2024版帶產權清晰無糾紛二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶產權清晰無糾紛二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2貸款定義1.3買方定義1.4賣方定義1.5合同定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格4.1房屋交易價格4.2貸款利息4.3其他費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房屋質量與維修7.1房屋質量保證7.2維修責任7.3維修費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1附件11.2通知與送達11.3合同修改12.合同簽訂與簽字12.1簽訂時間12.2簽字人員12.3簽字效力13.合同附件13.1房屋產權證明13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的房產，擁有獨立產權，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.2貸款定義本合同所指貸款，是指買方從[貸款機構名稱]獲得的，用于購買房屋的貸款金額，包括本金和利息。1.3買方定義本合同所指買方，是指愿意購買房屋的個人或單位，其全稱為[買方全稱]。1.4賣方定義本合同所指賣方，是指房屋的合法所有權人，其全稱為[賣方全稱]。1.5合同定義本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣及貸款事宜所達成的書面協議。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋產權房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制，賣方保證房屋產權的合法性。2.3房屋用途房屋用途為[具體用途]，賣方承諾房屋符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4房屋用途房屋現狀為[具體現狀]，包括房屋結構、裝修情況等。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為[具體金額]元，買方承諾按照貸款合同約定的方式使用貸款。3.2貸款利率貸款利率為[具體利率]，按照貸款合同約定的方式執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為[具體期限]，從貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式還款方式為[具體方式]，包括等額本息、等額本金等。4.交易價格4.1房屋交易價格房屋交易價格為[具體金額]元，買方同意支付此金額購買房屋。4.2貸款利息貸款利息按照貸款合同約定的方式計算。4.3其他費用交易過程中產生的其他費用，如過戶費、稅費等，由買方承擔。5.付款方式5.1付款時間買方應在簽訂本合同后[具體時間]內支付房屋首付款[具體金額]元。5.2付款方式首付款支付方式為[具體方式]，包括現金、轉賬等。5.3付款憑證買方支付首付款后，應取得賣方出具的收款憑證。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在[具體時間]內辦理完成。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于過戶稅費、公證費等，由買方承擔。6.3過戶流程過戶流程按照當地相關部門規(guī)定辦理，包括但不限于提交申請、繳納費用、領取產權證等。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1）一方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內履行其義務；2）房屋產權發(fā)生糾紛，影響合同履行；3）一方被宣告破產或喪失履行合同的能力；4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2違約責任1）賣方違約：若賣方未能在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的[具體百分比]%。2）買方違約：若買方未能在合同約定的時間內支付首付款或貸款，應向賣方支付違約金，金額為未支付金額的[具體百分比]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、貸款合同等。11.2通知與送達雙方應通過書面形式進行通知與送達，通知送達地址為[具體地址]。11.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽訂與簽字12.1簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。12.2簽字人員本合同由買方代表[姓名]和賣方代表[姓名]簽字。12.3簽字效力本合同簽字后的法律效力，雙方均應遵守。13.合同附件13.1房屋產權證明附：房屋產權證明文件。13.2貸款合同附：與[貸款機構名稱]簽訂的貸款合同。13.3其他相關文件附：其他與合同履行相關的文件。14.合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）房屋買賣的中介服務；2）貸款申請的咨詢和協助；3）房屋過戶手續(xù)的代理；4）擔保服務；5）其他與合同履行相關的服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在其職責范圍內提供的服務，應確保其服務的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第三方對因其提供的服務導致合同履行受阻或造成損失的責任如下：1）中介方：若因中介方的原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任；2）咨詢服務方：若因咨詢服務方提供的信息不準確導致合同履行受阻，咨詢服務方應承擔相應的賠償責任；3）擔保方：若擔保方未能履行擔保責任，導致合同無法履行，擔保方應承擔相應的賠償責任；4）其他第三方：其他第三方在其職責范圍內提供的服務，若導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額如下：1）中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的[具體百分比]%；2）咨詢服務方：咨詢服務方的責任限額為因咨詢失誤造成的直接損失；3）擔保方：擔保方的責任限額為擔保金額的[具體百分比]%；4）其他第三方：其他第三方的責任限額由雙方另行約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方同意在合同履行過程中引入第三方服務，并承擔相應的費用；2）甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和責任保險；3）甲方有權隨時解除與第三方的合作，但需提前[具體時間]通知。16.2乙方額外條款1）乙方同意在合同履行過程中引入第三方服務，并承擔相應的費用；2）乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和責任保險；3）乙方有權隨時解除與第三方的合作，但需提前[具體時間]通知。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務關系，甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務關系，乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。17.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如賣方、貸款機構等）之間的關系由雙方另行約定。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協商一致，以書面形式對合同進行修改。18.2合同修改的生效經雙方協商一致修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權清晰的文件。說明：該附件作為房屋產權的合法證明，是合同履行的重要依據。2.貸款合同要求：提供與貸款機構簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該附件是買方獲得貸款的憑證，也是合同履行的重要部分。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。說明：該附件是房屋買賣關系的法律憑證，明確了雙方的權利和義務。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、評估依據等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該附件用于證明房屋在交易前的維修保養(yǎng)情況，保障買方的利益。6.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等條款。說明：該附件是第三方提供服務的法律依據，明確了雙方的權利和義務。7.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障雙方的合法權益。8.其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，如身份證明、授權委托書等。