2024年度房地產開發(fā)合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)合同范例本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2代理人信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.項目規(guī)劃及設計3.1規(guī)劃指標3.2設計標準3.3設計變更4.項目投資及融資4.1投資總額4.2投融資方式4.3投融資責任5.項目建設進度及工期5.1建設進度安排5.2工期及延誤處理6.土地使用權及權屬6.1土地使用權取得方式6.2土地使用權期限6.3土地使用權權屬變更7.建設工程合同7.1工程承包方式7.2工程質量要求7.3工程進度要求7.4工程款支付方式8.建設工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位及資質8.2監(jiān)理范圍及內容8.3監(jiān)理費用及支付9.項目配套設施9.1配套設施種類9.2配套設施建設進度9.3配套設施驗收及交付10.項目銷售及價格10.1銷售方式及渠道10.2銷售價格及調整10.3銷售稅費11.項目風險及責任11.1風險類型及應對措施11.2責任承擔及賠償12.合同變更及解除12.1變更條件及程序12.2解除條件及程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2承包方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2代理人信息1.2.1發(fā)包方代理人：姓名：_______職務：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2承包方代理人：姓名：_______職務：_______聯(lián)系方式：_______2.項目基本信息2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目性質：住宅/商業(yè)/綜合/其他2.4項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米3.項目規(guī)劃及設計3.1規(guī)劃指標：建筑密度：_______%綠地率：_______%容積率：_______%建筑高度：_______米3.2設計標準：建筑設計：_______級結構設計：_______級機電設計：_______級3.3設計變更：設計變更程序：_______設計變更費用：_______4.項目投資及融資4.1投資總額：_______萬元4.2投融資方式：自籌資金/銀行貸款/其他4.3投融資責任：發(fā)包方：_______承包方：_______5.項目建設進度及工期5.1建設進度安排：開工日期：_______竣工日期：_______5.2工期及延誤處理：延誤原因：_______延期處理：_______6.土地使用權及權屬6.1土地使用權取得方式：出讓/劃撥6.2土地使用權期限：_______年6.3土地使用權權屬變更：變更條件：_______變更程序：_______8.建設工程合同8.1工程承包方式：施工總承包8.2工程質量要求：符合國家標準及規(guī)范達到設計要求確保安全和環(huán)保8.3工程進度要求：按照施工進度計劃執(zhí)行按期完成各階段工程任務8.4工程款支付方式：預付款：合同簽訂后_______天內支付進度款：按月支付，每次支付金額為合同總價款的_______%結算款：工程竣工驗收合格后_______天內支付保修金：工程竣工驗收合格后_______天內無息退還8.5工程變更：變更申請：由承包方提出，發(fā)包方審核變更費用：按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商確定9.建設工程監(jiān)理9.1監(jiān)理單位及資質：_______9.2監(jiān)理范圍及內容：施工過程的監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全、環(huán)保的監(jiān)督合同履行情況的監(jiān)督爭議解決協(xié)調9.3監(jiān)理費用及支付：監(jiān)理費用：_______萬元支付方式：按合同約定分期支付10.項目配套設施10.1配套設施種類：_______10.2配套設施建設進度：配套設施開工日期：_______配套設施竣工日期：_______10.3配套設施驗收及交付：驗收標準：_______交付時間：_______11.項目銷售及價格11.1銷售方式及渠道：_______11.2銷售價格及調整：基礎銷售價格：_______元/平方米價格調整機制：_______11.3銷售稅費：增值稅：_______其他稅費：_______12.項目風險及責任12.1風險類型及應對措施：自然災害：_______政策變化：_______技術難題：_______12.2責任承擔及賠償：發(fā)包方責任：_______承包方責任：_______13.合同變更及解除13.1變更條件及程序：變更條件：_______變更程序：_______13.2解除條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.3爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)：本合同一式_______份，發(fā)包方_______份，承包方_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等。1.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的公正、專業(yè)和效率。2.第三方責任限額的明確2.1第三方責任：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額：2.1.1第三方提供的服務如不符合合同約定或國家標準，導致項目延誤或損失，其責任限額為合同總價的_______%。2.1.2第三方在提供服務過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產損失，其責任限額為事故損失總額的_______%。2.1.3第三方因故意或重大過失導致項目質量不合格，造成損失，其責任限額為合同總價的_______%。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入程序：3.1.1甲、乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事項需經雙方協(xié)商一致。3.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應向對方通報第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質、服務內容等。