2024年度高品質住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1預售方基本信息1.3.2購買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房建筑面積2.4商品房套內面積2.5商品房公攤面積2.6商品房戶型2.7商品房交付標準3.商品房預售價格3.1商品房預售價格總額3.2商品房預售價格構成3.3商品房預售價格支付方式4.合同款項支付4.1首付款支付4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式4.4按揭貸款支付4.4.1貸款金額4.4.2貸款期限4.4.3貸款利率4.4.4貸款支付方式4.5尾款支付4.5.1尾款支付時間4.5.2尾款支付方式5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準5.4商品房交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權轉移6.1商品房產(chǎn)權登記6.2商品房產(chǎn)權證辦理6.3商品房產(chǎn)權證交付7.商品房配套設施7.1基礎配套設施7.2公共配套設施7.3配套設施交付標準8.商品房質量保證8.1商品房質量標準8.2商品房質量保證期8.3商品房質量問題處理9.商品房交付逾期9.1商品房交付逾期責任9.2商品房交付逾期賠償10.商品房價格調整10.1商品房價格調整原因10.2商品房價格調整方式10.3商品房價格調整通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除賠償12.違約責任12.1預售方違約責任12.2購買方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024預售0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1預售方基本信息預售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預售方住所：省市區(qū)路號預售方法定代表人：1.3.2購買方基本信息購買方名稱：購買方住所：省市區(qū)路號購買方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱：高品質住宅區(qū)2.2商品房位置：省市區(qū)路號2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房套內面積：80平方米2.5商品房公攤面積：20平方米2.6商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.7商品房交付標準：毛坯房3.商品房預售價格3.1商品房預售價格總額：80萬元3.2商品房預售價格構成：購房款+稅費+公共維修基金3.3商品房預售價格支付方式：分期支付4.合同款項支付4.1首付款支付首付款金額：16萬元首付款支付時間：合同簽訂之日起7日內首付款支付方式：銀行轉賬4.2按揭貸款支付貸款金額：64萬元貸款期限：20年貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行貸款支付方式：銀行貸款4.5尾款支付尾款金額：16萬元尾款支付時間：商品房交付前7日內尾款支付方式：銀行轉賬5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：2025年12月31日5.2商品房交付條件：商品房達到約定的交付條件，并經(jīng)預售方通知購買方5.3商品房驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行5.4商品房交付手續(xù)：購買方持商品房交付通知書、身份證、合同等材料辦理交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權轉移6.1商品房產(chǎn)權登記：購買方在商品房交付后30日內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權證辦理：預售方協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權證6.3商品房產(chǎn)權證交付：產(chǎn)權證辦理完畢后，預售方將產(chǎn)權證交付給購買方8.商品房質量保證8.1商品房質量標準：符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法規(guī)、規(guī)范的要求8.2商品房質量保證期：自商品房交付之日起計算，住宅質量保證期為5年8.3商品房質量問題處理8.3.1購買方在保證期內發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應在7日內書面通知預售方8.3.2預售方應在接到通知后7日內進行檢查，確認質量問題8.3.3預售方應在確認質量問題后，根據(jù)情況采取維修、更換或退貨等措施8.3.4因質量問題導致商品房無法正常使用的，預售方應承擔相應的賠償責任9.商品房交付逾期9.1商品房交付逾期責任9.1.1預售方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向購買方支付按預售價格萬分之二的違約金9.1.2逾期交付超過30日的，購買方有權解除合同，預售方應退還已收款項，并支付違約金10.商品房價格調整10.1商品房價格調整原因：國家政策調整、市場行情變化等10.2商品房價格調整方式：按預售方在調整原因發(fā)生后的調整通知執(zhí)行10.3商品房價格調整通知：預售方應在調整原因發(fā)生后的10日內通知購買方11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1預售方嚴重違約，如未按約定交付商品房11.1.2購買方嚴重違約，如未按約定支付款項11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2單方解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜11.3合同解除賠償11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和違約責任12.違約責任12.1預售方違約責任12.1.1未按約定交付商品房的，應支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失12.2購買方違約責任12.2.1未按約定支付款項的，應支付違約金，并賠償預售方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構或人民法院13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于購房合同、購房款支付計劃、商品房交付通知書等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除：本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜14.4合同生效日期：2024年1月1日14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，預售方和購買方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務或行為的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在其服務范圍內，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，應承擔相應的違約責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額不超過合同標的額的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其服務范圍、服務內容和收費標準應在服務協(xié)議中明確約定。