說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，以保障合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內支付房屋首付款；乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未按照約定提供中介、咨詢或其他服務；任何一方未按照合同約定履行其義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額由合同約定；違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接損失；違約方應承擔因其違約行為導致的合同無法履行的責任。3.違約責任示例說明：甲方未在約定時間內支付房屋首付款，應向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的[具體百分比]%；乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，金額為房屋交易價格的[具體百分比]%；第三方未按照約定提供中介服務，應向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務費用的[具體百分比]%；任何一方未按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版帶產權清晰無糾紛二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋權屬證書編號1.3房屋面積及結構1.4房屋用途及性質2.房屋產權信息2.1產權人信息2.2產權登記情況2.3產權過戶手續(xù)3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.交易雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3首付款及尾款6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋評估報告10.3貸款合同10.4其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，具體樓層及門牌號見房屋權屬證書。1.2房屋權屬證書編號：X1.3房屋面積及結構：建筑面積為平方米，房屋結構為層室廳衛(wèi)。1.4房屋用途及性質：該房屋用途為居住，性質為住宅。2.房屋產權信息2.1產權人信息：賣方為，身份證號碼為X。2.2產權登記情況：該房屋已登記在賣方名下，無任何權利瑕疵。2.3產權過戶手續(xù)：賣方保證在合同簽訂后日內，協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.貸款情況3.1貸款金額：買方擬申請貸款人民幣萬元。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款還款方式：采用等額本息還款方式。4.交易雙方基本信息4.1買方信息：買方為，身份證號碼為X。4.2賣方信息：賣方為，身份證號碼為X。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：該房屋成交價格為人民幣萬元。5.2支付方式及時間：買方在簽訂合同后日內支付首付款人民幣萬元，剩余款項在貸款批準后按照貸款合同約定支付。5.3首付款及尾款：首付款為交易價格的%，尾款由買方按照貸款合同約定支付。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間：賣方應在合同簽訂后日內將房屋交付給買方。6.2過戶手續(xù)辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。6.3過戶稅費承擔：過戶稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋、賣方提供虛假信息等。7.2違約責任：違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。7.3違約賠償：如因違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付合同總價款的%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵循法院審理程序。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同一方嚴重違約；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.2.3雙方協商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋評估報告10.3貸款合同10.4其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點：市區(qū)街道號。11.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應出示有效的身份證件。12.合同備案12.1備案機關：本合同需在市區(qū)房屋產權交易管理部門備案。12.2備案手續(xù)：雙方應按照備案機關要求，在合同生效后日內完成備案手續(xù)。12.3備案時間：備案手續(xù)應在合同生效后日內完成。13.合同解除13.1解除條件：如發(fā)生合同解除條件，雙方應按照第9.2條的規(guī)定解除合同。13.2解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等事宜。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同中涉及的書面通知，應采用掛號信、特快專遞或直接送達等方式，自送達之日起生效。14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等在合同履行過程中提供相關服務的機構或個人。15.2.1協助交易雙方進行房屋產權調查、評估；15.2.2協助交易雙方辦理貸款、過戶手續(xù)；15.2.3為交易雙方提供法律咨詢、風險評估等服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因導致合同無法履行或造成交易雙方損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過因其服務直接導致的實際損失。16.2.1因不可抗力導致合同無法履行；16.2.2因交易雙方提供虛假信息導致合同無法履行；16.2.3因交易雙方違反合同約定導致合同無法履行。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取交易雙方的相關信息，包括但不限于房屋權屬、交易價格、貸款情況等。17.2第三方有權根據合同約定和要求，對交易雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與交易雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于合同約定范圍內，不參與交易雙方的交易活動。18.2第三方與交易雙方的權益保護：第三方在提供服務過程中，應公平、公正地對待交易雙方，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對交易雙方的責任僅限于其提供服務的行為，不對交易雙方之間的糾紛承擔責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：交易雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入的確認：第三方應在收到交易雙方書面同意后，確認介入合同，并告知交易雙方其權利義務。19.3第三方介入的監(jiān)督：交易雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，如有違反，交易雙方有權要求第三方改正。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的承擔：第三方提供服務的費用由交易雙方按照合同約定分擔。20.2第三方費用的支付：交易雙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方費用。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2交易雙方書面同意終止第三方介入；21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，交易雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保信息清晰、完整。說明：附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易雙方了解房屋的產權清晰度。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房屋的市場價值、評估依據等信息。說明：附件用于確定房屋的交易價格，為貸款審批提供依據。3.貸款合同要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：附件用于證明買方已獲得貸款，并明確貸款的相關條款。4.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協議等。說明：附件用于補充說明房屋交易的相關信息，確保交易雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：若買方應于月日支付房款萬元，但實際支付時間為月日，則買方應支付違約金萬元。1.2賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。示例：若賣方應于月日交付房屋，但實際交付時間為月日，則賣方應支付違約金萬元。1.3雙方提供虛假信息責任認定：雙方應提供真實、準確的信息，如提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例：若買方提供虛假收入證明導致貸款無法審批，則買方應承擔違約責任。