買賣寫字間協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣寫字間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.寫字間的基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間結構2.4寫字間設施3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務4.買賣寫字間的價格及支付方式4.1寫字間價格4.2付款方式4.3付款時間5.寫字間的交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同的履行期限及續(xù)約6.1履行期限6.2續(xù)約條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.寫字間的維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管及送達13.1保管方式13.2送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.寫字間的基本信息2.1寫字間位置[寫字間具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2寫字間面積[寫字間總面積：平方米]2.3寫字間結構[寫字間建筑結構：例如：框架結構、磚混結構等]2.4寫字間設施[寫字間內設施列表：例如：空調、照明、網絡接口、消防設施等]3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務（1）保證寫字間權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照合同約定時間交付寫字間。（3）確保寫字間在交付時符合約定的基本條件。3.2買方權利和義務（1）按照合同約定支付寫字間價款。（2）在收到寫字間后，按照約定的標準進行驗收。（3）按照約定的用途使用寫字間。4.買賣寫字間的價格及支付方式4.1寫字間價格[寫字間總價：人民幣元]4.2付款方式（1）首付：[首付金額]人民幣元，在合同簽訂之日起[首付天數]天內支付。（2）尾款：[尾款金額]人民幣元，在寫字間交付后[尾款天數]天內支付。4.3付款時間[具體付款時間：例如：每月[日期]前支付當月租金]5.寫字間的交付及驗收5.1交付時間[具體交付時間：例如：2023年10月1日]5.2驗收標準（1）寫字間結構完好，無安全隱患。（2）寫字間設施齊全，功能正常。（3）寫字間內部清潔，無殘留垃圾。5.3驗收程序（1）買方在交付時間前[驗收天數]內通知賣方進行交付。（2）雙方共同驗收，并簽署驗收報告。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任（1）賣方未按時交付寫字間，應向買方支付違約金，金額為總價款的[違約金比例]%。（2）買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，金額為應付款項的[違約金比例]%。6.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.寫字間的維修及保養(yǎng)8.1維修責任（1）寫字間在交付后的日常維修和保養(yǎng)由買方負責。（2）因買方不當使用或故意損壞導致的維修，費用由買方承擔。（3）因自然災害或不可抗力因素導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責任（1）買方應定期對寫字間進行保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。（2）保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，費用由買方承擔。9.合同的變更及解除9.1變更條件（1）任何一方提出合同變更，需提前[提前通知天數]書面通知對方。（2）變更內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2解除條件（1）合同到期前，任何一方均有權解除合同，但需提前[提前通知天數]書面通知對方。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的生效及終止10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同約定的首付款項支付后，合同正式生效。10.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。11.合同的附件及補充協(xié)議11.1附件內容（1）寫字間產權證明文件。（2）寫字間設施清單。（3）雙方簽字的付款憑證。11.2補充協(xié)議（1）本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）附件及補充協(xié)議的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期[具體簽署日期：例如：2023年10月1日]12.2生效日期[合同生效日期：例如：2023年10月2日]13.合同的保管及送達13.1保管方式（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應妥善保管合同，不得遺失或損壞。13.2送達方式（1）書面通知、函件等文件，可通過掛號信、快遞或直接送達對方。（2）送達地址為合同中約定的地址。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.3合同份數本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。2.2引入程序（1）甲乙雙方簽署書面同意引入第三方的文件。（2）第三方簽署同意介入本合同的文件。3.第三方的職責和權限3.1職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易，提供信息、咨詢等服務。（2）評估機構：對寫字間的價值進行評估。（3）監(jiān)理機構：對寫字間的建設或改造過程進行監(jiān)督。（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。3.2權限（1）中介方：有權獲取甲乙雙方的交易信息，但不得泄露。（2）評估機構：有權進入寫字間進行現場評估。（3）監(jiān)理機構：有權對寫字間的建設或改造過程進行現場監(jiān)督。（4）律師事務所：有權參與合同談判，起草或修改合同條款。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）根據第三方提供的服務性質和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。（2）責任限額不得低于第三方因違約或疏忽行為可能給甲乙雙方造成的最大損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方不得直接與甲方進行交易或達成協(xié)議，所有交易均需經過乙方同意。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應包括：（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。（2）第三方的職責和權限。（3）第三方的責任限額。（4）第三方介入的時間、費用及支付方式。（5）第三方介入的終止條件。7.第三方介入的合同變更及解除7.1變更條件（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的合同條款。（2）變更內容需經第三方同意，并以書面形式確認。7.2解除條件（1）合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字間產權證明文件要求：提供寫字間的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明寫字間所有權歸賣方所有，無權屬糾紛。2.寫字間設施清單要求：詳細列明寫字間內的設施設備，包括品牌、型號、數量等。說明：作為交付時驗收的依據，確保設施設備齊全。3.雙方簽字的付款憑證要求：提供雙方簽字確認的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明已按合同約定支付款項。4.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的職責和權限。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的驗收報告，記錄驗收過程和結果。說明：作為寫字間交付和驗收的正式文件。6.修改或補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的修改或補充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按時交付寫字間。買方未按時支付款項。賣方提供的寫字間存在嚴重質量問題。買方擅自改變寫字間的用途。