2024版房產(chǎn)預(yù)約買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)約買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況3.預(yù)約金及定金3.1預(yù)約金金額3.2定金金額3.3預(yù)約金及定金支付方式3.4預(yù)約金及定金退還條件4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3稅費承擔6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收爭議解決8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.2房產(chǎn)保修期限8.3保修責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證件類型及號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證件類型及號碼：1.2.3聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途分類：2.3.2房產(chǎn)用途說明：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1是否存在抵押：2.5.2抵押權(quán)人：2.5.3抵押物價值：第三條預(yù)約金及定金3.1預(yù)約金金額3.1.1預(yù)約金總額：3.1.2預(yù)約金支付時間：3.2定金金額3.2.1定金總額：3.2.2定金支付時間：3.3預(yù)約金及定金支付方式3.3.1預(yù)約金及定金支付方式：3.3.2預(yù)約金及定金支付賬戶：3.4預(yù)約金及定金退還條件3.4.1預(yù)約金退還條件：3.4.2定金退還條件：第四條買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：4.1.2合同簽訂地點：4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件：4.2.2合同生效時間：4.3合同生效時間4.3.1合同生效日期：4.3.2合同生效地點：第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶預(yù)計時間：5.1.2房產(chǎn)過戶實際時間：5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1房產(chǎn)過戶所需手續(xù)：5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理人：5.3稅費承擔5.3.1稅費種類：5.3.2稅費承擔比例：第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付預(yù)計時間：6.1.2房產(chǎn)交付實際時間：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：6.2.2房產(chǎn)交付驗收標準：6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1房產(chǎn)交付手續(xù)：6.3.2房產(chǎn)交付手續(xù)辦理人：第七條房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.1.1驗收預(yù)計時間：7.1.2驗收實際時間：7.2驗收標準7.2.1驗收標準依據(jù)：7.2.2驗收標準內(nèi)容：7.3驗收爭議解決7.3.1驗收爭議解決方式：7.3.2驗收爭議解決程序：第八條房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題定義：8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題報告：8.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題解決期限：8.2房產(chǎn)保修期限8.2.1房產(chǎn)保修期限類型：8.2.2房產(chǎn)保修期限具體時間：8.3保修責任承擔8.3.1保修責任范圍：8.3.2保修責任承擔方式：8.3.3保修服務(wù)提供方：第九條違約責任9.1違約情形9.1.1違約行為定義：9.1.2違約行為列舉：9.2違約責任承擔9.2.1違約責任承擔方式：9.2.2違約賠償金額計算方法：9.2.3違約賠償支付時間：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決優(yōu)先順序：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由：11.1.2合同解除程序：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效時間：第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止事由：12.1.2合同終止程序：12.2合同終止程序12.2.1合同終止通知：12.2.2合同終止生效時間：第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件一內(nèi)容：13.1.2附件一份數(shù)：13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.2.1附件二內(nèi)容：13.2.2附件二份數(shù)：13.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.3.1附件三內(nèi)容：13.3.2附件三份數(shù)：第十四條其他約定14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)預(yù)約買賣合同》中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或雇員。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、提供資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的介入方式與程序2.1介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于直接介入、間接介入和聯(lián)合介入。2.2介入程序2.2.1買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。2.2.2買賣雙方共同選擇或指定第三方。2.2.3第三方接受介入邀請，并與買賣雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同總價款的10%。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方是獨立合同關(guān)系，第三方的介入不影響買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》約束，中介方應(yīng)遵守合同約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1如存在多個第三方介入，各方應(yīng)協(xié)調(diào)一致，共同履行合同義務(wù)，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；6.1.4其他合同約定或法律規(guī)定的情況。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向買賣雙方發(fā)出終止通知；6.2.2買賣雙方應(yīng)在收到終止通知后，共同確認終止事宜；6.2.3第三方應(yīng)在合同終止后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第十條的規(guī)定。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的具體事項，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。8.2買賣雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行。8.3如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議，共同維護合同權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證內(nèi)容等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，包括測繪單位、測繪日期、房產(chǎn)面積等。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和測繪準確性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系和合同條款。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的清晰復(fù)印件，包括評估單位、評估日期、評估價值等。5.預(yù)約金及定金收據(jù)要求：提供預(yù)約金及定金收據(jù)的清晰復(fù)印件，包括收據(jù)編號、金額、收款人等。說明：用于證明已支付預(yù)約金及定金，作為合同履行的證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)清單的清晰復(fù)印件，包括所需材料、辦理流程等。