2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌管理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌管理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門店基本情況2.1門店位置2.2門店面積2.3門店結(jié)構(gòu)2.4門店設(shè)施3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的3.2交易價格3.3付款方式4.品牌管理服務(wù)內(nèi)容4.1品牌管理服務(wù)范圍4.2品牌管理服務(wù)期限4.3品牌管理服務(wù)費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門店資料10.2附件二：品牌管理服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.門店基本情況2.1門店位置：___________2.2門店面積：___________平方米2.3門店結(jié)構(gòu)：___________2.4門店設(shè)施：___________3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的：位于___________的___________品牌商業(yè)門店3.2交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.3付款方式：3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整；3.3.2余款___________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.品牌管理服務(wù)內(nèi)容4.1品牌管理服務(wù)范圍：4.1.1品牌形象維護(hù)4.1.2營銷活動策劃與執(zhí)行4.1.3門店運(yùn)營管理指導(dǎo)4.1.4顧客服務(wù)支持4.2品牌管理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起___________年4.3品牌管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣___________元整（大寫：___________）5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間：___________年___________月___________日5.2交房條件：5.2.1門店設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；5.2.2門店裝修完畢，達(dá)到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3門店相關(guān)證照齊全；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方應(yīng)在交房后___________日內(nèi)對門店進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時交付門店；6.1.2乙方未按時支付交易價格；6.1.3乙方未按時支付品牌管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.4雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元整；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元整；6.2.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方按照約定支付首付款；9.1.3乙方按照約定完成品牌管理服務(wù)；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同解除后；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：門店資料10.1.1門店權(quán)屬證明文件；10.1.2門店租賃合同；10.1.3門店設(shè)施清單；10.2附件二：品牌管理服務(wù)協(xié)議10.2.1品牌管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；10.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；10.2.3服務(wù)期限及終止條件。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；11.2合同變更11.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份13.2合同保管：13.2.1本合同正本由甲方保管___________份，副本由乙方保管___________份；13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；14.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；14.2.2如有爭議，任何一方均有權(quán)請求相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%；17.1.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣___________元整。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；20.1.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店資料要求：提供門店權(quán)屬證明文件、租賃合同、設(shè)施清單等，確保信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明門店的合法性、租賃關(guān)系及設(shè)施情況。2.附件二：品牌管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出品牌管理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及終止條件等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了乙方提供品牌管理服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、雙方意見及生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：明確終止的原因、雙方意見及生效日期。說明：此附件用于記錄合同終止過程，確保終止合法有效。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明違約金已實(shí)際支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付門店；未能按照約定支付交易價格；未按時支付品牌管理服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定的其他違約行為。1.2乙方違約行為：未按時支付交易價格；未按時支付品牌管理服務(wù)費(fèi)用；未按照約定提供品牌管理服務(wù)；違反合同約定的其他違約行為。1.3第三方違約行為：未按照約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元整；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元整；第三方違約，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2示例說明：甲方未按時交付門店，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金___________元整；乙方未按時支付品牌管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)支付違約金___________元整。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌管理服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.門店概況2.1門店位置2.2門店面積2.3門店設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.品牌管理服務(wù)內(nèi)容4.1品牌形象維護(hù)4.2市場營銷支持4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)4.4技術(shù)支持4.5促銷活動策劃5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.2運(yùn)營管理規(guī)范5.3運(yùn)營管理目標(biāo)6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效條件10.4合同附件11.合同簽訂時間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1雙方簽署代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.門店概況2.1門店位置門店地址：__________所在區(qū)域：__________2.2門店面積總面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3門店設(shè)施1.門窗設(shè)施：__________2.水電設(shè)施：__________3.空調(diào)設(shè)施：__________4.照明設(shè)施：__________5.衛(wèi)生設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格門店交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式1.首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付。2.尾款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：__________2.尾款支付時間：__________4.品牌管理服務(wù)內(nèi)容4.1品牌形象維護(hù)1.保持門店外觀整潔，符合品牌形象規(guī)范。2.定期更新店內(nèi)宣傳資料，保持品牌宣傳的一致性。4.2市場營銷支持1.提供品牌營銷策劃方案。2.協(xié)助進(jìn)行市場推廣活動。4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)1.定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。2.提供經(jīng)營管理指導(dǎo)。4.4技術(shù)支持1.提供品牌相關(guān)技術(shù)支持。2.協(xié)助解決技術(shù)難題。4.5促銷活動策劃1.定期策劃并執(zhí)行促銷活動。2.監(jiān)控促銷活動效果，提供改進(jìn)建議。5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營管理職責(zé)1.嚴(yán)格執(zhí)行品牌管理規(guī)范。2.保持門店的正常運(yùn)營。5.2運(yùn)營管理規(guī)范1.門店內(nèi)部管理規(guī)范。2.員工行為規(guī)范。5.3運(yùn)營管理目標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)門店的盈利目標(biāo)。2.提升品牌知名度和美譽(yù)度。6.交房時間及條件6.1交房時間交房時間：__________6.2交房條件1.門店設(shè)施齊全，符合合同約定。2.門店外觀整潔，符合品牌形象規(guī)范。6.3交房手續(xù)1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按時支付款項(xiàng)。2.賣方未按時交房。3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件1.合同約定的經(jīng)營期限屆滿。2.門店因故關(guān)閉或停業(yè)。3.合同雙方一致同意終止合同。8.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：__________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的法定代表人或指定的聯(lián)系人。