買賣住房合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣住房合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術語解釋2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.買賣雙方的姓名及聯系方式3.1買方姓名及聯系方式3.2賣方姓名及聯系方式4.買賣合同的標的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的權屬證明5.買賣合同的價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3相關費用7.合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2違反保密條款的責任11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：付款憑證12.合同的修改和補充12.1修改和補充方式12.2修改和補充的效力13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同所指的買賣合同，是指賣方將其合法擁有的房屋出售給買方，買方支付相應價款，雙方約定權利義務關系的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房產，建筑面積為______平方米；（2）“買方”指購買上述房屋的自然人或法人；（3）“賣方”指出售上述房屋的自然人或法人；（4）“價款”指買方根據本合同約定應支付給賣方的房屋購買總價；（5）“交付”指賣方將房屋及相關權屬證明移交給買方；（6）“過戶手續(xù)”指買方根據法律規(guī)定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（7）“違約責任”指合同一方未履行合同義務，應向對方承擔的賠償責任。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置上述房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體坐落為______。2.2房屋的面積上述房屋的建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.3房屋的用途上述房屋為住宅用途。3.買賣雙方的姓名及聯系方式3.1買方姓名及聯系方式買方姓名：______，聯系方式：______。3.2賣方姓名及聯系方式賣方姓名：______，聯系方式：______。4.買賣合同的標的物4.1房屋的具體描述上述房屋的具體描述如下：（1）房屋結構：______；（2）房屋裝修情況：______；（3）房屋配套設施：______。4.2房屋的權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。5.買賣合同的價格及支付方式5.1房屋價格上述房屋的購買總價為人民幣______元整。5.2付款方式（1）買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內支付首期款人民幣______元；（2）買方應于______年______月______日前支付剩余款項人民幣______元。6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間賣方應于本合同簽訂之日起______個工作日內將上述房屋及相關權屬證明文件交付給買方。6.2過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，賣方應予以配合。6.3相關費用（1）買賣雙方應各自承擔過戶過程中產生的稅費；（2）買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產生的其他費用。8.違約責任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋或相關權屬證明的，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣______元；（2）買方未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣______元；（3）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣______元；（4）賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，應退還買方已支付的全部款項，并支付相當于已付款項的_____%的違約金；（5）買方未按約定用途使用房屋的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______元。8.2違約責任發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。10.2違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付相當于泄露信息價值_____%的違約金。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：付款憑證12.合同的修改和補充12.1修改和補充方式對本合同的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方共同簽署。12.2修改和補充的效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，根據合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的介入方式（1）中介方提供居間服務，協(xié)助買賣雙方達成交易；（3）律師提供法律咨詢或代理服務；（4）擔保機構提供擔保服務，保障買賣雙方的合法權益。15.3第三方的責任15.3.1第三方的責任限額第三方在本合同履行過程中的責任，應根據其提供的服務內容和法律規(guī)定確定。第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方對買賣雙方因中介服務引發(fā)的爭議，應承擔相應的調解責任，但責任限額不超過中介服務費的_____%；（2）評估機構：評估機構對房屋評估結果的真實性負責，但評估失誤造成的損失，責任限額不超過評估價值的_____%；（3）律師：律師在提供法律咨詢或代理服務過程中，因過錯造成的損失，責任限額不超過律師服務費的_____%；（4）擔保機構：擔保機構在擔保服務過程中，因自身原因導致的擔保責任，責任限額不超過擔保金額的_____%。15.3.2第三方的權利（1）中介方：有權要求買賣雙方支付中介服務費；（2）評估機構：有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）律師：有權要求買賣雙方支付律師服務費；（4）擔保機構：有權要求買賣雙方提供擔保物或支付擔保費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分（1）買賣雙方對房屋的權屬、質量、用途等事項負責；（2）中介方對中介服務的真實性和合法性負責；（3）評估機構對評估結果的真實性負責；（4）律師對法律咨詢和代理服務的準確性負責；（5）擔保機構對擔保服務的安全性負責。15.4.2利益劃分（1）房屋交易收益歸買賣雙方所有；（2）中介服務費歸中介方所有；（3）評估費用由買賣雙方按約定分擔；（4）律師服務費由委托方支付；（5）擔保費用由擔保方支付。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意買賣雙方在簽訂本合同時，應明確是否需要第三方介入，并在合同中注明。16.1.2第三方介入的期限第三方介入的期限應在本合同約定的期限內完成，如需延長，雙方應協(xié)商一致并書面同意。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用應由買賣雙方按照約定分擔，或由甲方、乙方承擔。16.1.4第三方介入的成果第三方介入的成果應作為本合同的一部分，買賣雙方應予以認可。16.1.5第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：作為房屋權屬證明，供買方核實房屋所有權。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等有效付款憑證。說明：作為買方已支付價款的證明，供賣方核實。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。4.附件四：房屋查驗報告要求：提供買方對房屋進行查驗后的報告，包括房屋結構、裝修、設施等情況。說明：作為房屋現狀的記錄，供買賣雙方了解房屋真實情況。