房產(chǎn)贈(zèng)與合同

房產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保贈(zèng)與行為的合法性、有效性。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方在長(zhǎng)期的交往中建立了深厚的友誼，甲方?jīng)Q定將贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的感激之情。雙方在充分了解贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.贈(zèng)與房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)：__________。

4.贈(zèng)與房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、贈(zèng)與條件

1.甲方向乙方無(wú)償轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房產(chǎn)的全部權(quán)利，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其名下的贈(zèng)與房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合居住要求。

3.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

三、價(jià)格支付

1.本合同贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣作為象征性的贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。

3.甲方收到乙方支付的手續(xù)費(fèi)后，視為贈(zèng)與行為完成。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署接收確認(rèn)書(shū)。

3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件及必要的使用說(shuō)明。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂內(nèi)容、房產(chǎn)的權(quán)屬情況等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律要求或雙方另有約定外，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收贈(zèng)與房產(chǎn)；

b.甲方有權(quán)要求乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，支付象征性的贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)；

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

b.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

c.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

d.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合居住要求；

e.甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

f.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任；

g.甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守保密條款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查；

c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任；

d.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付象征性的贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)；

b.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，認(rèn)真檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署接收確認(rèn)書(shū)；

c.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)；

d.乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

e.乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守保密條款。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同履行本合同。

2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.任何未經(jīng)雙方同意的變更，均視為無(wú)效。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除

1.雙方可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議部分除外。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)