2.通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。10.3合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4合同附件1.門店產(chǎn)權(quán)證明文件。2.品牌管理服務(wù)協(xié)議。3.付款憑證。11.合同簽訂時間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__________11.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：__________12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：__________13.合同附件13.1合同附件名稱1.門店產(chǎn)權(quán)證明文件。2.品牌管理服務(wù)協(xié)議。3.付款憑證。13.2合同附件內(nèi)容1.門店產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)列明門店產(chǎn)權(quán)信息。2.品牌管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明品牌管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.付款憑證：詳細(xì)列明付款時間、金額和方式。14.合同簽署14.1雙方簽署代表賣方簽署代表：__________買方簽署代表：__________14.2簽署日期賣方簽署日期：__________買方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，其定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的具體方式、范圍和職責(zé)由合作協(xié)議明確約定。15.3第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)良好等。2.第三方介入不應(yīng)違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額由合作協(xié)議約定。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的特殊條款20.1中介方1.中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2顧問方1.顧問方作為合同履行的咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。2.顧問方應(yīng)保證其提供的信息和建議的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3監(jiān)理方1.監(jiān)理方作為合同履行的監(jiān)督方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、客觀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4評估方1.評估方作為合同履行的評估方，對合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估。2.評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的公正、客觀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：須提供門店的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。證明文件須真實(shí)有效，并加蓋賣方公章或個人簽字。2.品牌管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議須明確品牌管理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議須由雙方簽字蓋章，并注明生效日期。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證須包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證須注明付款金額、日期、收款人信息等。4.運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)范須明確門店的運(yùn)營管理要求，包括員工行為、客戶服務(wù)、安全衛(wèi)生等。規(guī)范須由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄須包括員工培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評估。記錄須由培訓(xùn)組織者簽字確認(rèn)。6.促銷活動策劃方案詳細(xì)要求和說明：方案須包括促銷活動的目的、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)期效果。方案須由策劃人員簽字確認(rèn)，并經(jīng)雙方審核通過。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議須明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。協(xié)議須由雙方簽字蓋章。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說明：證明材料須包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。證明材料須由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)。賣方未按時交房。雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。示例二：賣方未按時交房，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣__________元，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供品牌管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌管理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.品牌管理服務(wù)內(nèi)容4.1品牌管理服務(wù)概述4.2品牌管理服務(wù)具體內(nèi)容4.3品牌管理服務(wù)期限5.品牌管理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1品牌管理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用支付方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_____________________2.2房屋地理位置信息2.2.1房屋地址：_____________________2.2.2所在區(qū)域：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)信息2.3.1建筑面積：______________________平方米2.3.2使用面積：______________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣______________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%，即人民幣______________________元整；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的__%，即人民幣______________________元整；3.2.3乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后支付房屋總價款的__%，即人民幣______________________元整；3.2.4剩余房屋總價款人民幣______________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后__個月內(nèi)支付完畢。4.品牌管理服務(wù)內(nèi)容4.1品牌管理服務(wù)概述4.1.1本合同約定的品牌管理服務(wù)是指乙方在購買甲方房屋后，由甲方提供的相關(guān)品牌管理服務(wù)。4.2品牌管理服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1品牌形象設(shè)計(jì)：包括但不限于店面招牌、標(biāo)志、宣傳物料等的設(shè)計(jì)；4.2.2品牌宣傳推廣：包括但不限于線上廣告、線下活動等；4.2.3品牌維護(hù)與更新：包括但不限于店面裝修、形象維護(hù)等。4.3品牌管理服務(wù)期限4.3.1本合同約定的品牌管理服務(wù)期限為__年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.品牌管理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1品牌管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣______________________元整5.2費(fèi)用支付方式及期限：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起__個工作日內(nèi)支付品牌管理服務(wù)費(fèi)用總額的__%，即人民幣______________________元整；5.2.2乙方應(yīng)在品牌管理服務(wù)期限屆滿前支付品牌管理服務(wù)費(fèi)用總額的__%，即人民幣______________________元整；5.2.3剩余品牌管理服務(wù)費(fèi)用人民幣______________________元整，乙方應(yīng)于品牌管理服務(wù)期限屆滿后__個月內(nèi)支付完畢。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_____________________6.2房屋交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的房屋狀況；6.2.3甲方應(yīng)確保房屋交付時無任何法律糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告；6.3.3若乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，并要求甲方在__個工作日內(nèi)予以整改。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交至______________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除自通知到達(dá)對方時生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方已按照合同約定交付房屋；10.1.3乙方已按照合同約定支付房屋總價款及品牌管理服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即采取一切可能措施減輕損失。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖12.1.3房屋買賣合同附件三：品牌管理服務(wù)協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、品牌管理服務(wù)的咨詢、評估、代理、見證、擔(dān)保、監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可選擇第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則可由甲方或乙方單方面決定，并通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理建議。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.3.2對其履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；17.3.3因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定總金額的__%；18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相