后______日內未采取補救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.招商代理服務期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應相互清算，支付已發(fā)生的費用和款項；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求雙方應在合同生效之日起______日內向相關政府部門備案。12.合同變更與補充12.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于招商代理服務費用明細表、保密協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除開發(fā)商（甲方）和代理方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供咨詢服務、市場調研、項目推廣、法律咨詢、財務審計等與招商代理服務相關的輔助性工作。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在簽訂本合同時共同商定，并在合同中明確；2.若第三方責任限額未在本合同中明確，則第三方責任限額默認為人民幣______元。3.第三方責任承擔3.1責任承擔原則1.第三方在其職責范圍內，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任；2.第三方違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔相應的賠償責任。3.2責任承擔方式1.第三方應立即采取措施減少損失；2.第三方應向甲方或乙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同約定的責任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請1.甲方或乙方需提供第三方介入申請，明確第三方介入的原因、范圍、預期成果等；2.甲方或乙方應在申請中說明第三方具備相應的資質和能力。4.2第三方介入審批1.雙方共同審議第三方介入申請，決定是否批準第三方介入；2.若批準第三方介入，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托行事。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，第三方應協(xié)助乙方完成招商代理服務。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔甲方與乙方之間的合同責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事宜、責任劃分、費用承擔等。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.第三方完成其委托任務；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.因不可抗力或其他原因導致第三方介入無法繼續(xù)。7.2終止程序1.任何一方需終止第三方介入，應提前______日書面通知其他各方；2.雙方應共同審議終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商代理服務費用明細表要求：詳細列出招商代理服務費用的構成，包括但不限于市場調研費、宣傳推廣費、租賃合同簽訂費等。說明：此表格作為合同附件，用于明確招商代理服務費用的具體項目和金額。2.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方在合作過程中知悉的保密信息。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、范圍、預期成果、費用承擔等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合作過程中的權利義務。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、生效時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的事實和內容。5.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額、計算方式、適用范圍等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在合作過程中可能承擔的最高賠償責任。6.第三方介入終止協(xié)議要求：詳細列出第三方介入終止的原因、程序、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方介入終止的事實和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代理方未按合同約定完成招商代理服務1.2開發(fā)商未按合同約定支付招商代理服務費用責任認定：開發(fā)商應向代理方支付______%的違約金。示例：若開發(fā)商未按時支付招商代理服務費用，則應支付相當于未付款項______%的違約金。1.3第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露保密信息，導致對方遭受經濟損失，則第三方應賠償損失金額。1.4任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應根據具體違約情況承擔相應的責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，則違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024商業(yè)地產項目跨界合作招商代理合同范例1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3招商代理定義1.4相關術語定義2.項目概況2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目設施2.5項目開發(fā)進度3.合作雙方的權利和義務3.1合作方權利3.2合作方義務3.3招商代理權利3.4招商代理義務4.招商代理服務內容4.1市場調研4.2客戶開發(fā)4.3招商談判4.4合同簽訂4.5項目運營4.6市場推廣5.招商代理費用及支付方式5.1費用構成5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4違約責任6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限延長7.合作雙方的保密義務7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.合作雙方的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合作雙方的違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：招商代理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同的修改和補充13.1修改和補充方式13.2修改和補充效力13.3修改和補充程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1項目定義：本合同所指項目為位于[具體地址]的[項目名稱]，包括但不限于商業(yè)地產、辦公空間、居住空間等。1.2合作方定義：甲方指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。1.3招商代理定義：乙方作為招商代理，負責甲方項目的招商推廣、客戶開發(fā)和合同簽訂等工作。