1.4不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同解除后的善后事宜。示例：如遭遇地震、洪水等自然災害，導致房屋無法交付或無法辦理過戶手續(xù)，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版帶產權清晰無糾紛二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5首付款金額及支付方式3.房屋產權信息3.1房屋產權證明3.2房屋產權歸屬3.3房屋產權清晰證明3.4房屋無糾紛證明4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用承擔7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除通知12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改與補充13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：買方名稱：____________________買方地址：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________1.4房屋基本信息：房屋坐落地址：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權屬狀態(tài)：____________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：____年2.3貸款利率：_____%（年利率）2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5首付款金額及支付方式：首付款金額：人民幣____元整首付款支付方式：____%第三條房屋產權信息3.1房屋產權證明：房屋產權證復印件附后3.2房屋產權歸屬：房屋產權歸賣方所有3.3房屋產權清晰證明：房屋產權清晰，無任何抵押、查封、糾紛等限制3.4房屋無糾紛證明：房屋無任何權屬糾紛，賣方保證房屋產權無瑕疵第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整4.2交易價格支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____日內支付4.3交易價格支付時間：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：1.房屋結構安全、無裂縫、無傾斜；2.房屋內部設施齊全，符合合同約定；3.房屋水、電、燃氣等配套設施正常；5.3驗收不合格處理：1.買方有權要求賣方進行修復，修復期間不影響交付；2.修復后仍不合格的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任：1.房屋交付后，賣方應確保房屋結構安全、設施正常；2.買方在使用過程中發(fā)生的非人為損壞，賣方應負責維修；6.2房屋保養(yǎng)責任：1.買方應按照房屋使用說明書進行日常保養(yǎng)；2.房屋交付后，賣方應提供房屋保養(yǎng)指導；6.3維修與保養(yǎng)費用承擔：1.房屋維修費用由責任方承擔；2.房屋保養(yǎng)費用由買方自行承擔。第七條房屋稅費承擔7.1稅費種類及金額：1.契稅：____元；2.營業(yè)稅：____元；3.土地增值稅：____元；4.個人所得稅：____元；7.2稅費承擔方式：1.契稅：由買方承擔；2.營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅：由賣方承擔；7.3稅費支付時間：1.契稅：于合同簽訂之日起____日內支付；2.營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅：于房屋交付后____日內支付。第八條違約責任8.1違約情形：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定；3.買方未按約定時間支付首付款或尾款；4.買方在房屋驗收中發(fā)現重大質量問題；5.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：1.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____元違約金；2.賣方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的損失；3.買方未按約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付____元違約金；4.買方在房屋驗收中發(fā)現重大質量問題，賣方應負責修復，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的損失；5.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準：1.違約金的計算方式：按未履行義務的金額的____%計算；2.損失賠償的計算方式：按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現；3.經雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效或被撤銷。9.3解除與終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應協商處理未履行的合同義務和已履行的合同義務的結算；3.合同解除或終止后，任何一方不得就解除或終止前發(fā)生的違約行為追究對方的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：1.爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內容完整、合法；3.合同符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件：1.發(fā)生合同約定的解除條件；2.任何一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同生效與解除通知：1.合同生效通知：自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同解除通知：解除合同的一方應在解除事由發(fā)生后____日內書面通知對方。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：1.因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同；3.貸款合同。12.3合同修改與補充：1.合同的修改與補充必須以書面形式進行；2.修改與補充的書面文件作為合同的組成部分。第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同見證人：____________________第十四條合同附件清單1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同；3.貸款合同；4.買賣雙方身份證明；5.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確約定。2.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方責任限額為第三方介入合同交易金額的_____%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。3.2第三方介入合同關系前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：1.按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行中介、評估、監(jiān)理等職責；2.在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督；3.收取合同約定的服務費用。4.2第三方的義務：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.確保其提供的服務的真實性和準確性；3.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.在合同約定的期限內完成服務任務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務和甲方的違約行為承擔監(jiān)督和協助甲方維權責任；2.第三方對甲方的違約行為不承擔責任；3.第三方對甲方因房屋交易產生的法律后果不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務和乙方的違約行為承擔監(jiān)督和協助乙方維權責任；2.第三方對乙方的違約行為不承擔責任；3.第三方對乙方因房屋交易產生的法律后果不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：1.若第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；2.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜與第三方協商一致，并簽訂補充協議；6.2補充協議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2若合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方平均承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成