2024商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪地址和面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金5.2租金遞增條款5.3支付方式5.4逾期支付罰款6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)程序6.3裝修補(bǔ)貼支付方式7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪使用限制8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付方式9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃人”指甲方，即商鋪的所有權(quán)人。1.1.3“承租人”指乙方，即商鋪的承租方。1.1.4“商鋪”指租賃人提供的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定的金額向租賃人支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“裝修補(bǔ)貼”指租賃人根據(jù)本合同約定的條件向承租人支付的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃起始日期”指本合同約定的商鋪開(kāi)始租賃的日期。1.2.2“租賃終止日期”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期滿的日期。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1名稱：[租賃人名稱]2.1.2地址：[租賃人地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1名稱：[承租人名稱]2.2.2地址：[承租人地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪地址和面積3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]平方米3.2商鋪用途3.2.1承租人承諾僅將商鋪用于[具體用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同約定的租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1本合同約定的租賃終止日期為[終止日期]。5.租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金5.1.1基礎(chǔ)租金為人民幣[金額]元/月。5.2租金遞增條款5.2.1自租賃期限滿一年起，租金每年遞增[遞增比例]%。5.2.2租金遞增后的金額將在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知承租人。5.3支付方式5.3.1承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。5.3.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期支付罰款5.4.1若承租人逾期支付租金，應(yīng)向租賃人支付人民幣[金額]元/日的逾期支付罰款。6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租賃人同意向承租人支付裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣[金額]元。6.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)程序6.2.1承租人需在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向租賃人提交裝修申請(qǐng)。6.2.2裝修申請(qǐng)需包括裝修方案、預(yù)算及相關(guān)證明材料。6.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.3.1裝修補(bǔ)貼將在裝修工程驗(yàn)收合格后一次性支付給承租人。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣[金額]元。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。8.2保證金退還條件8.2.1在租賃期限屆滿且承租人無(wú)違約行為的情況下，租賃人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.3保證金支付方式8.3.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[轉(zhuǎn)賬銀行名稱][賬戶名稱][賬號(hào)][開(kāi)戶行]8.4保證金用途8.4.1保證金用于抵扣承租人應(yīng)支付給租賃人的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.1.1若租賃人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租人支付[金額]元的違約金。9.1.2若租賃人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1若承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)向租賃人支付[金額]元的違約金。9.2.2若承租人擅自改變商鋪用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方違約，另一方給予書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除租賃雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在租賃雙方簽訂本合同時(shí)提供協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.5“其他第三方”指除上述機(jī)構(gòu)外的其他參與本合同履行的第三方。15.2責(zé)任劃分15.2.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的行為不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)因租賃雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.3租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方僅對(duì)本合同中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.2中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.2若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修過(guò)程的合規(guī)性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3.2若因監(jiān)理機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供協(xié)助。17.1.2中介方介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入17.3.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。19.1.2對(duì)租賃雙方提供的信息保密。19.1.3按照約定的職責(zé)和程序履行職責(zé)。19.1.4對(duì)自身行為造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括商鋪的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料、工藝、工期、預(yù)算等。附件說(shuō)明：用于說(shuō)明商鋪裝修的具體計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，作為裝修補(bǔ)貼的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：作為保證金已繳納的證明，用于租賃合同的履行。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：作為租金已支付的證據(jù)，用于租賃合同的履行。5.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程進(jìn)度、費(fèi)用支出、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的正式文件，需提供裝修工程的相關(guān)證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于記錄合同修改的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付[金額]元的違約金，并承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。自行提高租金責(zé)任認(rèn)定：退還已收租金，并支付[金額]元的違約金。故意損害承租人利益責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付[金額]元的違約金，并承擔(dān)因違約給租賃人造成的損失。擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)商鋪原狀，并支付[金額]元的違約金。故意損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃人因此遭受的損失。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行職責(zé)給租賃雙方造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：重新評(píng)估，并承擔(dān)因評(píng)估失實(shí)給租賃雙方造成的損失。監(jiān)理機(jī)構(gòu)失職責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因失職導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并賠償租賃人因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金遞增條款2.1裝修補(bǔ)貼規(guī)定2.2裝修申請(qǐng)及審批程序2.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式2.4裝修補(bǔ)貼使用范圍3.1違約責(zé)任3.2爭(zhēng)議解決方式3.3合同解除條件3.4合同變更程序4.1不可抗力條款4.2通知送達(dá)方式4.3合同生效及終止5.1合同附件5.2合同份數(shù)及保管5.3其他約定事項(xiàng)6.1租賃合同簽訂日期6.2合同簽署地點(diǎn)6.3合同簽署人7.1合同簽署日期7.2合同簽署地點(diǎn)7.3合同簽署人8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同簽署人9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：_______。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪用途：_______。1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.3.2租金：每月租金為_(kāi)______元整，每月_______日前支付。1.3.3租金遞增：租賃期間，租金每年遞增_______%，遞增日期為每年的_______月_______日。1.4裝修補(bǔ)貼規(guī)定1.4.1裝修補(bǔ)貼金額：根據(jù)商鋪面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)，給予承租方_______元的裝修補(bǔ)貼。1.4.2裝修補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，由出租方支付裝修補(bǔ)貼。2.1裝修申請(qǐng)及審批程序2.1.1承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、預(yù)算等。2.1.2出租方在收到裝修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知承租方審批結(jié)果。2.2裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式2.2.1裝修補(bǔ)貼以現(xiàn)金形式支付，承租方需提供合法的裝修發(fā)票及銀行賬戶信息。2.3裝修補(bǔ)貼使用范圍2.3.1裝修補(bǔ)貼僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于商鋪以外的建筑設(shè)施。2.4違約責(zé)任2.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日_______元。2.4.2若出租方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.1爭(zhēng)議解決方式3.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2合同解除條件3.2.1出租方在下列情況下有權(quán)解除合同：（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪損壞的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.3合同變更程序3.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1不可抗力條款4.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2通知送達(dá)方式4.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。4.3合同生效及終止4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）裝修補(bǔ)貼協(xié)議；（3）租金支付憑證；（4）裝修發(fā)票；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同份數(shù)及保管8.2.