2024年城市商業(yè)中心停車場(chǎng)委托管理與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商業(yè)中心停車場(chǎng)委托管理與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1委托方2.2受托方3.停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.委托管理范圍4.1管理內(nèi)容4.2管理期限4.3管理權(quán)限5.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)項(xiàng)目5.3服務(wù)質(zhì)量6.委托管理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“停車場(chǎng)”指位于（具體地址）的（具體停車場(chǎng)名稱）；（2）“委托方”指（委托方名稱）；（3）“受托方”指（受托方名稱）；（4）“委托管理”指受托方根據(jù)本合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的管理活動(dòng)；（5）“運(yùn)營服務(wù)”指受托方根據(jù)本合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的運(yùn)營活動(dòng)；（6）“管理費(fèi)用”指委托方支付給受托方的管理費(fèi)用；（7）“運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用”指受托方根據(jù)本合同約定收取的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行，除非上下文另有說明。2.雙方當(dāng)事人2.1委托方（1）名稱：（委托方名稱）（2）地址：（委托方地址）（3）法定代表人：（委托方法定代表人）2.2受托方（1）名稱：（受托方名稱）（2）地址：（受托方地址）（3）法定代表人：（受托方法定代表人）3.停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置（具體地址）3.2停車場(chǎng)規(guī)模（具體規(guī)模，如：占地面積、車位數(shù)量等）3.3停車場(chǎng)設(shè)施（列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，如：自動(dòng)門、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等）4.委托管理范圍4.1管理內(nèi)容（1）停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）停車場(chǎng)的清潔與綠化；（3）停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)；（4）停車場(chǎng)的收費(fèi)管理；（5）停車場(chǎng)的服務(wù)與咨詢；（6）停車場(chǎng)與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)與溝通。4.2管理期限自本合同生效之日起至（具體日期）止。4.3管理權(quán)限受托方在管理范圍內(nèi)擁有必要的決策和管理權(quán)限。5.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（列出具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：車位租金、臨時(shí)停車費(fèi)等）5.2服務(wù)項(xiàng)目（1）提供停車位；（2）收取停車費(fèi)用；（3）提供停車咨詢服務(wù)；（4）提供停車場(chǎng)內(nèi)外的安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）定期進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3服務(wù)質(zhì)量受托方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方及停車用戶的需求。6.委托管理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月（具體金額）；（2）管理費(fèi)用支付周期為每月一付。6.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每月（具體日期）前將管理費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）管理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整；（2）如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。7.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（2）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付周期為每月一結(jié)。7.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用由受托方自行收取，委托方應(yīng)在收到受托方開具的發(fā)票后（具體日期）內(nèi)支付。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整；（2）如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容受托方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任如受托方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用受托方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，但不得侵犯委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如第三方向受托方主張侵權(quán)，受托方應(yīng)立即通知委托方，并由委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決方式確定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除（1）任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）通知和送達(dá)地址以本合同中注明的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和受托方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：在委托方和受托方之間提供中介服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供停車場(chǎng)技術(shù)維護(hù)、設(shè)備維修等服務(wù)的第三方；（3）咨詢服務(wù)方：提供停車場(chǎng)管理、運(yùn)營等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中約定的賠償上限。15.3.2責(zé)任劃分（1）委托方與受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或造成委托方、受托方損失，委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）委托方和受托方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求委托方和受托方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議或改進(jìn)措施；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)委托方和受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意（1）委托方和受托方在合同中約定第三方介入，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意；（2）第三方介入的同意，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的合同（1）委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。16.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）第三方介入的變更，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方（1）第三方應(yīng)向委托方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）委托方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和證明；（3）委托方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與受托方（1）第三方應(yīng)向受托方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）受托方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和證明；（3）受托方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行；（2）第三方之間應(yīng)就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決；（3）第三方之間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：自動(dòng)門、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.停車場(chǎng)管理規(guī)章制度要求：制定停車場(chǎng)的管理規(guī)章制度，包括但不限于：停車規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)制度、清潔衛(wèi)生制度等。3.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：提供停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬證明。