2024版綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2買方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4買賣價格：指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5交付：指賣方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)移交給買方。1.1.6驗(yàn)收：指買方對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.8爭議：指合同雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧。1.2法律法規(guī)引用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：具體地址：省/市/縣（區(qū)）+街道/路名+樓號+單元號+房號3.2房地產(chǎn)面積：總面積：平方米；建筑面積：平方米；使用面積：平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等，具體用途為：4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣______元整，于房地產(chǎn)交付前支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付前。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時間：具體交付日期為______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)外觀完好，無嚴(yán)重?fù)p壞。5.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付日期前，向賣方提出驗(yàn)收要求。5.3.2賣方應(yīng)在交付日期前，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)移交給買方。5.3.3買方在交付日期后______個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.4驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期為______年______月______日。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。8.1.2買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并支付______元人民幣的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受害方支付違約賠償金。8.3.2賠償金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.3.2合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議材料。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重等。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方完成合同約定的全部義務(wù)。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方解除或終止合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同解除程序按照第十部分的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同，不得委托他人代簽。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3.2合同雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。15.3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以接受或采納。15.5.1.2第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以接受或采納。15.5.2.2第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1若第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的效力16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力不受本合同其他條款的影響。17.第三方變更17.1第三方變更是指合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方的情況。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。17.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更。17.3第三方變更的后果17.3.1第三方接受變更的，原第三方介入?yún)f(xié)議失效，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。17.3.2第三方不接受變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方退出18.1第三方退出是指合同履行過程中，第三方因故退出本合同的情況。18.2第三方退出的程序18.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方退出事宜。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受第三方退出。18.3第三方退出的后果18.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3.2第三方退出后，其責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同說明：本合同的具體文本，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價格與支付方式、交付與驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報(bào)告等，用以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.附件三：付款憑證說明：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明買方已支付首付款和尾款。4.附件四：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：由買方簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收合格的文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)的協(xié)議。6.附件六：第三方變更協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方變更事宜的協(xié)議。7.附件七：第三方退出協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方退出本合同的協(xié)議。8.附件八：爭議解決文件說明：包括但不限于爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書、法院判決書等。9.附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.2買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。1.3賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。2.2買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。2.3賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并支付______元人民幣的違約金。2.4第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方損失裝修費(fèi)用和租金，賣方應(yīng)支付買方______元人民幣的違約金，并賠償裝修費(fèi)用和租金損失。3.2買方未按合同約定時間支付首付款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)支付賣方______元人民幣的違約金。3.3第三方提供錯誤評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施交付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本”。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)、有效。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：____元。3.2付款方式付款方式為：____________________3.3付款時間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購房款。3.4付款條件買受方付款條件為：____________________第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2交付條件交付條件為：房地產(chǎn)已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間后____日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：____________________6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：____________________6.3配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施交付時間為：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付購房款；（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價的____%。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九部分：合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)按實(shí)際付款比例退還；（2）未付款項(xiàng)視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)妥善處理已交付的房地產(chǎn)和附屬設(shè)施；（4）其他因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任和后果。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）妥善處理房地產(chǎn)和附屬設(shè)施；（4）簽訂合同終止協(xié)議。第十一部分：其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）附屬設(shè)施清單；（3）配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。第十二部分：合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十三部分：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附屬設(shè)施清單附件二：附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單附件三：配套設(shè)施清單第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、毀損或遺失。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判、合同簽訂等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請之日起____日內(nèi)，決定是否介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：____元。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)，由各相關(guān)協(xié)議或合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的期限20.1介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2介入終止如第三方介入期間，甲乙雙方已達(dá)成一致意見或合同履行完畢，可終止第三方介入。21.第三方介入的變更21.1變更程序如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2變更效力第三方介入?yún)f(xié)議的變更，自變更之日起生效。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他終止條件。22.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，按照本合同第八部分“爭議解決”的規(guī)定處理。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入期間的爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。23.3爭議解決費(fèi)用第三方介入期間的爭議解決費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需真實(shí)、有效，且無權(quán)利瑕疵。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，以便買受方驗(yàn)收。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，以便買受方驗(yàn)收。4.交易價格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)交易價格的書面文件。說明：確認(rèn)書應(yīng)載明交易價格、付款方式、付款時間等。5.付款憑證要求：買受方支付購房款的憑證。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，以證明買受方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的文件和資料。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件。說明：如自然災(zāi)害、政府行為等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更生效日期等。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住。出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。買受方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項(xiàng)。買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失，如銀行利息等。全文完。2024版綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。b.乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)a.合同簽訂時間為：____年____月____日。b.合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂方式a.本合同采用書面形式簽訂。b.甲方代表簽字/蓋章，乙方代表簽字/蓋章。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明為：____。b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號為：____。2.2房地產(chǎn)位置與面積a.房地產(chǎn)位于：____省____市____區(qū)____街道____號。b.房地產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)用途a.房地產(chǎn)用途為：____。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途a.房地產(chǎn)規(guī)劃用途為：____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格a.本合同房地產(chǎn)交易價格為：____元人民幣。3.2付款方式1.首付款：____元人民幣，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：____元人民幣，在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間a.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.4付款憑證a.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間a.房地產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；3.房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.3交付地點(diǎn)a.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號。4.4交付手續(xù)a.乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序a.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收程序如下：1.乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)收；2.甲方陪同乙方進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；3.雙方對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；4.如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明。5.3驗(yàn)收時間a.驗(yàn)收時間為：____年____月____日。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理a.如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；b.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3過戶時間a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____年____月____日。6.4過戶結(jié)果a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.甲方違約情形：1.未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；2.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；4.其他違約情形。b.乙方違約情形：1.未按合同約定時間支付房款；2.未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。b.乙方違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。7.3違約賠償a.甲方違約賠償：1.甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。b.乙方違約賠償：1.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為：____市仲裁委員會。8.3爭議解決程序a.爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額根據(jù)仲裁委員會的裁決確定。9.合同解除9.1合同解除條件a.任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；b.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。10.3合同終止后果a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力證明a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。12.合同附件12.1合同附件名稱a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；b.房地產(chǎn)測繪報(bào)告；c.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明的首頁、和附件；b.房地產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)測繪成果和測繪技術(shù)報(bào)告；c.其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同雙方提供的所有文件。13.合同生效13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂時間。13.2合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明a.合同生效后，雙方應(yīng)提供合同生效證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方