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展其服務活動。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務義務。16.2.2第三方應保證其服務活動的獨立性、客觀性和公正性。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與預售方17.1.1第三方為預售方提供服務的，其服務成果和責任由預售方承擔。17.1.2第三方與預售方之間的爭議，由雙方自行解決。17.2第三方與購買方17.2.1第三方為購買方提供服務的，其服務成果和責任由購買方承擔。17.2.2第三方與購買方之間的爭議，由雙方自行解決。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方與合同其他方（如施工方、監(jiān)理方等）之間的關系，由合同其他方與第三方自行協(xié)商確定。17.3.2第三方與合同其他方之間的爭議，由合同其他方與第三方自行解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和補充協(xié)議的約定承擔。19.2如未約定，則由請求第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商品房基本信息、預售價格、款項支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權轉移、配套設施、質量保證、違約責任、爭議解決等條款。說明：購房合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。2.購房款支付計劃詳細要求：包括首付款、按揭貸款、尾款的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：支付計劃是合同中關于款項支付的詳細安排，確保雙方按照約定時間支付款項。3.商品房交付通知書詳細要求：包括商品房交付時間、交付條件、驗收標準、交付手續(xù)等。說明：交付通知書是預售方在商品房達到交付條件后通知購買方辦理交付手續(xù)的文件。4.商品房產(chǎn)權證詳細要求：包括商品房產(chǎn)權證的基本信息、產(chǎn)權轉移登記情況等。說明：產(chǎn)權證是證明購買方擁有商品房產(chǎn)權的法定文件。5.商品房配套設施清單詳細要求：包括配套設施的名稱、數(shù)量、質量標準等。說明：配套設施清單是列明商品房所提供的公共配套設施的文件。6.商品房質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、質量保證內容、質量保證責任等。說明：質量保證書是預售方對商品房質量保證的承諾。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、范圍、內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方服務的具體內容和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定的解決合同爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按約定時間交付商品房責任認定標準：預售方每逾期一日，應向購買方支付按預售價格萬分之二的違約金。示例：若預售方應于2025年12月31日交付商品房，但實際交付日期為2026年1月5日，則預售方需支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定支付款項責任認定標準：購買方每逾期一日，應向預售方支付按逾期款項萬分之五的違約金。示例：若購買方應于合同簽訂之日起7日內支付首付款，但實際支付日期為第8日，則購買方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定標準：第三方未按約定履行服務義務的，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則第三方需向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的違約責任。示例：若預售方未如實告知商品房存在質量問題，則預售方需承擔違約責任。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內容責任認定標準：合同一方擅自變更合同內容的，應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未簽訂補充協(xié)議即變更合同內容，則變更方需承擔違約責任。全文完。2024年度高品質住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房配套設施3.商品房預售價格3.1預售價格3.2付款方式3.3首付款比例4.預售合同生效條件4.1合同簽訂4.2付款到位4.3相關證件齊全5.商品房交付時間5.1預計交付時間5.2實際交付時間5.3返還逾期違約金6.商品房交付標準6.1房屋質量6.2配套設施完善程度6.3裝修標準7.商品房產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權證辦理7.2產(chǎn)權證領取7.3產(chǎn)權證登記8.商品房稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后的履行13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1商品房預售許可證14.2房屋平面圖14.3付款計劃表14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：市科技有限公司1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：市區(qū)路號第二條商品房基本信息2.1商品房項目名稱：高品質住宅區(qū)2.2商品房位置：市區(qū)路號2.3商品房面積：150平方米2.4商品房結構：鋼筋混凝土結構2.5商品房配套設施：包含電梯、燃氣、供水、供電、供暖等基本生活設施，以及綠化、停車位等社區(qū)配套服務第三條商品房預售價格3.1預售價格：人民幣每平方米12000元3.