7.停車場(chǎng)運(yùn)營報(bào)表要求：定期提供停車場(chǎng)的運(yùn)營報(bào)表，包括但不限于：收入報(bào)表、支出報(bào)表、客戶滿意度調(diào)查等。8.停車場(chǎng)安全管理報(bào)告要求：定期提供停車場(chǎng)的安全管理報(bào)告，包括但不限于：安全事件、安全措施、安全培訓(xùn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方未按時(shí)提供管理服務(wù)或運(yùn)營服務(wù)；（3）第三方未按時(shí)提供或未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）若受托方未按時(shí)提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失；（3）若第三方未按時(shí)提供或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方或受托方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；（4）若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（5）若任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年城市商業(yè)中心停車場(chǎng)委托管理與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2停車場(chǎng)1.3委托管理1.4運(yùn)營服務(wù)2.委托管理范圍2.1管理內(nèi)容2.2管理期限2.3管理費(fèi)用3.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算與支付4.1結(jié)算方式4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)5.2停車場(chǎng)使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.人員安排與培訓(xùn)6.1人員配置6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時(shí)間6.4培訓(xùn)費(fèi)用7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維護(hù)期限7.4維護(hù)費(fèi)用8.安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求8.3安全責(zé)任8.4環(huán)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序9.4解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署13.4合同附件清單14.合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：甲方1.1.2受托方：乙方1.2停車場(chǎng)1.2.1停車場(chǎng)名稱：城市商業(yè)中心停車場(chǎng)1.2.2停車場(chǎng)位置：市區(qū)街道號(hào)1.3委托管理1.3.1委托管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、車輛引導(dǎo)、收費(fèi)管理等。1.4運(yùn)營服務(wù)1.4.1運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：乙方提供停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、車輛引導(dǎo)、收費(fèi)管理等。第二條委托管理范圍2.1管理內(nèi)容2.1.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2車輛引導(dǎo)：引導(dǎo)車輛進(jìn)入和離開停車場(chǎng)，確保車輛停放有序。2.1.3收費(fèi)管理：按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。2.2管理期限2.2.1管理期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。2.3管理費(fèi)用2.3.1管理費(fèi)用：乙方每年向甲方支付人民幣萬元作為管理費(fèi)用。第三條運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于照明、排水、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)。3.1.2車輛引導(dǎo)：提供專業(yè)的車輛引導(dǎo)服務(wù)，確保車輛停放有序。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2服務(wù)效率：乙方應(yīng)提高停車場(chǎng)運(yùn)營效率，縮短車輛進(jìn)出時(shí)間。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用：乙方每年向甲方支付人民幣萬元作為服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用結(jié)算與支付4.1結(jié)算方式4.1.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，乙方每月向甲方提交結(jié)算報(bào)告。4.2支付方式4.2.1支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)5.1.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2停車場(chǎng)使用權(quán)5.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有停車場(chǎng)的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)的使用權(quán)。第六條人員安排與培訓(xùn)6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，確保停車場(chǎng)運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括停車場(chǎng)管理、服務(wù)禮儀、安全知識(shí)等。6.3培訓(xùn)時(shí)間6.3.1培訓(xùn)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成新員工的培訓(xùn)。6.4培訓(xùn)費(fèi)用6.4.1培訓(xùn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第七條技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持7.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2維護(hù)內(nèi)容7.2.1維護(hù)內(nèi)容：包括停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.3維護(hù)期限7.3.1維護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。7.4維護(hù)費(fèi)用7.4.1維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第八條安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染物的排放。8.3安全責(zé)任8.3.1乙方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于車輛損壞、人員受傷等。8.3.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕因安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失。8.4環(huán)保責(zé)任8.4.1乙方對(duì)因停車場(chǎng)運(yùn)營產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.2乙方應(yīng)積極配合環(huán)保部門的監(jiān)督檢查，接受環(huán)保部門的處罰。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知之日起生效。9.3.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知之日起解除。9.4解除后的責(zé)任9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保公正、公平。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為2028年12月31日。第十三條其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)管理細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)與送達(dá)13.4.1本合同共兩份，甲方一份，乙方一份。13.4.2合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)送達(dá)至各自指定地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.2第三方介入形式14.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、評(píng)估鑒定等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利：14.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。14.4.2第三方義務(wù)：14.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.3第三方責(zé)任：14.4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條甲乙雙方增加條款15.1第三方介入?yún)f(xié)議15.