3.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。3.3第三方義務：3.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務。3.3.2第三方應確保其服務的質量和安全，避免給甲、乙雙方造成損失。3.4第三方與其他各方的劃分說明：3.4.1第三方與甲、乙雙方之間為服務關系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。3.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.4.3第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方介入的合同變更4.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，變更內容需經雙方協(xié)商一致。4.2合同變更后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利和義務。5.第三方介入的合同解除5.1.1第三方未按合同約定提供服務。5.1.2第三方存在重大過失，給甲、乙雙方造成嚴重損失。5.1.3合同約定的其他解除情形。5.2第三方介入的合同解除，不影響甲、乙雙方原合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權委托書4.土地使用權證5.項目規(guī)劃許可證6.項目設計文件7.施工許可證8.工程招標文件及中標通知書9.工程施工合同10.工程監(jiān)理合同11.配套設施建設合同12.銷售合同13.第三方服務合同14.爭議解決協(xié)議15.合同變更協(xié)議16.附件清單17.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋公章，證明合同雙方具有合法的法人資格。2.合同雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證明文件，證明其身份真實有效。3.合同雙方授權委托書：如合同簽訂代表非法定代表人，需提供授權委托書，證明代表人的授權資格。4.土地使用權證：證明項目用地具有合法的土地使用權。5.項目規(guī)劃許可證：證明項目符合規(guī)劃要求。6.項目設計文件：包括施工圖、設計說明書等，證明項目設計符合規(guī)范要求。7.施工許可證：證明項目具備合法施工條件。8.工程招標文件及中標通知書：證明工程承包方具備合法承包資格。9.工程施工合同：詳細約定工程承包方、施工內容、施工期限、質量標準、工程款支付方式等。10.工程監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告提交時間等。11.配套設施建設合同：詳細約定配套設施建設內容、建設期限、質量標準、工程款支付方式等。12.銷售合同：詳細約定項目銷售方式、銷售價格、銷售稅費、交付時間等。13.第三方服務合同：詳細約定第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務標準等。14.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、爭議解決機構等。15.合同變更協(xié)議：約定合同變更條件、變更程序等。16.附件清單：列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。17.其他相關文件：包括但不限于政府批文、證明文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行付款義務。1.2甲、乙雙方未按合同約定提供資料或配合第三方服務。1.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目延誤或損失。1.4第三方在提供服務過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產損失。1.5甲、乙雙方未按合同約定完成項目建設進度。1.6甲、乙雙方未按合同約定完成配套設施建設。1.7甲、乙雙方未按合同約定完成項目銷售。2.責任認定標準：2.1甲、乙雙方未按合同約定履行付款義務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.2甲、乙雙方未按合同約定提供資料或配合第三方服務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目延誤或損失，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方在提供服務過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產損失，應承擔相應的法律責任。2.5甲、乙雙方未按合同約定完成項目建設進度，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.6甲、乙雙方未按合同約定完成配套設施建設，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.7甲、乙雙方未按合同約定完成項目銷售，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲、乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付工程款，則應支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。2.若第三方在提供監(jiān)理服務過程中，因自身原因導致項目延誤，則應支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.若甲、乙雙方未按合同約定完成項目建設進度，導致項目延期交付，則應支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂時間及地點2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目規(guī)劃2.4.項目規(guī)模2.5.項目總投資2.6.項目開發(fā)周期3.土地使用權及取得方式3.1.土地使用權類型3.2.土地使用權取得方式3.3.土地使用權費用3.4.土地使用權期限4.房地產開發(fā)建設內容4.1.建設內容概述4.2.建設工程規(guī)模4.3.建設工程標準4.4.建設工程工期5.投資回報及利潤分配5.1.投資回報方式5.2.利潤分配比例5.3.利潤分配時間5.4.利潤分配方式6.項目融資及資金管理6.1.融資方式6.2.資金管理6.3.融資成本及利息6.4.資金使用監(jiān)督7.工程質量及驗收7.1.工程質量標準7.2.工程驗收標準7.3.工程驗收程序7.4.