買(mǎi)賣(mài)土地合同案例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)土地合同案例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地交付方式5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方提供權(quán)屬變更所需材料5.2乙方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地開(kāi)發(fā)要求6.3土地使用年限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地權(quán)屬證明：甲方提供《土地權(quán)屬證書(shū)》復(fù)印件，乙方予以確認(rèn)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：__________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%，即__________元整；3.2.2乙方應(yīng)在土地交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%，即__________元整；3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款時(shí)間：__________3.3.2第二次付款時(shí)間：__________4.土地交付4.1土地交付時(shí)間：__________4.2土地交付地點(diǎn)：__________4.3土地交付方式：4.3.1甲方應(yīng)于土地交付時(shí)間前將土地交付至乙方指定的地點(diǎn)；4.3.2乙方應(yīng)在土地交付后__________日內(nèi)，向甲方支付土地交付費(fèi)用__________元整。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方提供權(quán)屬變更所需材料：5.1.1《土地權(quán)屬證書(shū)》原件；5.1.2《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》原件；5.1.3《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件；5.1.4《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件；5.1.5《建筑工程施工許可證》原件；5.1.6《房屋所有權(quán)證》原件（如有）；5.1.7其他相關(guān)證明文件。5.2乙方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)：5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付土地權(quán)屬變更費(fèi)用__________元整。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1土地權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于：契稅、土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；5.3.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.土地使用條件6.1土地用途：__________6.2土地開(kāi)發(fā)要求：__________6.3土地使用年限：__________年8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并加蓋公章；14.3本合同未盡事宜，均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；19.1.3依法對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；20.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其代理權(quán)限；21.2第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益；21.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方；22.2第三方介入的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的合同終止23.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；23.1.2甲乙雙方同意終止；23.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同。24.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；24.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；24.1.2訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供《土地權(quán)屬證書(shū)》原件及復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付土地；1.2未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；1.3未按約定配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；1.4土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵；乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；2.2未按約定配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；2.3未按約定使用土地；2.4違反土地用途規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整；2.2甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整；2.3甲方未按約定配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償乙方損失；2.4土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整；2.2乙方未按約定配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償甲方損失；2.3乙方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失等；2.4乙方違反土地用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元整，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元整，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)土地合同案例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落地址2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用年限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1合同附件正本份數(shù)13.2合同附件副本份數(shù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：自然人1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落地址市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地權(quán)屬證明文件甲方提供《國(guó)有土地使用證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000）作為首付款。（2）尾款：土地交付前，乙方支付剩余人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥400,000,000）作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：土地交付前3.4付款地點(diǎn)甲方指定賬戶(hù)：銀行分行，賬號(hào)：054.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理土地交付手續(xù)。4.3土地使用條件乙方應(yīng)在土地交付后按照土地用途進(jìn)行合理使用。4.4土地使用年限土地使用年限為70年，自土地交付之日起計(jì)算。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更期限甲方應(yīng)在土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）一方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付土地價(jià)值的千分之一；（3）一方違反土地使用條件，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付土地使用費(fèi)用的千分之一。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的土地交付完畢；（2）合同約定的土地使用年限屆滿(mǎn)；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、土地使用及權(quán)屬變更等事宜。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等。9.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告包括但不限于土地面積、四至范圍、地形地貌等測(cè)繪內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，用于存檔。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件正本份數(shù)附件一、附件二、附件三各壹份，與合同正本一并簽署。13.2合同附件副本份數(shù)附件一、附件二、附件三副本各壹份，用于存檔。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容《國(guó)有土地使用證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的復(fù)印件。14.2附件二內(nèi)容土地測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。14.3附件三內(nèi)容合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢(xún)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。19.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保第三方在履行合同過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。20.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任無(wú)法確定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等證明土地權(quán)屬和規(guī)劃用途的官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)土地的合法所有權(quán)，以及土地的使用性質(zhì)是否符合合同約定。2.附件二：土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，包括土地面積、四至范圍、地形地貌等詳細(xì)測(cè)繪數(shù)據(jù)的報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)土地的具體面積和位置，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)土地的實(shí)際情況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同主體合法有效。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同簽署人的身份，確保合同簽署的真實(shí)性。5.附件五：授權(quán)委托書(shū)要求：如甲乙雙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)人的代理權(quán)限，確保合同簽署的合法性。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款的完成，確保合同款項(xiàng)的到位。7.附件七：土地交付確認(rèn)書(shū)要求：提供土地交付后的確認(rèn)書(shū)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明土地已按照合同約定交付，確保土地交付的完成。8.附件八：權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：提供土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢，確保土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付土地價(jià)值的千分之一。示例：若合同約定土地應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付，若甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方違反土地使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付土地使用費(fèi)用的千分之一。示例：若合同約定乙方應(yīng)合理使用土地，若乙方擅自改變土地用途，則應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。買(mǎi)賣(mài)土地合同案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地權(quán)屬3.1土地權(quán)屬證明3.2土地權(quán)屬變更3.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.土地交易價(jià)格及支付方式4.1土地交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收時(shí)間6.土地使用及管理6.1土地使用年限6.2土地使用條件6.3土地管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.4土地用途土地用途為住宅用地。3.土地權(quán)屬3.1土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。3.2土地權(quán)屬變更甲方承諾在合同簽訂前完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地權(quán)屬證明文件交付乙方。3.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在支付全部土地交易價(jià)款后取得該土地的完全使用權(quán)。4.土地交易價(jià)格及支付方式4.1土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為定金；（2）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的60%；（3）土地交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在土地使用期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還。4.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間如上款所述。4.4付款地點(diǎn)各期付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶(hù)。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前，將土地交付給乙方。5.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等權(quán)屬證明文件。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到土地交付文件后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4土地驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到土地交付文件后的第10個(gè)工作日完成土地驗(yàn)收。6.土地使用及管理6.1土地使用年限土地使用年限為70年。6.2土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地用途，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。6.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地管理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的所有文件和資料；（3）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止的具體時(shí)間根據(jù)合同履行情況或約定的終止條件確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同訂立方的方式解釋。11.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表甲方代表：X（簽字）乙方代表：X（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，供雙方留存或備案使用。14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明文件14.2國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同14.3付款憑證14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查和評(píng)估；（2）監(jiān)督合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的同意2.1介入前的同意任何第三方介入本合同，均需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。2.2介入方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的工作建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方對(duì)甲方和乙方的最大賠償責(zé)任；（2）第三方在特定事件或特定條件下的責(zé)任限額；