2024版社區(qū)文化活動中心場地經營承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)文化活動中心場地經營承包合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5甲方信息1.6乙方信息2.場地租賃范圍及用途2.1場地租賃范圍2.2場地使用用途2.3甲方對場地使用用途的要求3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金金額3.3租金支付時間3.4支付方式4.場地使用費用4.1場地使用費用構成4.2場地使用費用計算方法4.3場地使用費用支付時間4.4支付方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件9.1場地租賃協(xié)議書9.2場地使用規(guī)則9.3場地租賃費用明細表10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同解釋12.合同簽訂12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂人12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版社區(qū)文化活動中心場地經營承包合同1.2合同編號：2024SVC0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5甲方信息：甲方名稱：社區(qū)文化活動中心甲方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138000000001.6乙方信息：乙方名稱：文化發(fā)展有限公司乙方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139000000002.場地租賃范圍及用途2.1場地租賃范圍：包括但不限于活動中心內的多功能廳、會議室、展覽廳等室內場地。2.2場地使用用途：乙方用于舉辦各類文化、藝術、體育、教育等活動。2.3甲方對場地使用用途的要求：乙方在使用場地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得用于非法活動，并確?；顒影踩?、有序進行。3.租金及支付方式3.1租金計算方式：按場地使用面積及使用時間計算，具體價格以附件《場地租賃費用明細表》為準。3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付時間：每月末前五日內支付下月租金。3.4支付方式：銀行轉賬，具體賬號信息見附件《合同附件一》。4.場地使用費用4.1場地使用費用構成：包括場地租賃費、水電費、物業(yè)管理費等。4.2場地使用費用計算方法：根據(jù)實際使用情況按月計算，具體費用以附件《場地租賃費用明細表》為準。4.3場地使用費用支付時間：每月末前五日內支付下月費用。4.4支付方式：與租金支付方式相同。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：乙方未按時支付租金或場地使用費用；乙方違反合同約定，使用場地進行非法活動；乙方未遵守場地使用規(guī)則，造成甲方財產損失；不可抗力事件導致合同無法履行。5.2合同終止條件：合同期限屆滿；甲方提前通知乙方解除合同；乙方提前通知甲方解除合同。5.3合同解除或終止后的處理：乙方應立即退還場地，并支付已使用期間的租金及費用；甲方應退還乙方已預付的租金及費用。6.違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應向乙方支付違約金；甲方未按時收取租金或費用，應向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，使用場地進行非法活動，應承擔相應法律責任。6.3違約金計算方式：違約金按未履行部分金額的千分之五計算。7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方；雙方應盡力采取措施減少損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3不可抗力事件的證明：甲方和乙方應各自提供不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。6525789.合同附件9.1場地租賃協(xié)議書9.2場地使用規(guī)則9.3場地租賃費用明細表65257910.合同生效及終止10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：按照合同約定或法定情形終止。10.3合同解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關事宜。65258011.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：一方通知另一方的通知應以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式進行送達。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。65258112.合同簽訂12.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號12.2合同簽訂人：甲方代表：；乙方代表：12.3合同簽訂日期：2024年1月1日65258213.合同附件13.1合同附件一：銀行轉賬信息13.2合同附件二：場地使用規(guī)則13.3合同附件三：不可抗力事件證明材料格式65258314.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存合同文本，并按照法律規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：中介服務：為甲乙雙方提供場地租賃、活動策劃、廣告宣傳等中介服務。咨詢服務：就合同條款、場地使用、活動策劃等方面提供專業(yè)咨詢。擔保服務：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。評估服務：對場地使用、活動效果等進行評估。15.3第三方責任限額：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額見附件《第三方責任限額協(xié)議》。15.4第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，其行為后果由甲方承擔，但第三方應保證其行為不違反本合同約定。第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，其行為后果由乙方承擔，但第三方應保證其行為不違反本合同約定。第三方與甲乙雙方的關系：第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其提供的服務符合合同要求。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。甲方有權要求第三方提供相關資質證明文件。16.2乙方增加條款：乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其提供的服務符合合同要求。乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。乙方有權要求第三方提供相關資質證明文件。16.3第三方增加條款：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同維護合同的履行。17.