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價的30%，剩余款項在交付前分三次付清3.3首付款比例：30%第四條預售合同生效條件4.1合同簽訂：本合同雙方簽字蓋章后生效4.2付款到位：買方支付首付款后，合同生效4.3相關證件齊全：賣方提供商品房預售許可證，合同生效第五條商品房交付時間5.1預計交付時間：2025年6月30日5.2實際交付時間：賣方應在預計交付時間前通知買方，如因不可抗力等原因導致延期，應提前30日通知買方5.3返還逾期違約金：每延遲一天，賣方應向買方支付相當于每日房屋總價0.1%的違約金第六條商品房交付標準6.1房屋質量：符合國家有關建筑工程質量標準，經(jīng)相關部門驗收合格6.2配套設施完善程度：符合項目規(guī)劃要求，達到交付使用標準6.3裝修標準：按照合同約定進行精裝修，達到入住標準第七條商品房產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權證辦理：賣方在商品房交付后60日內協(xié)助買方辦理產(chǎn)權證7.2產(chǎn)權證領取：買方在收到通知后30日內領取產(chǎn)權證7.3產(chǎn)權證登記：買方應在領取產(chǎn)權證后30日內到相關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)第八條商品房稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2稅費承擔比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔8.3稅費繳納時間：買方應在收到繳納通知后30日內繳納相應稅費第九條違約責任9.1.1賣方未按約定時間交付商品房9.1.2賣方交付的商品房不符合約定的質量標準9.1.3買方未按約定支付房款9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責任承擔：9.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%9.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%9.3違約金計算：違約金以實際損失為基礎，按日計算，直至違約行為消除第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力致使合同無法履行11.1.3一方違約導致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務11.3.2賣方應退還買方已支付的房款及利息11.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用第十二條合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：合同簽訂、首付款支付、相關證件齊全12.3合同生效后的履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務第十三條合同解除13.1合同解除情形：同第十一條13.2合同解除程序：同第十一條13.3合同解除后的處理：同第十一條第十四條合同附件14.1商品房預售許可證：本合同附件一，為市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得的商品房預售許可證14.2房屋平面圖：本合同附件二，為高品質住宅區(qū)房屋平面圖14.3付款計劃表：本合同附件三，為雙方約定的付款計劃表14.4其他相關文件：本合同附件四，包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、鑒定服務、咨詢服務等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入時間等。2.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方提供相應的資質證明文件。2.3甲乙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的責權利界定3.1責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務保密。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲取合理的服務費用。3.3.2第三方在履行職責過程中，積累的業(yè)績和聲譽。第四條第三方責任限額的明確4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過合同標的總額的一定比例。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，其不承擔賠償責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙方提供的信息錯誤或不足造成損失的，其不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務關系由單獨的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔直接責任。5.2.2如乙方因第三方的原因遭受損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲方的責任劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔直接責任。5.3.2如甲方因第三方的原因遭受損失，甲方有權向第三方追償。第六條第三方介入后的合同變更與通知6.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入后的合同變更程序和通知方式。6.2甲乙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。6.3第三方介入后的合同變更，應不影響本合同的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證：證明賣方具有商品房預售資格的文件。2.房屋平面圖：展示商品房的布局、面積、結構等信息的圖紙。3.付款計劃表：詳細列出買方付款時間、金額及支付方式的表格。4.雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.預售合同：本合同的正式文本，雙方簽字蓋章。6.補充協(xié)議：對本合同進行補充或修改的協(xié)議。7.變更協(xié)議：對本合同內容進行變更的協(xié)議。8.稅費繳納憑證：證明買方已繳納相關稅費的文件。9.商品房驗收報告：由第三方機構出具的商品房驗收報告。10.商品房產(chǎn)權證：證明買方擁有商品房所有權的證書。11.商品房維修基金繳納憑證：證明買方已繳納維修基金的文件。12.商品房貸款合同：如買方通過貸款購買商品房，應提供貸款合同。13.商品房保險合同：證明商品房已購買保險的合同。14.其他相關文件：根據(jù)合同履行需要，雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付商品房。1.2賣方交付的商品房不符合約定的質量標準。1.3買方未按約定支付房款。1.4雙方約定的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1賣方違約責任：2.1.1賣方未按約定時間交付商品房，每延遲一天，應向買方支付相當于每日房屋總價0.1%的違約金。2.1.2賣方交付的商品房不符合約定的質量標準，應承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑巍?.2買方違約責任：2.2.1買方未按約定支付房款，每延遲一天，應向賣方支付相當于每日房屋總價0.1%的違約金。2.2.2買方擅自變更或解除合同，應向賣方支付相當于房屋總價5%的違約金。3.違約行為示例說明：3.1賣方違約示例：賣方應在2025年6月30日交付商品房，但實際交付時間為2025年7月15日。賣方應向買方支付違約金，計算公式為：150平方米×12000元/平方米×0.1%×(151)天=675元。3.2買方違約示例：買方應于2024年12月31日前支付首付款，但實際支付時間為2025年1月15日。買方應向賣方支付違約金，計算公式為：150平方米×12000元/平方米×30%×0.1%×(151)天=135元。全文完。2024年度高品質住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.