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細約定合同未盡事宜。說明：作為合同的補充，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方責任。說明：作為第三方服務的內容和責任的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋或相關權屬證明；（2）買方未按約定時間支付價款；（3）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋瑕疵；（5）買方未按約定用途使用房屋；（6）中介方未履行中介服務職責；（7）評估機構評估失誤；（8）律師代理服務失誤；（9）擔保機構擔保責任未履行。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋或相關權屬證明，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣______元；（2）買方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣______元；（3）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣______元；（4）賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋瑕疵，應退還買方已支付的全部款項，并支付相當于已付款項的_____%的違約金；（5）買方未按約定用途使用房屋，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______元；（6）中介方未履行中介服務職責，應退還中介服務費，并支付相當于中介服務費_____%的違約金；（7）評估機構評估失誤，應退還評估費用，并支付相當于評估費用_____%的違約金；（8）律師代理服務失誤，應退還律師服務費，并支付相當于律師服務費_____%的違約金；（9）擔保機構擔保責任未履行，應退還擔保費用，并支付相當于擔保費用_____%的違約金。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金人民幣______元。2.買方未按約定時間支付首期款，導致賣方無法按約定時間交付房屋，買方應向賣方支付違約金人民幣______元。3.評估機構評估房屋價值低于實際價值，導致買方損失，評估機構應退還評估費用，并支付相當于評估費用_____%的違約金。買賣住房合同格式1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算方法6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋權12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份證號碼：1.2.4乙方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在市/區(qū)/縣：2.1.2詳細地址：2.2房屋產權證號：2.2.1產權證號：2.3房屋面積：2.3.1實際使用面積：2.3.2公攤面積：2.4房屋結構：2.4.1結構類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1用途性質：2.6房屋附屬設施：2.6.1附屬設施清單：3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；3.1.2甲方應按時將房屋交付給乙方；3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定支付房屋價款；3.2.2乙方應按時接收并驗收房屋；3.2.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：4.1.1成交價格：4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間及金額；4.3.2尾款支付時間及金額；4.4付款條件：4.4.1付款條件說明；5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1稅費承擔方式；5.3稅費計算方法：5.3.1稅費計算公式；6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間；6.2房屋驗收標準：6.2.1驗收標準；6.3驗收程序：6.3.1驗收程序；7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1合同解除情形；7.2違約責任：7.2.1違約責任承擔方式；7.2.2違約金計算方法；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構名稱：8.2.2仲裁機構地址：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方將房屋交付乙方并完成過戶手續(xù)后，合同視為履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失；11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2.2通知送達時間為發(fā)出通知之日起第三個工作日；11.2.3任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。11.3合同解釋權11.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：____年____月____日；12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____年____月____日。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，如有遺失，由遺失方自行承擔相應責任。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、代理人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入應取得買賣雙方的書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在合同履行過程中，為買賣雙方提供信息、聯系、協(xié)調等服務的第三方機構或個人。3.2評估機構：指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構。3.3律師事務所：指為本合同提供法律咨詢、起草法律文件等服務的第三方機構。3.4其他第三方：指因合同履行需要，經買賣雙方同意，提供其他服務的第三方機構或個人。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.2第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的_____%。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買賣雙方損失的，由第三方承擔全部責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因買賣雙方的原因導致損失的，由買賣雙方各自承擔相應責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失的，根據不可抗力影響程度，由買賣雙方合理分擔責任。7.第三方權利與義務7.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。7.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。7.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2如無協(xié)議約定，第三方介入的費用由提供方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權終止第三方的介入。10.第三方介入的變更10.1第三方介入期間，如需變更第三方或其職責，買賣雙方應重新簽訂協(xié)議，明確變更內容。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：用于證明房屋產權歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，是合同履行的重要依據。3.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等個人信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。