工程質量問題處理8.建設工程進度及管理8.1.建設工程進度計劃8.2.建設工程進度管理8.3.工程延期及延誤責任8.4.工程變更及調整9.招投標及合同管理9.1.招投標方式9.2.合同簽訂及履行9.3.合同變更及終止9.4.合同糾紛解決10.稅收及費用10.1.稅收政策及繳納10.2.費用標準及繳納10.3.稅收及費用調整11.項目風險及責任11.1.項目風險識別11.2.風險責任劃分11.3.風險應對措施11.4.風險處理及賠償12.違約責任12.1.違約行為及責任12.2.違約賠償標準12.3.違約處理程序13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序13.4.合同解除及終止后的處理14.爭議解決及法律適用14.1.爭議解決方式14.2.法律適用14.3.爭議解決機構14.4.爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________第二條項目概況2.1.項目名稱項目名稱：____________________2.2.項目位置項目位置：____________________2.3.項目規(guī)劃項目規(guī)劃：____________________2.4.項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________平方米2.5.項目總投資項目總投資：人民幣______萬元整2.6.項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起____年__月__日至____年__月__日第三條土地使用權及取得方式3.1.土地使用權類型土地使用權類型：出讓3.2.土地使用權取得方式土地使用權取得方式：公開出讓3.3.土地使用權費用土地使用權費用：人民幣______萬元整3.4.土地使用權期限土地使用權期限：自合同簽訂之日起____年第四條房地產開發(fā)建設內容4.1.建設內容概述建設內容概述：____________________4.2.建設工程規(guī)模建設工程規(guī)模：____________________平方米4.3.建設工程標準建設工程標準：____________________4.4.建設工程工期建設工程工期：自合同簽訂之日起____年__月__日至____年__月__日第五條投資回報及利潤分配5.1.投資回報方式投資回報方式：按項目實際收益進行分配5.2.利潤分配比例利潤分配比例：甲方占____%，乙方占____%5.3.利潤分配時間利潤分配時間：每半年分配一次5.4.利潤分配方式利潤分配方式：人民幣現(xiàn)金支付第六條項目融資及資金管理6.1.融資方式融資方式：自籌資金6.2.資金管理資金管理：甲方負責6.3.融資成本及利息融資成本及利息：____________________6.4.資金使用監(jiān)督資金使用監(jiān)督：雙方共同監(jiān)督第七條工程質量及驗收7.1.工程質量標準工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關標準7.2.工程驗收標準工程驗收標準：____________________7.3.工程驗收程序工程驗收程序：____________________7.4.工程質量問題處理工程質量問題處理：____________________第八條建設工程進度及管理8.1.建設工程進度計劃建設工程進度計劃：____________________8.2.建設工程進度管理建設工程進度管理：甲方負責8.3.工程延期及延誤責任工程延期及延誤責任：因甲方原因造成的工程延期，甲方應承擔相應責任；因乙方原因造成的工程延期，乙方應承擔相應責任。8.4.工程變更及調整工程變更及調整：____________________第九條招投標及合同管理9.1.招投標方式招投標方式：____________________9.2.合同簽訂及履行合同簽訂及履行：____________________9.3.合同變更及終止合同變更及終止：____________________9.4.合同糾紛解決合同糾紛解決：____________________第十條稅收及費用10.1.稅收政策及繳納稅收政策及繳納：____________________10.2.費用標準及繳納費用標準及繳納：____________________10.3.稅收及費用調整稅收及費用調整：____________________第十一條項目風險及責任11.1.項目風險識別項目風險識別：____________________11.2.風險責任劃分風險責任劃分：____________________11.3.風險應對措施風險應對措施：____________________11.4.風險處理及賠償風險處理及賠償：____________________第十二條違約責任12.1.違約行為及責任違約行為及責任：____________________12.2.違約賠償標準違約賠償標準：____________________12.3.違約處理程序違約處理程序：____________________第十三條合同解除及終止13.1.合同解除條件合同解除條件：____________________13.2.合同終止條件合同終止條件：____________________13.3.合同解除及終止程序合同解除及終止程序：____________________13.4.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：____________________第十四條爭議解決及法律適用14.1.爭議解決方式爭議解決方式：____________________14.2.法律適用法律適用：____________________14.3.爭議解決機構爭議解決機構：____________________14.4.爭議解決費用爭議解決費用：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，非合同當事人的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督工程質量、評估項目風險等。2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和具體要求。2.2.2.甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關協(xié)議或合同。2.2.3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責。第三條第三方的責權利3.1.第三方的責任第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，對因其過失或疏忽導致的問題承擔責任。3.2.第三方的權利3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2.3.