1.4相關術語定義：本合同中涉及的相關術語，如未在第一條中定義，其含義應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二條項目概況2.1項目位置：[具體地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2項目規(guī)模：總建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，包含[具體業(yè)態(tài)]等。2.3項目類型：綜合型商業(yè)地產項目，集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體。2.4項目設施：包括但不限于購物中心、寫字樓、公寓、停車場等。2.5項目開發(fā)進度：項目預計于[具體日期]竣工并交付使用。第三條合作雙方的權利和義務3.1合作方權利：3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成招商代理工作。3.1.2甲方有權對乙方的招商代理工作進行監(jiān)督和指導。3.2合作方義務：3.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付招商代理費用。3.2.2甲方應提供項目相關資料，協(xié)助乙方完成招商代理工作。3.3招商代理權利：3.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3.2乙方有權按照合同約定進行招商推廣和客戶開發(fā)。3.4招商代理義務：3.4.1乙方應按照合同約定完成招商代理工作，確保項目招商目標的實現(xiàn)。3.4.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目信息。第四條招商代理服務內容4.1市場調研：乙方負責對目標市場進行調研，包括競爭對手分析、潛在客戶分析等。4.2客戶開發(fā)：乙方負責尋找和開發(fā)潛在客戶，包括談判、簽約等。4.3招商談判：乙方負責與潛在客戶進行談判，促成合作。4.4合同簽訂：乙方負責與客戶簽訂租賃或購買合同。4.5項目運營：乙方協(xié)助甲方進行項目運營管理。4.6市場推廣：乙方負責項目的市場推廣活動，提高項目知名度和吸引力。第五條招商代理費用及支付方式5.1費用構成：招商代理費用包括但不限于市場調研費、客戶開發(fā)費、談判費、合同簽訂費等。5.2費用支付時間：招商代理費用按照項目招商進度分期支付。5.3費用支付方式：招商代理費用以人民幣結算，通過銀行轉賬方式支付。5.4違約責任：如乙方未按合同約定完成招商代理工作，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條合作期限6.1合作起始日期：[具體日期]。6.2合作終止日期：[具體日期]。6.3合作期限延長：如合作雙方同意，可簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。第七條合作雙方的保密義務7.1保密內容：包括但不限于項目信息、客戶信息、商業(yè)計劃等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后[具體年限]。7.3保密責任：合作雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得泄露保密內容。第八條合作雙方的爭議解決8.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁機構]進行仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交至[具體仲裁機構]后，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并服從仲裁裁決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，除仲裁機構規(guī)定的仲裁費外，應由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則由雙方根據責任大小分擔。第九條合作雙方的違約責任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密；9.1.3任何一方違反保密義務；9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。9.3違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。第十條合同的解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴重違約；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限的異議期。10.3解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合作期限屆滿；11.2.3合同解除；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于結清款項、退還財產等。第十二條合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：招商代理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充方式：合同的修改和補充應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。13.3修改和補充程序：合同的修改和補充應當經過雙方協(xié)商一致，并由雙方授權代表簽字蓋章。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期：本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢或中介等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于律師、會計師、評估師、咨詢顧問、中介機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定的條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面確認第三方介入的必要性和合理性；2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或委托書；2.2.3第三方在服務協(xié)議或委托書中明確其權利、義務和責任。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據服務協(xié)議或委托書的要求，獨立開展服務工作；3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.3第三方有權根據工作需要，提出合理的工作建議和意見。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地開展工作；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照約定的期限和質量要求完成服務工作。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過服務協(xié)議或委托書中約定的金額。4.2責任限額的調整：如第三方在執(zhí)行服務過程中，其責任限額因特殊情況需要調整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。5.3第三方與其他方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他權益關系；5.3.2第三方不參與甲乙雙方的合作收益分配；5.3.3第三方不承擔甲乙雙方合作項目的風險。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。7.2仲裁機構應根據法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公平、公正地處理爭議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于服務協(xié)議或委托書約定的終止條件、服務完成、合同解除等。