買賣土地合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地使用條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地測繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2交易款項(xiàng)返還14.合同的效力及法律適用14.1合同效力14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在行政區(qū)劃：__________________土地具體位置：__________________2.2土地面積土地總面積：__________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：__________________土地權(quán)屬證明文件名稱：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為：__________________元人民幣。3.2支付方式支付方式：一次性支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將全部交易款項(xiàng)支付給乙方。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由__________________承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照__________________執(zhí)行。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將土地交付給甲方。5.2土地交付條件1.土地權(quán)屬清晰，無爭議；2.土地?zé)o抵押、查封等限制；3.土地現(xiàn)狀符合合同約定；5.3土地使用條件甲方取得土地后，應(yīng)按照__________________使用土地。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________________元；2.若乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________元；3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一為甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。11.2附件二：土地測繪報(bào)告附件二為第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的土地測繪報(bào)告，包括但不限于土地面積、地形地貌、土地質(zhì)量等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1土地返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并確保土地現(xiàn)狀符合合同約定。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果予以返還。14.合同的效力及法律適用14.1合同效力本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，自合同生效之日起具有法律約束力。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為合同的中介人，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任15.2.3測繪機(jī)構(gòu)責(zé)任測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對土地面積、地形地貌等進(jìn)行測繪，其測繪報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)。測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測繪結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠，若測繪結(jié)果存在重大誤差，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)，其服務(wù)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。律師事務(wù)所對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.5會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，其服務(wù)應(yīng)保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合規(guī)性。會計(jì)師事務(wù)所對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定中的中介費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.3.3測繪機(jī)構(gòu)權(quán)利測繪機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取測繪費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.5會計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系中介方是甲乙雙方之間的橋梁，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系15.4.3測繪機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系15.4.4律師事務(wù)所與甲乙雙方的關(guān)系律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不涉及合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.5會計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方的關(guān)系會計(jì)師事務(wù)所為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不涉及合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.2責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同解除或終止。16.3責(zé)任限額變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.4超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地證、國有土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件為合同生效的前提條件之一。2.附件二：土地測繪報(bào)告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含土地面積、地形地貌、土地質(zhì)量等信息，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：甲方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。說明：本附件作為甲方履行支付義務(wù)的證明。4.附件四：土地交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)土地已按約定交付。說明：本附件作為土地交付的書面憑證。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽署，明確合同解除的原因、程序及后續(xù)處理事宜。說明：本附件作為合同解除的正式文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。示例：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的__________________%。2.違約行為：乙方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方。示例：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________________%。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例：若律師事務(wù)所提供的服務(wù)未能滿足甲乙雙方的要求，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，損害對方合法權(quán)益。示例：若甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交付及過戶手續(xù)4.1土地交付4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.交付條件及期限5.1交付條件5.2交付期限6.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地測繪報(bào)告11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2交易款項(xiàng)退還13.違約金及賠償13.1違約金13.2賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：2.土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：土地所在市（縣）：土地所在詳細(xì)地址：2.2土地面積土地總面積：平方米其中：建設(shè)用地面積：平方米2.3土地用途土地用途：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/其他2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：土地權(quán)屬證書名稱：土地權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易總價(jià)款：人民幣元整3.2付款時(shí)間首付比例：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他方式4.交付及過戶手續(xù)4.1土地交付甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將土地交付給乙方使用；4.2過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并將過戶后的土地權(quán)屬證書交付給乙方；4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.交付條件及期限5.1交付條件甲方應(yīng)保證土地符合交付條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無爭議、無抵押、無查封等；5.2交付期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成土地交付。6.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任6.1質(zhì)量保證甲方保證所售土地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在質(zhì)量瑕疵；6.2瑕疵責(zé)任若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谫|(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交付條件成就或終止條件滿足；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依合同約定終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地測量報(bào)告等。