商品房基本信息2.1項目名稱及位置2.2商品房類型、建筑面積及戶型2.3預售許可證號3.預售價格及付款方式3.1預售價格及付款方式3.2付款節(jié)點及金額3.3首付比例及尾款支付時間4.商品房交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付違約責任5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修期限及內容5.3質量問題處理流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及通知10.1合同變更條件10.2變更通知方式11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房屋平面圖12.2預售許可證復印件12.3付款計劃表13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）出賣方名稱：_______________________（2）出賣方法定代表人：_________________（1）買受方名稱：_______________________（2）買受方法定代表人：_________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式（1）出賣方住所：_______________________（2）出賣方聯(lián)系方式：___________________（1）買受方住所：_______________________（2）買受方聯(lián)系方式：___________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：_______________________合同簽訂地點：_______________________2.商品房基本信息2.1項目名稱及位置項目名稱：_______________________項目位置：_______________________2.2商品房類型、建筑面積及戶型商品房類型：_______________________建筑面積：_______________________戶型：_______________________2.3預售許可證號預售許可證號：_______________________3.預售價格及付款方式3.1預售價格及付款方式預售價格：_______________________付款方式：_______________________3.2付款節(jié)點及金額付款節(jié)點及金額如下：（1）首付款：_______________________（2）按揭款：_______________________（3）尾款：_______________________3.3首付比例及尾款支付時間首付比例：_______________________尾款支付時間：_______________________4.商品房交付條件及時間4.1交付條件交付條件：_______________________4.2交付時間交付時間：_______________________4.3逾期交付違約責任逾期交付違約責任：_______________________5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準商品房質量標準：_______________________5.2質量保修期限及內容質量保修期限及內容：_______________________5.3質量問題處理流程質量問題處理流程：_______________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：_______________________6.2違約責任及賠償違約責任及賠償：_______________________6.3爭議解決方式爭議解決方式：_______________________8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，買受人應按照規(guī)定繳納所有稅費。8.2其他費用承擔其他費用承擔：（1）物業(yè)費：自商品房交付之日起，買受人應按照物業(yè)合同約定向物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)費。（2）公共維修基金：按國家和地方相關政策繳納。（3）其他費用：如水電費、燃氣費等，按實際使用情況由買受人承擔。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房預售許可證復印件；（2）房屋平面圖；（3）付款計劃表；（4）出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（5）其他相關文件。9.2補充協(xié)議如有補充協(xié)議，需雙方另行簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）商品房交付并經(jīng)買受人驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。11.合同變更及通知11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更通知方式任何一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋平面圖房屋平面圖應清晰標注房間布局、面積、門窗位置等信息。13.2預售許可證復印件預售許可證復印件應完整、清晰，并加蓋出賣方公章。13.3付款計劃表付款計劃表應詳細列明每個付款節(jié)點的金額、日期及付款方式。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：_______________________14.2其他約定事項二其他約定事項二：_______________________14.3其他約定事項三其他約定事項三：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、測量方、設計方、施工方、供應商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、服務、監(jiān)理、評估、測量、設計、施工、供應等，具體內容根據(jù)本合同和相關協(xié)議約定。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實際情況，共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托合同。2.2第三方的職責和權利2.2.1第三方的職責第三方應按照本合同和相關協(xié)議的約定，履行其職責，確保提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。2.2.2第三方的權利第三方有權根據(jù)本合同和相關協(xié)議的規(guī)定，獲得相應的報酬和權益。3.第三方的責任限額3.1第三方責任的界定第三方責任指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的服務或產(chǎn)品不符合合同要求，給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的金額的百分之十（10%）。（2）第三方責任限額的計算基準為合同簽訂之日的人民幣匯率。3.3第三方責任的承擔第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議或委托合同，甲方應按照合同約定支付相關費用，并對第三方的服務或產(chǎn)品質