2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)商3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用3.4招商代理服務(wù)成果4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式6.2合作機(jī)制6.3合作決策流程7.費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱開發(fā)商名稱：____________________代理方名稱：____________________1.2合同雙方法定代表人開發(fā)商法定代表人：____________________代理方法定代表人：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______代理方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：______平方米2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________2.5項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商：____________________3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍本合同約定的招商代理服務(wù)范圍包括但不限于：1.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研和分析；2.制定招商策略和計(jì)劃；3.宣傳推廣項(xiàng)目；4.簽訂租賃合同；5.提供租戶服務(wù)。3.2招商代理服務(wù)期限本合同約定的招商代理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用本合同約定的招商代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按項(xiàng)目簽約面積或租金收入的百分比支付。3.4招商代理服務(wù)成果1.在服務(wù)期限內(nèi)，完成項(xiàng)目租賃率的達(dá)到______%；2.確保項(xiàng)目招商收入達(dá)到______元。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求代理方按照合同約定提供招商代理服務(wù)；義務(wù)：按照合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用。4.2代理方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)獲得按照合同約定的招商代理服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的招商代理服務(wù)。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指本合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式本合同采用委托代理的合作方式。6.2合作機(jī)制1.雙方定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目招商進(jìn)展情況；2.代理方每月向開發(fā)商提交項(xiàng)目招商報(bào)告；3.雙方共同商定招商策略和計(jì)劃。6.3合作決策流程重大招商決策需雙方共同商定，以書面形式確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.代理方未按照合同約定完成招商代理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商率低于合同約定比例；2.開發(fā)商未按照合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用；3.任何一方泄露對(duì)方保密信息；4.一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)2.對(duì)于未按約定支付費(fèi)用的，違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；3.對(duì)于泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；4.對(duì)于違反合同其他條款的，違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式將在合同附件中詳細(xì)列明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起______日內(nèi)安排調(diào)解；3.若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理爭(zhēng)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方在通知違約方后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.招商代理服務(wù)期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互清算，支付已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于招商代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除開發(fā)商（甲方）和代理方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等與招商代理服務(wù)相關(guān)的輔助性工作。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)共同商定，并在合同中明確；2.若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確，則第三方責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣_(tái)_____元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)立即采取措施減少損失；2.第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金最高不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方或乙方需提供第三方介入申請(qǐng)，明確第三方介入的原因、范圍、預(yù)期成果等；2.甲方或乙方應(yīng)在申請(qǐng)中說(shuō)明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入審批1.雙方共同審議第三方介入申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)第三方介入；2.若批準(zhǔn)第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商代理服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.第三方完成其委托任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。7.2終止程序1.任何一方需終止第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知其他各方；2.雙方應(yīng)共同審議終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出招商代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、租賃合同簽訂費(fèi)等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確招商代理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。2.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方在合作過(guò)程中知悉的保密信息。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、預(yù)期成果、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式、適用范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在合作過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.第三方介入終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入終止的原因、程序、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方介入終止的事實(shí)和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代理方未按合同約定完成招商代理服務(wù)1.2開發(fā)商未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向代理方支付______%的違約金。示例：若開發(fā)商未按時(shí)支付招商代理服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)______%的違約金。1.3第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。1.4任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理合同范例1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作方定義1.3招商代理定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目設(shè)施2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)3.3招商代理權(quán)利3.4招商代理義務(wù)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2客戶開發(fā)4.3招商談判4.4合同簽訂4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.6市場(chǎng)推廣5.招商代理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4違約責(zé)任6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限延長(zhǎng)7.合作雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合作雙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.2修改和補(bǔ)充效力13.3修改和補(bǔ)充程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、辦公空間、居住空間等。1.2合作方定義：甲方指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。1.3招商代理定義：乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的招商推廣、客戶開發(fā)和合同簽訂等工作。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如未在第一條中定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，包含[具體業(yè)態(tài)]等。2.3項(xiàng)目類型：綜合型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多功能于一體。2.4項(xiàng)目設(shè)施：包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、公寓、停車場(chǎng)等。