2024年房產反抵押擔保協(xié)議核心內容一覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產反抵押擔保協(xié)議核心內容一覽版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1反抵押擔保1.2房產1.3借款人1.4貸款人1.5抵押權人1.6擔保人2.房產反抵押擔保的目的與范圍2.1目的2.2范圍3.借款人與貸款人的權利與義務3.1借款人的權利3.2借款人的義務3.3貸款人的權利3.4貸款人的義務4.擔保人的權利與義務4.1擔保人的權利4.2擔保人的義務5.抵押權人的權利與義務5.1抵押權人的權利5.2抵押權人的義務6.房產反抵押擔保的設立與生效6.1設立6.2生效7.房產反抵押擔保的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.合同的效力12.1生效條件12.2無效條件13.其他條款13.1通知13.2適用法律13.3完整協(xié)議13.4附件14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔保人簽字14.4抵押權人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1反抵押擔保反抵押擔保是指借款人將其名下的房產設定為抵押物，以擔保貸款人對其提供的貸款的償還。在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，貸款人依法享有優(yōu)先受償該房產的權利。1.2房產本合同所稱房產指的是借款人擁有完全所有權的房屋，具體房屋信息詳見附件一。1.3借款人借款人是指需要向貸款人申請貸款，并以其名下房產提供反抵押擔保的個人或單位。1.4貸款人貸款人是指向借款人提供貸款，并接受房產反抵押擔保的金融機構或其他單位。1.5抵押權人抵押權人是指在本合同項下，對借款人提供的房產享有抵押權的金融機構或其他單位。1.6擔保人擔保人是指為借款人的債務承擔連帶保證責任的第三方。第二條房產反抵押擔保的目的與范圍2.1目的本合同的目的是確保貸款人在借款人未能按時償還貸款本息時，能夠依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，優(yōu)先受償借款人提供的房產。2.2范圍房產反抵押擔保的范圍包括借款人應償還貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)抵押權的費用等。第三條借款人與貸款人的權利與義務3.1借款人的權利借款人有權按合同約定使用貸款，并在按時償還貸款本息后解除抵押權人對房產的抵押權。3.2借款人的義務借款人應按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，并保證所提供的房產權屬清晰、無爭議。3.3貸款人的權利貸款人有權依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求借款人按時償還貸款本息，并在借款人違約時優(yōu)先受償房產。3.4貸款人的義務貸款人應按合同約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款，并依法辦理貸款手續(xù)。第四條擔保人的權利與義務4.1擔保人的權利擔保人有權要求借款人提供真實、準確的房產信息，并在借款人違約時按照合同約定承擔連帶保證責任。4.2擔保人的義務擔保人應按合同約定，為借款人的債務承擔連帶保證責任，并在借款人違約時履行保證義務。第五條抵押權人的權利與義務5.1抵押權人的權利抵押權人有權在借款人違約時，依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，優(yōu)先受償借款人提供的房產。5.2抵押權人的義務抵押權人應按合同約定，辦理房產抵押登記手續(xù)，并在借款人按時償還貸款本息后，解除對房產的抵押權。第六條房產反抵押擔保的設立與生效6.1設立本合同項下的房產反抵押擔保自借款人與貸款人簽訂合同并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設立。6.2生效房產反抵押擔保自設立之日起生效，直至借款人按合同約定償還貸款本息，抵押權人對房產的抵押權解除為止。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括借款人未按合同約定按時償還貸款本息、未按合同約定使用貸款、提供虛假信息或者隱瞞重要事實等。8.2違約責任承擔借款人違約的，應承擔如下責任：（1）支付貸款人逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）支付貸款人實現(xiàn)抵押權的費用，包括訴訟費、評估費、拍賣費等。（3）貸款人依法優(yōu)先受償借款人提供的房產。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、解除、終止、違約責任等。9.2解決方式爭議發(fā)生后，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件借款人在征得貸款人同意后，可以將合同項下的債務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序轉讓程序包括：（1）借款人向貸款人提出書面轉讓申請。（2）貸款人應在收到申請后15日內回復意見。（3）轉讓雙方簽訂書面轉讓協(xié)議，并報貸款人備案。第十二條合同的效力12.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1通知各方應以書面形式通知其他方關于合同履行的重要事項。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3完整協(xié)議本合同及其附件構成完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.4附件附件包括房產證明、貸款申請資料、抵押登記資料等。第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人（甲方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3擔保人簽字擔保人（丙方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.4抵押權人簽字抵押權人（丁方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明詳細要求和說明：房產證明應包括但不限于房產所有權證、房產土地使用權證、房產測繪報告等，用以證明借款人提供房產的所有權及基本情況。附件二：貸款申請資料詳細要求和說明：貸款申請資料應包括但不限于借款人身份證明、收入證明、貸款用途證明等，用以證明借款人的信用狀況及貸款用途。附件三：抵押登記資料詳細要求和說明：抵押登記資料應包括抵押登記申請表、抵押登記證明等，用以證明房產反抵押擔保的設立和生效。附件四：借款合同詳細要求和說明：借款合同應包括借款金額、利率、還款期限等條款，用以明確借款人和貸款人的權利和義務。附件五：擔保合同詳細要求和說明：擔保合同應包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限等條款，用以明確擔保人的權利和義務。附件六：抵押權設立合同詳細要求和說明：抵押權設立合同應包括抵押權設立的方式、抵押權的范圍等條款，用以明確抵押權人的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按合同約定按時償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.擔保人未能按合同約定履行保證義務。5.抵押權人未能按合同約定辦理房產抵押登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應承擔逾期利息、貸款人實現(xiàn)抵押權的費用，并依法優(yōu)先受償貸款人提供的房產。2.擔保人違約的，應承擔連帶清償借款人債務的責任。3.抵押權人違約的，應承擔因未能履行抵押權人義務而給貸款人造成的損失。示例說明：如借款人未能按合同約定按時償還貸款本息，則根據(jù)合同約定，借款人應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。同時，貸款人依法優(yōu)先受償借款人提供的房產。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指借款人擁有完全所有權的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.反抵押擔保：指借款人將其名下的房產設定為抵押物，以擔保貸款人對其提供的貸款的償還。3.借款人：需要向貸款人申請貸款，并以其名下房產提供反抵押擔保的個人或單位。4.貸款人：向借款人提供貸款，并接受房產反抵押擔保的金融機構或其他單位。5.擔保人：為借款人的債務承擔連帶保證責任的第三方。6.抵押權人：在本合同項下，對借款人提供的房產享有抵押權的金融機構或其他單位。7.房產反抵押擔保：指借款人將其名下的房產設定為抵押物，以擔保貸款人對其提供的貸款的償還。在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，貸款人依法享有優(yōu)先受償該房產的權利。本合同中的房產是指借款人名下的房屋及其附屬設施和土地使用權，用于提供反抵押擔保。借款人是指需要向貸款人申請貸款，并