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并通知對(duì)方。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。15.3第三方介入費(fèi)用15.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方與其他第三方的關(guān)系16.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，除非在合同履行過程中，第三方與其他第三方之間存在必要的技術(shù)或服務(wù)合作。16.4第三方與其他方的責(zé)任劃分16.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同履行17.1合同履行監(jiān)督17.1.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查停車場(chǎng)運(yùn)營管理、收費(fèi)記錄等。17.2合同履行協(xié)調(diào)17.2.1第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。17.3合同履行變更17.3.1合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4合同履行終止17.4.1合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的管理制度、操作流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.人員配置表列明停車場(chǎng)管理人員的姓名、職位、職責(zé)等。4.培訓(xùn)記錄記錄停車場(chǎng)管理人員接受培訓(xùn)的情況。5.技術(shù)支持與維護(hù)記錄記錄停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修情況。6.安全檢查記錄記錄停車場(chǎng)定期進(jìn)行的各項(xiàng)安全檢查情況。7.環(huán)保檢查記錄記錄停車場(chǎng)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況和環(huán)保檢查結(jié)果。8.收費(fèi)記錄記錄停車場(chǎng)的收費(fèi)情況，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決情況。10.合同變更與解除記錄記錄合同變更和解除的情況。11.附件清單列明所有附件的名稱及編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付管理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。1.2未按時(shí)提供停車場(chǎng)相關(guān)資料或信息。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)或管理服務(wù)。2.2未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責(zé)。3.2未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。2.2未按時(shí)提供停車場(chǎng)相關(guān)資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1未能提供滿意的服務(wù)或管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方逾期支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追索其他違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營效率低下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年城市商業(yè)中心停車場(chǎng)委托管理與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.委托管理范圍2.1停車場(chǎng)整體管理2.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)3.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2車位管理3.3客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1委托管理期限4.2運(yùn)營服務(wù)期限5.違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.2受托方違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)管理規(guī)范10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1委托方：指委托停車場(chǎng)進(jìn)行管理和運(yùn)營的甲方。1.1.2受托方：指接受委托進(jìn)行停車場(chǎng)管理和運(yùn)營的乙方。1.2術(shù)語解釋1.2.1停車場(chǎng)：指委托方所有的，位于城市商業(yè)中心的停車設(shè)施。1.2.2管理服務(wù)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作的服務(wù)。1.2.3運(yùn)營服務(wù)：指乙方根據(jù)委托方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營的服務(wù)。2.委托管理范圍2.1停車場(chǎng)整體管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)管理制度和操作流程。2.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。2.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)2.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。2.3.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全。3.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方根據(jù)委托方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含不同時(shí)間段、不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2車位管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)車位的分配、調(diào)度和回收。3.2.2乙方應(yīng)確保車位的合理利用。3.3客戶服務(wù)3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)客戶滿意度進(jìn)行調(diào)查。4.服務(wù)期限4.1委托管理期限4.1.1本合同委托管理期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。4.2運(yùn)營服務(wù)期限4.2.1本合同運(yùn)營服務(wù)期限與委托管理期限一致。5.違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.1.1委托方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用或運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2委托方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受托方違約責(zé)任5.2.1受托方未按約定履行管理服務(wù)或運(yùn)營服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。5.2.2受托方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1解除條件8.1.1委托方有正當(dāng)理由認(rèn)為受托方嚴(yán)重違反本合同約定的，有權(quán)單方面解除合同。8.1.2受托方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，委托方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，委托方應(yīng)書面通知受托方，并說明解除理由。8.2.2受托方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知，并采取必要的措施。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)管理規(guī)范10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出停車場(chǎng)的管理規(guī)范，包括但不限于車輛進(jìn)出流程、車位使用規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2.1附件二應(yīng)列出詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及任何可能的優(yōu)惠或折扣政策。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為委托方或受托方指定的地點(diǎn)。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均有意愿繼續(xù)履行本合同，且無重大違約行為。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，除非雙方另有約定。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1提供第三方介入所需的信息和資料。16.1.1.2配合第三方開展工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.1.3支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1同甲方一樣，提供第三方介入所需的信息和資料。16.1.2.2配合第三方開展工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。