2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工并交付使用。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成招商代理工作。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2合作方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付招商代理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商代理工作。3.3招商代理權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行招商推廣和客戶開發(fā)。3.4招商代理義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成招商代理工作，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息。第四條招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶分析等。4.2客戶開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)尋找和開發(fā)潛在客戶，包括談判、簽約等。4.3招商談判：乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行談判，促成合作。4.4合同簽訂：乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂租賃或購(gòu)買合同。4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.6市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。第五條招商代理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成：招商代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、客戶開發(fā)費(fèi)、談判費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：招商代理費(fèi)用按照項(xiàng)目招商進(jìn)度分期支付。5.3費(fèi)用支付方式：招商代理費(fèi)用以人民幣結(jié)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成招商代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條合作期限6.1合作起始日期：[具體日期]。6.2合作終止日期：[具體日期]。6.3合作期限延長(zhǎng)：如合作雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。第七條合作雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后[具體年限]。7.3保密責(zé)任：合作雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。第八條合作雙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并服從仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的仲裁費(fèi)外，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合作雙方的違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十條合同的解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的異議期。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合作期限屆滿；11.2.3合同解除；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)清款項(xiàng)、退還財(cái)產(chǎn)等。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。13.3修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期：本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、咨詢顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定的條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入的必要性和合理性；2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議和意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議或委托書中約定的金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限額因特殊情況需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與其他方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；5.3.2第三方不參與甲乙雙方的合作收益分配；5.3.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于服務(wù)協(xié)議或委托書約定的終止條件、服務(wù)完成、合同解除等。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成剩余工作；8.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定結(jié)算費(fèi)用。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定處理善后事宜。9.2如有需要，甲乙雙方可重新選擇第三方進(jìn)行介入或自行處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至保密事項(xiàng)公開或保密期限屆滿為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施配套、開發(fā)進(jìn)度等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，為招商代理提供項(xiàng)目背景資料，有助于招商代理制定合理的招商策略。2.附件二：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：明確列出招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、談判簽約、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，詳細(xì)列明了招商代理的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，提供項(xiàng)目相關(guān)法律文件，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用；乙方未按合同約定完成招商代理工作；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定；如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定完成招商代理工作：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)4.合作方式及代理范圍4.1合作方式4.2代理范圍4.3代理期限4.4代理費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（甲方）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方）招商代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的跨界合作招商代理事宜，達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、寫字樓、公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)。3.4項(xiàng)目類型商業(yè)地產(chǎn)3.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)購(gòu)物中心、寫字樓、公寓、酒店等4.合作方式及代理范圍4.1合作方式本合同采用獨(dú)家代理合作方式，乙方為甲方項(xiàng)目的招商代理。4.2代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、招商推廣、租賃洽談、合同簽訂等全面招商代理工作。4.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為代理總額的%，由乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方權(quán)利甲方享有對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行招商代理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；提供乙方必要的招商代理資料；協(xié)助乙方完成招商代理工作。5.3代理方權(quán)利乙方享有按照合同約定收取代理費(fèi)用的權(quán)利；對(duì)甲方提供的招商代理資料享有保密義務(wù)。5.4代理方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作；確保招商代理工作的合法、合規(guī)；向甲方提供招商代理工作進(jìn)展報(bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至年月日止。7.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。8.3解除合同的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算代理費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止情形包括：合同約定的代理期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的合同終止情形等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）項(xiàng)目招商代理方案；（2）代理費(fèi)用支付方式；（3）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（4）租賃合同范本。11.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。12.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件（1）項(xiàng)目招商代理方案；（2）代理費(fèi)用支付方式；（3）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（4）租賃合同范本；（5）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入第三方的情況及需求；（2）甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方予以配合。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用合理。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方開展工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方開展工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，如未約定，則以合同總額的%為限。4.2賠償責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承