第三方責任直接經濟損失的賠償責任；間接經濟損失的賠償責任；乙方因第三方原因無法履行合同而產生的違約責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額見附件《第三方責任限額協(xié)議》。第三方責任限額高于其提供服務所收取的費用。17.3第三方責任追究：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方承擔相應責任。第三方在承擔相應責任后，有權向甲乙雙方追償。17.4第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。因甲方或乙方原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議書詳細要求：明確場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。附件說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.場地使用規(guī)則詳細要求：列出場地使用的具體規(guī)定，包括活動時間、場地維護、安全措施等。附件說明：本附件旨在規(guī)范場地使用行為，確?；顒影踩蛨龅乇Ｗo。3.場地租賃費用明細表詳細要求：詳細列出場地租賃的費用構成，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件說明：本附件用于計算和確認場地租賃的總費用。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額，以及責任承擔的條件和方式。附件說明：本附件用于界定第三方在履行合同過程中可能產生的責任。5.銀行轉賬信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金及費用的支付。附件說明：本附件用于確保租金及費用的準確支付。6.不可抗力事件證明材料格式詳細要求：提供不可抗力事件證明材料的格式要求，包括證明內容、證明方式等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供場地；提供的場地不符合約定；未按時收取租金或費用。乙方違約行為：未按時支付租金或費用；違反合同約定，使用場地進行非法活動；未遵守場地使用規(guī)則，造成甲方財產損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時提供場地：甲方應支付違約金，金額為每日租金的千分之五。提供的場地不符合約定：甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。未按時收取租金或費用：甲方應支付違約金，金額為每日租金的千分之五。乙方違約責任認定：未按時支付租金或費用：乙方應支付違約金，金額為每日租金的千分之五。違反合同約定，使用場地進行非法活動：乙方應承擔相應的法律責任。未遵守場地使用規(guī)則，造成甲方財產損失：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.違約示例說明：甲方未按時提供場地，導致乙方活動被迫取消，乙方因此遭受了宣傳費用和人員誤工的損失。甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。乙方未按時支付租金，導致甲方場地無法正常運營，甲方因此遭受了額外物業(yè)管理費用的損失。乙方應支付違約金，金額為每日租金的千分之五。全文完。2024版社區(qū)文化活動中心場地經營承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同的適用范圍1.3術語和定義2.合同標的2.1場地基本情況2.2場地使用目的2.3經營權及使用權3.經營權及使用權的轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3轉讓費用及支付方式4.經營期限4.1合同期限4.2經營權續(xù)期4.3經營權終止5.經營管理5.1經營者義務5.2經營者權利5.3經營者責任6.場地設施及維護6.1場地設施情況6.2維護責任6.3維護費用7.場地使用費用7.1使用費用標準7.2使用費用支付方式7.3使用費用調整8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內容8.2廣告宣傳形式8.3廣告宣傳費用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付及退還9.3保證金用途10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效標志14.合同附件14.1附件一：場地設施清單14.2附件二：廣告宣傳方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同的適用范圍1.2.1本合同適用于2024版社區(qū)文化活動中心場地經營承包。1.2.2本合同不適用于任何超出合同約定范圍的使用。1.3術語和定義1.3.1“場地”指合同約定的社區(qū)文化活動中心場地。1.3.2“經營者”指承包方。1.3.3“使用費用”指承包方按照合同約定支付的費用。2.合同標的2.1場地基本情況2.1.1場地名稱：社區(qū)文化活動中心2.1.2場地地址：具體地址2.1.3場地面積：具體面積2.1.4場地設施：詳細列出場地內的設施2.2場地使用目的2.2.1場地主要用于社區(qū)文化活動、教育培訓、藝術表演等。2.2.2場地不得用于經營性商業(yè)活動。2.3經營權及使用權2.3.1承包方獲得場地的經營權。2.3.2承包方獲得場地的使用權。3.經營權及使用權的轉讓3.1轉讓條件3.1.1承包方未經對方同意，不得轉讓經營權及使用權。3.1.2轉讓需符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.2轉讓程序3.2.1承包方轉讓經營權及使用權，應提前一個月書面通知對方。3.2.2雙方應在一個月內完成轉讓手續(xù)。3.3轉讓費用及支付方式3.3.1轉讓費用由雙方協(xié)商確定。3.3.2轉讓費用支付方式由雙方約定。4.經營期限4.1合同期限4.1.1合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.2經營權續(xù)期4.2.1經營權續(xù)期需提前三個月書面通知對方。4.2.2續(xù)期合同期限由雙方協(xié)商確定。4.3經營權終止4.3.1合同期滿或提前終止時，承包方應將場地恢復原狀。4.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。5.經營管理5.1經營者義務5.1.1經營者應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2經營者應負責場地的日常管理和維護。5.2經營者權利5.2.1經營者有權在合同約定范圍內使用場地。5.2.2經營者有權獲得合同約定的使用費用。5.3經營者責任5.3.1經營者應承擔因自身原因造成的場地損壞或安全事故。5.3.2經營者應承擔因自身原因造成的違約責任。6.場地設施及維護6.1場地設施情況6.1.1場地設施清單詳見附件一。6.1.2場地設施由經營者負責維護。6.2維護責任6.2.1經營者應保證場地設施的正常使用。6.2.2經營者應定期對場地設施進行檢查和維護。6.3維護費用6.3.1場地設施維護費用由經營者承擔。6.3.2維護費用支付方式由雙方約定。8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內容8.1.1廣告宣傳內容應遵守國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。8.1.2廣告宣傳內容應與場地使用目的相符。8.2廣告宣傳形式8.2.1廣告宣傳形式包括但不限于場地內海報、展板、電子屏幕等。8.2.2廣告宣傳形式需經過對方同意后方可實施。