10.2附件二：土地測繪報(bào)告附件二應(yīng)詳細(xì)記載土地的位置、面積、用途等測繪信息。11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1土地返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。12.2交易款項(xiàng)退還（1）已支付款項(xiàng)的，除法律規(guī)定或合同約定應(yīng)返還的部分外，甲方應(yīng)向乙方退還；（2）未支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付。13.違約金及賠償13.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定。13.2賠償因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成土地交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，可聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行土地交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入在交易過程中，甲乙雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。15.2.3法律顧問介入甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見，確保交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入在交易過程中，甲乙雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對土地權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，按照中介服務(wù)協(xié)議約定，對因其過失導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.2.3法律顧問責(zé)任限額法律顧問應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定和委托協(xié)議約定，對因其過失導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和審計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方介入后的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并在評估報(bào)告中明確評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。16.3法律顧問介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保法律顧問具備專業(yè)資格，并在法律意見書中明確法律風(fēng)險(xiǎn)和建議。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保審計(jì)機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并在審計(jì)報(bào)告中明確審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)和審計(jì)結(jié)果。17.第三方介入的費(fèi)用17.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。17.3法律顧問介入時(shí)，法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入時(shí)，審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。2.附件二：土地測繪報(bào)告要求：提供土地測繪報(bào)告，包括土地的位置、面積、用途等測繪信息。說明：作為土地交易的重要依據(jù)，確保土地面積和用途的準(zhǔn)確性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。說明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。5.附件五：法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評估和建議。說明：確保交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)和審計(jì)結(jié)果。說明：確保土地權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等信息的真實(shí)性。7.附件七：合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：確保合同簽訂地的合法性。8.附件八：付款憑證要求：甲乙雙方支付的款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；1.2甲方提供的土地不符合交付條件；1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.4乙方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣元，并賠償因延誤造成的損失人民幣元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元，并賠償因延誤造成的損失人民幣元。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地接收手續(xù)5.土地權(quán)屬變更5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用5.3土地權(quán)屬變更時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)種類及金額6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條土地基本情況2.1土地位置[具體省、市、縣（區(qū)）名稱]的[具體鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道名稱]的[具體村莊、小區(qū)名稱]。2.2土地面積根據(jù)[土地權(quán)屬證明文件名稱]記載，土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]。2.4土地權(quán)屬證明[列出權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條土地買賣價(jià)格3.1土地總價(jià)本合同約定的土地總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式[列出付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：30日內(nèi)]內(nèi)支付首期款[具體金額]元，余款[具體金額]元應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)，如：60日內(nèi)]內(nèi)支付完畢。第四條交付與接收4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：90日內(nèi)]內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后簽署土地接收確認(rèn)書。4.3土地接收手續(xù)乙方在接收土地后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：30日內(nèi)]內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條土地權(quán)屬變更5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地權(quán)屬證明。5.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用由[承擔(dān)方，如：甲方或乙方]承擔(dān)。5.3土地權(quán)屬變更時(shí)間土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：120日內(nèi)]內(nèi)完成。第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由[承擔(dān)方，如：甲方或乙方]承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)種類及金額[列出稅費(fèi)種類及金額]6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：30日內(nèi)]內(nèi)繳納完畢。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。7.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：180日內(nèi)]內(nèi)解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)；8.1.3任何一方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.4任何一方未按約定繳納交易稅費(fèi)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)的一定比例[具體比例]，最高不超過[具體金額]元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)的一定比例[具體比例]，最高不超過[具體金額]元。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)，如：15日內(nèi)]內(nèi)書面確認(rèn)；9.2.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供不可抗力證明。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付、權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3土地權(quán)屬變更完成；10.3.4雙方協(xié)商一致終止。第十一條其他約定11.1合同附件[列出附件名稱及編號]11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除任何對本合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件[列出權(quán)屬證明文件名稱及編號]13.2交易稅費(fèi)繳納憑證[列出稅費(fèi)繳納憑證名稱及編號]13.3合同補(bǔ)充協(xié)議[列出補(bǔ)充協(xié)議名稱及編號]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方甲方保管[具體份數(shù)]份，乙方保管[具體份數(shù)]份。14.3合同保管期限本合同自簽署之日起[具體年數(shù)，如：5年]內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供土地評估、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入方式5.1.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；5.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；5.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。6.3第三方介入后的合同終止6.3.1第三方介