第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準違約行為的認定依據合同約定和法律規(guī)定。責任認定標準包括違約行為的事實、程度、影響等。3.違約責任示例說明賣方未按時交付寫字間，需向買方支付違約金，金額為總價款的1%。買方未按時支付款項，需向賣方支付違約金，金額為應付款項的0.5%。賣方提供的寫字間存在嚴重質量問題，需承擔維修責任，直至符合合同約定。買方擅自改變寫字間的用途，需承擔由此產生的損失和責任。第三方未履行合同約定的職責，需承擔相應的違約責任。買賣寫字間協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.寫字間基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.寫字間產權及權屬轉移5.1寫字間產權歸屬5.2權屬轉移手續(xù)6.寫字間維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.寫字間基本信息2.1寫字間位置寫字間位于：___________2.2寫字間面積寫字間總面積為：___________平方米2.3寫字間用途寫字間用途為：辦公、商務等3.交易價格及支付方式3.1交易價格寫字間交易價格為：___________元整3.2支付方式（1）首付：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；（2）尾款：___________元，于寫字間交付使用前___________日內支付。4.交房時間及條件4.1交房時間出賣方應于___________年___________月___________日前將寫字間交付給買受方使用。4.2交房條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.寫字間產權及權屬轉移5.1寫字間產權歸屬寫字間產權歸買受方所有。5.2權屬轉移手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理寫字間產權轉移手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產權證明；（2）協(xié)助買受方辦理過戶登記；（3）承擔相關稅費。6.寫字間維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任（1）出賣方應在交房前對寫字間進行必要的維修，確保房屋結構安全和內部設施正常使用；a.因出賣方原因造成的房屋損壞；b.因房屋質量問題導致的維修。6.2保養(yǎng)責任買受方應按照房屋使用說明和保養(yǎng)要求對寫字間進行定期保養(yǎng)，確保房屋設施正常使用。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付寫字間；（2）出賣方提供的寫字間存在嚴重質量問題；（3）買受方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）因出賣方違約，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任；（2）因買受方違約，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任；（3）雙方均存在違約行為的，應根據各自違約程度承擔相應的責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會；（2）___________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起___________日內給予答復；（3）如雙方達成一致，合同自解除協(xié)議生效之日起終止；如一方不同意解除，可向人民法院提起訴訟。12.合同變更及補充12.1合同變更程序雙方對本合同內容進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。13.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（簽字）：____________買受方（簽字）：____________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方、監(jiān)理機構、保險代理、維修服務提供者等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行交易，提供信息對接、談判協(xié)助等服務；（2）評估機構：對寫字間進行評估，提供評估報告；（3）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查等服務；（4）監(jiān)理方/監(jiān)理機構：對寫字間施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量；（5）保險代理：協(xié)助買賣雙方辦理保險事宜；（6）維修服務提供者：提供寫字間的維修保養(yǎng)服務。2.第三方介入程序2.1介入同意任何第三方介入本合同，需得到甲乙雙方的書面同意。2.2介入通知介入方應在介入前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，包括介入原因、介入內容、介入期限等信息。2.3介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務范圍內，超出其服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。3.2責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內；（2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其評估報告的真實性、準確性；（3）法律顧問：法律顧問對本合同履行的責任限于其提供的法律咨詢、合同起草、審查等服務；（4）監(jiān)理方/監(jiān)理機構：監(jiān)理方/監(jiān)理機構對本合同履行的責任限于其監(jiān)理職責范圍內的監(jiān)督、檢查、報告等；（5）保險代理：保險代理對本合同履行的責任限于其協(xié)助辦理保險事宜；（6）維修服務提供者：維修服務提供者對本合同履行的責任限于其提供的維修保養(yǎng)服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）甲乙雙方對合同履行的責任由本合同約定；（2）第三方對合同履行的責任由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方之間因提供服務而產生的責任，由各自行使權利、履行義務。4.2爭議解決（1）甲乙雙方之間的爭議解決方式按照本合同第八條約定；（2）第三方與其他各方之間的爭議解決方式按照其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方之間因提供服務而產生的爭議，由各自行使權利、履行義務。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方與第三方達成任何合同變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。5.2變更內容（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的具體服務內容及責任；（3）第三方介入的期限及費用；（4）第三方介入后的合同履行方式。6.第三方退出6.1退出條件（1）第三方完成其服務任務；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2退出程序第三方退出，應提前___________日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并經甲乙雙方確認后正式退出。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入后的合同終止，按照本合同第九條約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明寫字間產權歸屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣方對寫字間的所有權，確保買受方購買的是合法的寫字間。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任等內容，確保寫字間的正常使用。說明：此附件用于明確雙方對寫字間維修保養(yǎng)的約定，避免因維修保養(yǎng)問題產生糾紛。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、責任等內容，確保中介服務符合雙方要求。說明：此附件用于明確中介方的職責和權利，保障中介服務的質量和效果。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應包含寫字間的面積、結構、設施、環(huán)境等方面的評估結果，確保評估的客觀性、準確性。說明：此附件用于提供寫字間的價值評估，作為