8.3廣告宣傳費用8.3.1廣告宣傳費用由廣告發(fā)布方承擔。8.3.2廣告宣傳費用支付方式由雙方約定。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為人民幣萬元。9.2保證金支付及退還9.2.1保證金在合同簽訂之日起個工作日內支付。9.2.2保證金在合同期滿或提前解除時退還。9.3保證金用途9.3.1保證金用于保證承包方履行合同義務。9.3.2保證金在合同履行過程中如發(fā)生違約，可用于賠償對方損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定支付使用費用。10.1.2承包方未按合同約定使用場地。10.1.3承包方造成場地設施損壞。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2違約賠償金額最高不超過保證金金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，經對方催告后仍未履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方應在收到解除通知之日起個工作日內辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理善后事宜。12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任的承擔。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經對方確認無誤。13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效標志13.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.合同附件14.1附件一：場地設施清單14.1.1詳細列出場地內的設施及其狀況。14.2附件二：廣告宣傳方案14.2.1詳細列出廣告宣傳的內容、形式和費用。14.3附件三：其他相關文件14.3.1包括但不限于場地租賃協(xié)議、設備使用協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意介入合同的第三方機構或個人。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、技術服務提供者、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方的引入程序2.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方的職責與權利3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務或技術支持。3.1.2對合同履行的相關事項進行監(jiān)督、評估或監(jiān)理。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3在甲乙雙方違約時，有權提出警告或采取必要措施。4.第三方的義務與責任4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。4.1.2按照合作協(xié)議的要求，提供高質量的服務。4.1.3對因其過錯導致的甲乙雙方損失，承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議約定。4.2.2如無特別約定，第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務或技術支持，不替代甲乙雙方的履約責任。5.2.2第三方的服務或技術支持，不改變甲乙雙方的權利義務。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務和責任。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因故退出合同，應提前向甲乙雙方書面通知。6.2.2第三方的退出不影響甲乙雙方的合同權利和義務。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1明確第三方的職責、權利和義務，并在合作協(xié)議中詳細列明。7.1.2約定第三方的責任限額，并確保其不超過合同約定的范圍。7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.4約定第三方介入的時間及期限。7.1.5約定第三方介入后的溝通協(xié)調機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地設施清單詳細要求和說明：清單應包括場地內所有設施，如會議室、展覽廳、多功能廳等。每項設施應標注名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。清單應附有設施的圖片或圖紙。2.附件二：廣告宣傳方案詳細要求和說明：方案應包括廣告宣傳的內容、形式、時間、地點、費用等詳細信息。方案應附有廣告宣傳的設計稿或效果圖。方案應說明廣告宣傳的目的和預期效果。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包含場地租賃協(xié)議、設備使用協(xié)議、服務協(xié)議等。文件應詳細列明各方的權利、義務和責任。文件應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付使用費用。1.2未按合同約定使用場地。1.3造成場地設施損壞。1.4未按時提交場地設施清單。1.5未按合同約定進行廣告宣傳。1.6未按合同約定進行場地維護。2.責任認定標準：責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度和影響進行確定。2.1賠償對方損失。2.2支付違約金。2.3恢復原狀。2.4承擔法律責任。3.示例說明：示例一：若承包方未按合同約定支付使用費用，則應向甲方支付相應的滯納金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例二：若承包方造成場地設施損壞，則應負責修復或賠償甲方相應的損失。示例三：若第三方因自身原因導致服務不符合約定，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版社區(qū)文化活動中心場地經營承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政府部門政策文件1.3社區(qū)文化活動中心管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方（社區(qū)文化活動中心）基本信息3.承包場地及設施3.1承包場地位置及面積3.2承包場地設施清單4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2承包費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.承包方權利與義務6.1承包方權利6.1.1場地使用權6.1.2設施使用權6.1.3經營收益權6.2承包方義務6.2.1按規(guī)定使用場地及設施6.2.2保持場地及設施完好6.2.3遵守社區(qū)文化活動中心管理規(guī)定7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1對承包方經營活動的監(jiān)督權7.1.2對場地及設施的管理權7.1.3對承包方違約行為的處理權7.2甲方義務7.2.1向承包方提供場地及設施7.2.2保障承包方合法權益7.2.3協(xié)助承包方解決經營過程中遇到的問題8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1違約情形8.1.2違約責任8.2甲方違約責任8.2.1違約情形8.2.