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。8.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本及附件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益不受損害。9.1租賃合同簽訂日期9.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。9.2合同簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。9.3合同簽署人9.3.1出租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。9.3.2承租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。10.1合同簽署日期10.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3合同簽署人10.3.1出租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。10.3.2承租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3合同簽署人11.3.1出租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。11.3.2承租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3合同簽署人12.3.1出租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。12.3.2承租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。13.3.2承租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同簽署人14.3.1出租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。14.3.2承租方簽署人：_______，職務(wù)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)_______萬(wàn)元。15.4第三方責(zé)任界定（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)不符合合同約定；（2）因第三方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立履行職責(zé)。（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事宜；15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，需取得甲乙雙方的同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改或調(diào)整本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.4第三方介入的效果16.4.1第三方介入后，不影響本合同的效力；16.4.2第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)成果，視為甲乙雙方共同成果，歸甲乙雙方所有。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。16.6第三方介入的爭(zhēng)議解決16.6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪基本情況、租賃期限、租金支付方式、裝修補(bǔ)貼規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。1.2說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議2.1詳細(xì)要求：裝修補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)明確裝修補(bǔ)貼金額、發(fā)放時(shí)間、使用范圍、審批程序等條款。2.2說(shuō)明：裝修補(bǔ)貼協(xié)議是本合同中關(guān)于裝修補(bǔ)貼的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。3.租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.2說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.裝修發(fā)票4.1詳細(xì)要求：裝修發(fā)票應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、金額、開(kāi)具日期等信息。4.2說(shuō)明：裝修發(fā)票是證明裝修補(bǔ)貼已實(shí)際支付的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.不可抗力證明5.1詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。5.2說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同無(wú)法履行原因的有效證據(jù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等信息。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。7.2說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)職責(zé)的文件。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等。9.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼。1.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。1.4甲乙雙方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪損壞。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。（3）合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2第三方未按時(shí)提供裝修補(bǔ)貼，違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因延遲補(bǔ)貼造成的損失。3.3甲乙雙方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金遞增5.1遞增比例5.2遞增時(shí)間5.3遞增通知5.4遞增調(diào)整6.裝修補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼金額6.2補(bǔ)貼條件6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程6.4補(bǔ)貼支付方式6.5補(bǔ)貼期限7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用限制的處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3重大維修責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物位置__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3租賃物面積__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)單層商鋪，裝修完畢，具備經(jīng)營(yíng)條件2.5租賃物配套設(shè)施中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣_(tái)_________元/月4.2租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付滯納金第五條租金遞增5.1遞增比例每?jī)赡赀f增5%5.2遞增時(shí)間自合同生效起，每?jī)赡隇橐粋€(gè)遞增周期5.3遞增通知遞增前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方5.4遞增調(diào)整遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書(shū)面記載于合同附件第六條裝修補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼金額人民幣_(tái)_________元6.2補(bǔ)貼條件承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修方案經(jīng)出租方同意6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程承租方應(yīng)在裝修開(kāi)始前向出租方提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以審批6.4補(bǔ)貼支付方式裝修完成后，承租方提供相關(guān)發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方在收到后30日內(nèi)支付補(bǔ)貼款6.5補(bǔ)貼期限裝修補(bǔ)貼期限為合同租賃期限內(nèi)的首次裝修第七條使用范圍與限制7.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)7.2使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃物的用途7.3違反使用限制的處理承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1常規(guī)維修租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2大修租賃物因自然災(zāi)害、不可抗力或非承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2租賃物保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.3重大維修責(zé)任8.3.1出租方責(zé)任因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，出租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.3.2承租方責(zé)任因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第九條損壞賠償9.1損壞賠償范圍因一方違約或不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞，受損方有權(quán)要求對(duì)方賠償。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3損壞賠償程序9.3.1通知受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知對(duì)方。9.3.2評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)損壞進(jìn)行評(píng)估，確定賠償金額。9.3.3支付賠償金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，由責(zé)任方支付給受損方。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃物及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。10.5保險(xiǎn)單據(jù)雙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意改變用途、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。13.2合同解除13.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用__________法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、變更或解除過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型1.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物符合合同約定的第三方。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。1.2.4保險(xiǎn)代理方：為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，協(xié)助辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件2.1.2中介方介入程序2.1.3中介方權(quán)利義務(wù)2.2監(jiān)理方介入2.2.1監(jiān)理方介入條件2.2.2監(jiān)理方介入程序2.2.3監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)2.3評(píng)估方介入2.3.1評(píng)估方介入條件2.3.2評(píng)估方介入程序2.3.3評(píng)估方權(quán)利義務(wù)2.4保險(xiǎn)代理方介入2.4.1保險(xiǎn)代理方介入條件2.4.2保險(xiǎn)代理方介入程序2.4.3保險(xiǎn)代理方權(quán)利義務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務(wù)，給合同一方或雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)3.2.1中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的__________%的責(zé)任限額。3.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的__________%的責(zé)任限額。3.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的__________%的責(zé)任限額。3.2.4保險(xiǎn)代理方責(zé)任