第三方有權根據(jù)評估結果提出建議或意見。3.3.第三方的義務3.3.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2.第三方應按時提交評估報告或建議。3.3.3.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1.第三方責任限額的設定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，一般以第三方服務費用的一定倍數(shù)或固定金額為限。4.2.超出責任限額的處理4.2.1.如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應按照實際損失和責任比例分擔。4.2.2.如第三方故意或重大過失導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方全額賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對甲方承擔的責任，甲方有權要求第三方履行。5.1.2.甲方對第三方的指示或要求，應通過協(xié)議或合同明確約定。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對乙方的責任，乙方有權要求第三方履行。5.2.2.乙方對第三方的指示或要求，應通過協(xié)議或合同明確約定。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1.如第三方責任涉及甲乙雙方的共同責任，甲乙雙方應共同承擔責任。5.3.2.甲乙雙方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，分擔共同責任。第六條第三方的退出機制6.1.第三方退出條件6.1.1.第三方履行完畢其職責，經甲乙雙方同意。6.1.2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.第三方退出程序6.2.1.第三方提出退出申請。6.2.2.甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜。6.2.3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，辦理退出手續(xù)。第七條第三方介入的協(xié)議或合同7.1.第三方介入的協(xié)議或合同應明確甲乙雙方的權利義務、第三方的責任限額、爭議解決方式等。7.2.第三方介入的協(xié)議或合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同的修改本合同如有因第三方介入而產生的修改，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行相應修改。修改后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權合同要求：明確土地使用權的取得方式、期限、費用等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，證明甲方已合法取得土地使用權。2.附件二：建設工程合同要求：詳細列出建設工程的具體內容、規(guī)模、標準、工期等。說明：此附件作為合同附件，明確雙方在工程建設方面的權利義務。3.附件三：融資協(xié)議要求：明確融資方式、資金來源、使用范圍、還款計劃等。說明：此附件作為合同附件，證明項目融資的合法性和合理性。4.附件四：招投標文件要求：包括招標公告、投標文件、評標報告等。說明：此附件作為合同附件，證明招投標過程的合法性和公正性。5.附件五：工程設計文件要求：詳細列出工程設計圖紙、技術參數(shù)、施工方案等。說明：此附件作為合同附件，證明工程設計方案的合理性和可行性。6.附件六：工程驗收報告要求：明確工程質量、驗收標準、驗收日期等。說明：此附件作為合同附件，證明工程已按約定完成且符合質量標準。7.附件七：第三方協(xié)議或合同要求：明確第三方介入的必要性、職責、權利義務等。說明：此附件作為合同附件，證明第三方介入的合法性和合理性。8.附件八：稅務繳納證明要求：提供稅務繳納憑證，證明甲方已履行稅務義務。說明：此附件作為合同附件，證明甲方依法納稅。9.附件九：費用結算清單要求：詳細列出各項費用及支付時間。說明：此附件作為合同附件，證明費用結算的準確性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定取得土地使用權；甲方未按合同約定支付土地使用費；乙方未按合同約定完成建設工程；乙方未按合同約定支付工程款；第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行資金管理職責；甲乙雙方未按合同約定履行工程質量及驗收職責；甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計算；損失的認定以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失；如違約行為造成嚴重后果，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按合同約定取得土地使用權，導致項目延期，甲方應支付違約金人民幣______萬元，并賠償乙方因延期造成的損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃2.6項目總投資3.合同標的及交付3.1標的物概述3.2標的物數(shù)量3.3標的物質量3.4標的物交付時間3.5標的物交付方式3.6標的物驗收標準4.合同價格及支付4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件4.5逾期付款違約責任5.合同工期及進度5.1工期要求5.2進度節(jié)點5.3工期延誤責任6.工程質量及保修6.1質量要求6.2質量檢測6.3保修范圍及期限6.4質量問題處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同變更及解除的效力8.違約責任8.1違約行為類型8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同簽訂日期12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2不可抗力條款12.3通知方式及送達地址13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人授權代表：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：400xxxxxxx2.