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國著作權法》1.2政府部門政策文件1.2.1《關于進一步加強社區(qū)文化建設的意見》1.2.2《關于規(guī)范社區(qū)文化活動中心經營管理的通知》1.3社區(qū)文化活動中心管理規(guī)定1.3.1《社區(qū)文化活動中心場地使用規(guī)則》1.3.2《社區(qū)文化活動中心設施管理制度》2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：____________________2.1.2承包方法定代表人：____________________2.1.3承包方聯(lián)系方式：____________________2.2甲方（社區(qū)文化活動中心）基本信息2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.承包場地及設施3.1承包場地位置及面積3.1.1承包場地位置：____________________3.1.2承包場地面積：____________________平方米3.2承包場地設施清單3.2.1會議室：____________________3.2.2多功能廳：____________________3.2.3圖書館：____________________3.2.4瑜伽房：____________________3.2.5其他設施：____________________4.承包期限4.1承包起始日期：____年____月____日4.2承包終止日期：____年____月____日5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額：人民幣____元整5.2承包費用支付方式：5.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；5.2.2逐月支付：每月支付人民幣____元整，于每月____日前支付；5.2.3保證金：人民幣____元整，作為違約保證金，合同終止時無違約行為發(fā)生，全額退還。6.承包方權利與義務6.1承包方權利6.1.1場地使用權：承包方有權在合同約定的期限內使用甲方提供的場地及設施；6.1.2設施使用權：承包方有權在合同約定的期限內使用甲方提供的場地及設施；6.1.3經營收益權：承包方有權在合同約定的期限內獲得場地及設施經營所產生的收益。6.2承包方義務6.2.1按規(guī)定使用場地及設施：承包方應按照甲方提供的相關規(guī)定使用場地及設施；6.2.2保持場地及設施完好：承包方應負責場地及設施的日常維護，確保其處于完好狀態(tài)；6.2.3遵守社區(qū)文化活動中心管理規(guī)定：承包方應遵守甲方制定的社區(qū)文化活動中心管理規(guī)定，不得擅自改變場地及設施用途。7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1對承包方經營活動的監(jiān)督權：甲方有權對承包方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關規(guī)定；7.1.2對場地及設施的管理權：甲方有權對場地及設施進行管理，包括維修、更新等；7.1.3對承包方違約行為的處理權：甲方有權對承包方的違約行為進行處理，包括但不限于停止服務、解除合同等。7.2甲方義務7.2.1向承包方提供場地及設施：甲方應按照合同約定，向承包方提供場地及設施；7.2.2保障承包方合法權益：甲方應保障承包方的合法權益，不得擅自干涉承包方的經營活動；7.2.3協(xié)助承包方解決經營過程中遇到的問題：甲方應協(xié)助承包方解決經營過程中遇到的問題，包括但不限于場地及設施的維護、設施故障等。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1違約情形8.1.1.1未按約定支付承包費用；8.1.1.2擅自改變場地及設施用途；8.1.1.3未按規(guī)定使用場地及設施；8.1.1.4造成場地及設施損壞未及時修復；8.1.2違約責任8.1.2.1甲方有權要求承包方支付違約金，違約金為應付承包費用的_____%；8.1.2.2甲方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失；8.1.2.3承包方應承擔因違約行為給甲方造成的全部責任。8.2甲方違約責任8.2.1違約情形8.2.1.1未按約定提供場地及設施；8.2.1.2干預承包方的經營活動；8.2.1.3未及時協(xié)助承包方解決經營過程中遇到的問題；8.2.2違約責任8.2.2.1甲方應向承包方支付違約金，違約金為應付承包費用的_____%；8.2.2.2甲方應賠償因違約行為給承包方造成的損失；8.2.2.3甲方應承擔因違約行為產生的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自一方提出爭議之日起____個工作日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后____個工作日內向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方；10.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到首付款；11.1.3合同簽訂地相關政府部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2首付款到賬之日起，合同正式生效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1場地及設施清單；12.3.1.2甲方提供的服務內容；12.3.1.3雙方協(xié)商的其他事項。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調整；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同變更程序13.2.1提出變更方應書面通知對方；13.2.2雙方就變更事宜進行協(xié)商；13.2.3合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除條件如第10.1條所述；14.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。14.2合同終止14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同的透明度、規(guī)范性和公正性，確保合同履行過程中的各方權益得到保障。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方協(xié)助雙方協(xié)商、調解爭議；15.3.1.2評估機構對場地及設施進行評估；15.3.1.3監(jiān)理單位對承包方的經營活動進行監(jiān)督；15.3.1.4審計機構對承包方的財務進行審計。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_____%。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致?lián)p失，免除其賠償責任。16.3第三方責任認定16.3.1第三方責任由雙方共同認定，必要時可委托第三方專業(yè)機構進行鑒定。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方在履行職責過程中，與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的的關系