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應在接到終止通知后[具體期限]內完成剩余工作；8.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應根據服務協(xié)議或委托書的規(guī)定結算費用。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同的規(guī)定處理善后事宜。9.2如有需要，甲乙雙方可重新選擇第三方進行介入或自行處理相關事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務的期限：自本合同簽訂之日起至保密事項公開或保密期限屆滿為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、設施配套、開發(fā)進度等信息。說明：附件一作為合同附件，為招商代理提供項目背景資料，有助于招商代理制定合理的招商策略。2.附件二：招商代理服務內容明細要求：明確列出招商代理服務的具體內容，如市場調研、客戶開發(fā)、談判簽約、項目運營等。說明：附件二作為合同附件，詳細列明了招商代理的服務范圍和標準，有助于雙方明確各自的權利和義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證明、項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件三作為合同附件，提供項目相關法律文件，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付招商代理費用；乙方未按合同約定完成招商代理工作；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素確定；如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：1.甲方未按合同約定支付招商代理費用：違約責任：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方未按合同約定完成招商代理工作：違約責任：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024商業(yè)地產項目跨界合作招商代理合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據2.1合同目的2.2合同依據3.合作項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目業(yè)態(tài)4.合作方式及代理范圍4.1合作方式4.2代理范圍4.3代理期限4.4代理費用5.合作雙方的權利和義務5.1合作方權利5.2合作方義務5.3代理方權利5.4代理方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（甲方）商業(yè)地產開發(fā)有限公司（乙方）招商代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)地產項目的跨界合作招商代理事宜，達成共識，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產開發(fā)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。3.合作項目概況3.1項目名稱商業(yè)綜合體3.2項目地點市區(qū)3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含購物中心、寫字樓、公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)。3.4項目類型商業(yè)地產3.5項目業(yè)態(tài)購物中心、寫字樓、公寓、酒店等4.合作方式及代理范圍4.1合作方式本合同采用獨家代理合作方式，乙方為甲方項目的招商代理。4.2代理范圍乙方負責甲方項目的市場調研、招商推廣、租賃洽談、合同簽訂等全面招商代理工作。4.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.4代理費用代理費用為代理總額的%，由乙方在合同簽訂后個工作日內向甲方支付。5.合作雙方的權利和義務5.1合作方權利甲方享有對項目的所有權和使用權，有權對乙方進行招商代理工作的指導和監(jiān)督。5.2合作方義務甲方應按照合同約定，按時支付乙方代理費用；提供乙方必要的招商代理資料；協(xié)助乙方完成招商代理工作。5.3代理方權利乙方享有按照合同約定收取代理費用的權利；對甲方提供的招商代理資料享有保密義務。5.4代理方義務乙方應按照合同約定，全面負責項目的招商代理工作；確保招商代理工作的合法、合規(guī)；向甲方提供招商代理工作進展報告。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約方應承擔因此產生的其他法律責任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交合同爭議解決機構進行裁決。7.保密條款7.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至年月日止。7.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后日內未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知一方要求解除合同時，應提前日以書面形式通知對方。8.3解除合同的后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（2）雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結算代理費用；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止情形包括：合同約定的代理期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的合同終止情形等。11.其他約定事項11.1合同附件（1）項目招商代理方案；（2）代理費用支付方式；（3）市場調研報告；（4）租賃合同范本。11.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改內容應以書面形式作為合同附件。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市。12.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件（1）項目招商代理方案；（2）代理費用支付方式；（3）市場調研報告；（4）租賃合同范本；（5）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、市場調研、項目評估、審計監(jiān)督、法律服務等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入第三方的情況及需求；（2）甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂相關服務合同；（3）第三方按照合同約定提供服務，甲乙雙方予以配合。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方服務內容與合同目的相符；（3）第三方服務費用合理。3.甲乙雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）甲方應配合第三方開展工作；（3）甲方應承擔第三方服務費用。3.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）乙方應配合第三方開展工作；（3）乙方應承擔第三方服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據服務合同約定，如未約定，則以合同總額的%為限。4.2賠償責任承擔（1）第三方責任限額范圍內的損失，由第三方承