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費，確保合同履行的合法性。8.房產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告的清晰復(fù)印件，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付，并符合驗收標準。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件的清晰復(fù)印件。說明：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；1.4買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算；2.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之一計算；2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金；2.4買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算；2.5第三方未按約定履行職責，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人要求退還定金，并支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意退還定金10000元，并支付違約金500元；3.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意買受人支付違約金2000元；3.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買受人要求退還已支付的房款，并支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意退還已支付的房款，并支付違約金5000元；3.4買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意買受人支付違約金1000元；3.5第三方未按約定履行職責，買受人要求退還服務(wù)費用，并支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意退還服務(wù)費用5000元，并支付違約金2000元。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)約買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的類型3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的權(quán)屬4.預(yù)約買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息5.預(yù)約買賣合同的主要內(nèi)容5.1預(yù)約金5.2預(yù)約金的支付方式與時間5.3預(yù)約金的退還條件5.4房產(chǎn)買賣的成交價格5.5付款方式與時間5.6交房時間與條件5.7交付房產(chǎn)的稅費5.8違約責任6.預(yù)約金的性質(zhì)與作用6.1預(yù)約金的性質(zhì)6.2預(yù)約金的作用7.合同的生效與終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約責任的認定9.2違約責任的承擔10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同的影響11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同的生效日期與保存14.1合同生效日期14.2合同的保存第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)預(yù)約買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產(chǎn)”指位于________市________區(qū)________街道________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為________號。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2房產(chǎn)的類型房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，________層，建筑面積為________平方米。3.3房產(chǎn)的面積房產(chǎn)實際可使用面積為________平方米，包括________室________廳________衛(wèi)。3.4房產(chǎn)的權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。第四條預(yù)約買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息買方為________，身份證號為________，聯(lián)系方式為________。4.2賣方的基本信息賣方為________，身份證號為________，聯(lián)系方式為________。第五條預(yù)約買賣合同的主要內(nèi)容5.1預(yù)約金雙方約定，買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣________元作為預(yù)約金。5.2預(yù)約金的支付方式與時間買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)約金，具體時間為____年____月____日。5.3預(yù)約金的退還條件若賣方未能在____年____月____日前與買方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，買方有權(quán)要求退還預(yù)約金。5.4房產(chǎn)買賣的成交價格雙方同意，房產(chǎn)買賣成交價格為人民幣________元。5.5付款方式與時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)全部成交款項。5.6交房時間與條件5.7交付房產(chǎn)的稅費賣方應(yīng)負責支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.8違約責任若買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六條預(yù)約金的性質(zhì)與作用6.1預(yù)約金的性質(zhì)預(yù)約金具有擔保作用，為確保雙方履行合同義務(wù)而設(shè)立。6.2預(yù)約金的作用預(yù)約金用于證明買賣雙方的真實意愿，并確保買賣雙方在正式簽訂房產(chǎn)買賣合同前保持房產(chǎn)的預(yù)定狀態(tài)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件（1）雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；（2）買方未按約定支付預(yù)約金；（3）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（4）合同約定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第九條違約責任9.1違約責任的認定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任的承擔（1）若買方未按約定支付款項，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。（2）若賣方未按約定交付房產(chǎn)，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。（3）若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力對合同的影響在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的位置、類型、面積、權(quán)屬等信息。11.2附件二：買賣雙方身份證明包括買賣雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。12.2合同補充的內(nèi)容任何一方要求補充本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可補充。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十四條合同的生效日期與保存14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保存本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）法律服務(wù)機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和方式。2.2第三方的介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲、乙雙方共同簽署同意第三方介入的協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額；（2）若未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣________元；（3）第三方責任限額不得低于因其服務(wù)引起的甲、乙雙方直接損失。