4.房屋買賣合同要求：內容完整，包括合同當事人信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：是雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、付款方式等。說明：用于證明乙方已按合同約定支付房屋價款。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產權證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等。說明：用于證明房屋所有權已轉移至乙方。7.不可抗力證明要求：由相關機構出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。8.其他相關文件要求：根據實際情況，包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同等。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方未保證房屋產權清晰責任認定：甲方應承擔因房屋產權糾紛導致的全部責任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定時間支付房屋價款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定驗收房屋責任認定：乙方應承擔因未驗收房屋導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此產生的租房費用。若第三方在房屋過戶過程中因自身原因導致過戶手續(xù)延誤，乙方有權要求第三方支付違約金，并要求甲方承擔因此產生的額外費用。買賣住房合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方的權利義務3.1買賣雙方的權利3.2買賣雙方的義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.產權證辦理7.1辦理時間7.2辦理費用7.3辦理程序8.房屋附屬設施及責任8.1附屬設施清單8.2責任劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3賣方姓名：____________________1.1.4賣方身份證號碼：____________________1.2聯系方式1.2.1買方聯系電話：____________________1.2.2賣方聯系電話：____________________1.3住所地1.3.1買方住所地：____________________1.3.2賣方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：____________________2.4.2房屋產權證取得時間：____________________3.買賣雙方的權利義務3.1買賣雙方的權利3.1.1買方有權要求賣方交付符合合同約定的房屋；3.1.2買方有權要求賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.1.3買方有權要求賣方交付房屋附屬設施；3.1.4買方有權要求賣方承擔違約責任。3.2買賣雙方的義務3.2.1賣方有義務按照合同約定交付房屋；3.2.2賣方有義務配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.2.3賣方有義務確保房屋附屬設施完整；3.2.4賣方有義務履行合同約定的其他義務。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣價格為：人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂合同之日起______日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；4.2.2剩余款項在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性支付。4.3付款時間4.3.1第一筆款項支付時間：____________________4.3.2剩余款項支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋應無重大質量問題；5.2.3房屋附屬設施應完整。5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付之日起______日內對房屋進行驗收；5.3.2買方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在______日內予以修復；5.3.3驗收合格后，買方應在驗收合格之日起______日內簽署房屋驗收合格證明。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋產權過戶手續(xù)辦理時間為：____________________6.2過戶費用6.2.1房屋產權過戶稅費由買方承擔；6.2.2具體稅費金額為：人民幣______元整。6.3過戶程序6.3.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)；6.3.2買方應按照相關規(guī)定提交相關材料；6.3.3房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權證。8.房屋附屬設施及責任8.1附屬設施清單8.1.1廚房設施：爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等；8.1.2衛(wèi)生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴房、洗衣機等；8.1.3家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.4廚房電器：電飯煲、電水壺、榨汁機等；8.1.5家用電器：電視、空調、洗衣機等。8.2責任劃分8.2.1附屬設施在交付時如存在損壞或不符合使用要求的，賣方應在驗收合格前予以修復或更換；8.2.2交付后的附屬設施損壞或故障，由買方自行負責維修或更換；8.2.3附屬設施的保修期自交付之日起計算，具體保修期限詳見附件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；9.1.3買方未按約定時間支付購房款；9.1.4買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.2違約責任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失；9.2.3買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%；9.2.4買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內提出解決爭議的請求；10.2.2爭議解決期限自提出請求之日起計算。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1.1房屋附屬設施清單；12.2.1.2房屋產權證復印件；12.2.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同份數及效力14.1合同份數：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方當事人，為協(xié)助合同履行而參與合同相關活動的一方或多方。15.1.2.1中介服務提供者，如房地產經紀公司、律師事務所等；15.1.2.2房屋評估機構；15.1.2.3房屋貸款機構；15.1.2.4其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，履行其職責；16.1.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效；16.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責；16.2.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系是基于甲方的委托或合同約定，甲方對第三方的行為承擔連帶責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系是基于乙方的委托或合同約定，乙方對第三方的行為承擔連帶責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.第三方的責