項目基本情況2.1項目名稱花園住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目類型住宅小區(qū)2.4項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：150000平方米2.5項目規(guī)劃項目規(guī)劃分為住宅、商業(yè)、配套設施三大區(qū)域2.6項目總投資總投資：人民幣10億元3.合同標的及交付3.1標的物概述本合同標的物為花園住宅小區(qū)的全部住宅房產3.2標的物數(shù)量住宅總套數(shù)：1000套3.3標的物質量符合國家住宅設計規(guī)范及相關質量標準3.4標的物交付時間2024年12月31日前3.5標的物交付方式乙方負責將標的物交付給甲方指定的收房人員3.6標的物驗收標準按照國家住宅驗收規(guī)范執(zhí)行4.合同價格及支付4.1合同總價合同總價：人民幣8億元4.2付款方式分期付款，具體如下：1）簽訂合同后3日內支付定金人民幣1000萬元；2）首期付款在交付前30日內支付人民幣3億元；3）尾款在交付后90日內支付人民幣4億元；4.3付款時間節(jié)點詳見付款方式4.4付款條件甲方按照合同約定支付款項4.5逾期付款違約責任逾期付款按每日萬分之五支付違約金5.合同工期及進度5.1工期要求自合同簽訂之日起，乙方應在2年內完成項目建設5.2進度節(jié)點1）開工時間：2024年1月1日；2）主體結構封頂：2024年6月30日；3）內外裝修完成：2024年12月31日；5.3工期延誤責任乙方因自身原因導致工期延誤，每延誤一天，向甲方支付人民幣10萬元違約金6.工程質量及保修6.1質量要求住宅工程質量達到國家規(guī)定的優(yōu)良標準6.2質量檢測甲方有權對工程質量進行抽檢6.3保修范圍及期限住宅主體結構保修期限為設計使用年限，其他設施設備保修期限為2年6.4質量問題處理乙方應在接到甲方通知后7日內對質量問題進行處理7.合同變更及解除8.合同變更及解除8.1合同變更條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）因國家政策調整導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件1）一方違約，經對方催告后仍不履行；2）一方違約，造成對方無法實現(xiàn)合同目的；3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除的程序1）提出變更或解除申請的一方應書面通知另一方；2）雙方應在接到通知后15日內協(xié)商確定變更或解除的具體內容；3）協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.4合同變更及解除的效力1）合同變更后，原合同的權利義務關系繼續(xù)有效；2）合同解除后，原合同的權利義務關系終止。9.違約責任9.1違約行為類型1）逾期付款；2）逾期交付標的物；3）標的物質量不符合約定；4）其他違約行為。9.2違約責任承擔1）按照違約行為類型承擔相應的違約責任；2）違約金不足以彌補損失的，還應承擔賠償損失的責任。9.3違約金及賠償金1）違約金按合同約定比例計算；2）賠償金根據(jù)實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁解決；3）訴訟解決。10.2爭議解決程序1）雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁；3）仲裁機構裁決或法院判決。10.3爭議解決地點1）仲裁地點：市；2）訴訟地點：市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同內容符合法律法規(guī)；3）合同簽訂日期。11.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）合同期限屆滿。11.3合同解除條件1）一方違約；2）不可抗力；3）雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：工程量清單12.3附件三：合同簽訂日期13.合同其他約定13.1合同保密條款1）雙方對本合同內容負有保密義務；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。13.2不可抗力條款1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.3通知方式及送達地址1）通知應以書面形式進行；2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.合同附件清單1）花園住宅小區(qū)規(guī)劃圖2）花園住宅小區(qū)工程量清單3）合同簽訂日期證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的第三方單位或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、評估方、審計方等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方如需引入第三方，應提前30日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、職責和預期效果。2.2第三方介入的審批雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并在收到書面申請后15日內給予答復。同意引入第三方時，應簽署補充協(xié)議。2.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應另行簽訂服務合同，明確各自的權利義務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2）監(jiān)理方：對工程建設進行監(jiān)督管理，確保工程質量；3）設計方：提供設計服務，確保設計符合合同要求；4）施工方：負責工程建設，按照設計要求和質量標準施工；5）評估方：對項目進行評估，提供評估報告；6）審計方：對項目財務進行審計，確保財務合規(guī)。3.2第三方的權利1）獲取必要的信息和資料；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。4.第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用；2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻或造成損失的，免除其賠償責任。4.2第三方的賠償責任1）第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應按實際損失承擔賠償責任；2）第三方違反服務合同約定的，應承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方對甲方承擔的服務責任，由甲方直接向第三方提出；2）甲方有權要求第三方提