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照甲、乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）對甲、乙雙方的信息保密；（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲、乙雙方解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔；（2）甲方對第三方的支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責任，由乙方自行承擔；（2）乙方對第三方的支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更（1）甲、乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認；（2）第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方的解除a.第三方未能履行合同義務(wù)；b.第三方違反合同約定；c.第三方存在重大過錯；（2）第三方解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的爭議解決7.1第三方的爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方的爭議解決機構(gòu)甲、乙雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的位置、類型、面積、權(quán)屬、建設(shè)年代、配套設(shè)施等信息。說明：此清單應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致，并由賣方和買方共同確認。2.附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：包括買賣雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件需真實有效，并由賣方和買方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告需具有第三方評估機構(gòu)的公章，并由評估師簽字。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)當?shù)卣哂嬎惴慨a(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：計算表需詳細列出各項稅費及計算依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：若涉及中介服務(wù)，需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需由中介方蓋章，并由甲、乙雙方簽字確認。6.附件六：銀行付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明款項已支付。說明：付款憑證需清晰可辨，并由雙方簽字確認。7.附件七：交房確認單詳細要求：包括交房時間、房產(chǎn)現(xiàn)狀、雙方簽字確認等內(nèi)容。說明：確認單需由賣方和買方共同簽字確認，作為房產(chǎn)交付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔合同解除的法律后果。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如房產(chǎn)市場價格上漲導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)約買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.預(yù)約買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.預(yù)約價格與付款方式4.1預(yù)約價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.預(yù)約期限與解除條件5.1預(yù)約期限5.2預(yù)約解除條件5.3預(yù)約解除程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標準8.4房產(chǎn)驗收程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同在賣方所在地的房產(chǎn)交易中心簽訂。1.3合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案后，合同即生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)擁有有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證號為。3.預(yù)約買賣雙方3.1買方信息：買方為，身份證號碼為。3.2賣方信息：賣方為，身份證號碼為。3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，賣方聯(lián)系電話為。4.預(yù)約價格與付款方式4.1預(yù)約價格：本房產(chǎn)的預(yù)約價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定分階段支付房款。4.3付款時間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)過戶前支付完畢。4.4付款條件：買方在支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔因資金問題導(dǎo)致的任何責任。5.預(yù)約期限與解除條件5.1預(yù)約期限：本合同約定的預(yù)約期限為自合同簽訂之日起個月。5.2預(yù)約解除條件：在預(yù)約期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前日書面通知對方的情況下解除本合同。5.3預(yù)約解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的預(yù)約期限屆滿后日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由賣方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶手續(xù)辦理責任：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因過戶手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的責任。7.房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費承擔：房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費計算方式：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、無重大質(zhì)量問題、相關(guān)配套設(shè)施齊全。8.3房產(chǎn)驗收標準：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.4房產(chǎn)驗收程序：驗收時，買方應(yīng)邀請賣方、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)人員共同參與，對房產(chǎn)進行全面檢查。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在預(yù)約期限內(nèi)，如賣方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：本合同約定的預(yù)約期限屆滿，且雙方未達成繼續(xù)履行合同意向，合同自行終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同簽署地點：本合同在賣方所在地的房產(chǎn)交易中心簽訂。12.3合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案后，合同即生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：在預(yù)約期限內(nèi)，如賣方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同。13.3合同變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，并約定變更合同的具體內(nèi)容。13.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的實際情況和通常理解予以解釋。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序：甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照約定的比例承擔。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.2第三方的責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。19.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和雙方的需求。19.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的是為了保障