2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購(gòu)方基本信息1.3目標(biāo)房產(chǎn)基本信息2.投資并購(gòu)標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房產(chǎn)具體信息2.2并購(gòu)標(biāo)的范圍及權(quán)益3.投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1投資并購(gòu)總價(jià)款3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主體4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：投資并購(gòu)合同附件10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.合同其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.2合同終止通知方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：投資并購(gòu)合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2并購(gòu)方基本信息1.2.1并購(gòu)方名稱：________1.2.2并購(gòu)方法定代表人：________1.2.3并購(gòu)方住所：________1.2.4并購(gòu)方聯(lián)系電話：________1.2.5并購(gòu)方電子郵箱：________1.3目標(biāo)房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.投資并購(gòu)標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房產(chǎn)具體信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.2并購(gòu)標(biāo)的范圍及權(quán)益2.2.1并購(gòu)方獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.2.2并購(gòu)方獲得標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)2.2.3并購(gòu)方獲得標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1投資并購(gòu)總價(jià)款3.1.1并購(gòu)總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及期限3.2.1并購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后________日內(nèi)支付完畢3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1并購(gòu)方應(yīng)按約定的付款條件支付并購(gòu)價(jià)款3.3.2如并購(gòu)方未按約定支付并購(gòu)價(jià)款，應(yīng)向投資方支付________%的違約金4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主體4.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主體為并購(gòu)方4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由并購(gòu)方承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1投資方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.1.2并購(gòu)方應(yīng)按約定支付并購(gòu)價(jià)款5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1如投資方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向并購(gòu)方支付________%的違約金5.2.2如并購(gòu)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向投資方支付________%的違約金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。8.2合同備案要求8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。a.合同原件；b.雙方身份證明；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；d.其他相關(guān)文件。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：投資并購(gòu)合同附件a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；c.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交接清單；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1本合同簽署地為_(kāi)_______。10.2合同簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同終止通知方式13.2.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：投資并購(gòu)合同附件a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；c.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交接清單；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%。3.1.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；4.2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)基于平等、自愿的原則進(jìn)行合作。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同標(biāo)的房產(chǎn)：6.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。6.3第三方與投資并購(gòu)合同：6.3.1第三方不參與投資并購(gòu)合同的簽訂和履行，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方變更及退出7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。7.2第三方退出合同：7.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入后，合同終止不影響第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀況。2.附件二：投資并購(gòu)合同附件要求：a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。c.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品及狀態(tài)。d.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充投資并購(gòu)合同的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：在合同履行過(guò)程中，定期提供合同履行情況報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保合同按期完成。5.附件五：合同解除及終止通知要求：在合同解除或終止時(shí)，提供書(shū)面通知，明確解除或終止的原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除或終止的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付并購(gòu)價(jià)款；1.2并購(gòu)方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容及交易信息；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定；2.3損失賠償以實(shí)際損失為原則，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1投資方未按時(shí)支付并購(gòu)價(jià)款：違約金：按每日逾期付款金額的________%計(jì)算；損失賠償：投資方應(yīng)賠償并購(gòu)方因此遭受的直接損失，包括利息損失等。3.2并購(gòu)方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：違約金：按每日逾期過(guò)戶金額的________%計(jì)算；損失賠償：并購(gòu)方應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接損失，包括利息損失等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：違約金：按第三方服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算；損失賠償：第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購(gòu)方基本信息1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方基本信息2.投資并購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資并購(gòu)標(biāo)的3.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息3.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利限制4.投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1投資并購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主體5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.投資并購(gòu)合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.項(xiàng)目的投資管理7.1投資方權(quán)利7.2投資方義務(wù)7.3并購(gòu)方權(quán)利7.4并購(gòu)方義務(wù)8.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3責(zé)任承擔(dān)方式11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：__________投資方法定代表人：__________投資方注冊(cè)地址：__________投資方聯(lián)系方式：__________1.2并購(gòu)方基本信息并購(gòu)方名稱：__________并購(gòu)方法定代表人：__________并購(gòu)方注冊(cè)地址：__________并購(gòu)方聯(lián)系方式：__________1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方基本信息產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方名稱：__________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方法定代表人：__________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方注冊(cè)地址：__________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方聯(lián)系方式：__________第二條投資并購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（平方米）2.4項(xiàng)目類型：__________第三條投資并購(gòu)標(biāo)的3.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)名稱：__________標(biāo)的房產(chǎn)地址：__________標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：__________（平方米）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利限制標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制。第四條投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1投資并購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式：（1）投資方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（2）投資方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）投資方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）第一次付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；（2）第二次付款：第一次付款后__________日內(nèi)；（3）第三次付款：第二次付款后__________日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主體投資方為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)人。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)投資方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由投資方承擔(dān)。第六條投資并購(gòu)合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件：（1）投資方已按照合同約定支付全部投資并購(gòu)價(jià)格；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（3）合同雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。6.3合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。第七條項(xiàng)目的投資管理7.1投資方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、管理和運(yùn)營(yíng)；（2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整投資方案；（3）獲取項(xiàng)目投資收益。7.2投資方義務(wù)（1）按照合同約定支付投資并購(gòu)價(jià)格；（2）履行合同約定的投資管理職責(zé)；（3）保障項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。7.3并購(gòu)方權(quán)利（1）協(xié)助投資方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）獲取項(xiàng)目投資收益。7.4并購(gòu)方義務(wù)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和證明；（2）協(xié)助投資方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）確保項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。第八條項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理模式，由投資方聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理，協(xié)調(diào)各部門工作；（2）財(cái)務(wù)經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和資金運(yùn)作；（3）物業(yè)管理經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)工資及福利；（2）項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用；（4）項(xiàng)目法律咨詢及稅務(wù)籌劃費(fèi)用。第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則項(xiàng)目收益分配遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：投資方__________%，并購(gòu)方__________%。9.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益每年分配一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：投資方與并購(gòu)方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.3責(zé)任承擔(dān)方式（1）因投資方原因?qū)е马?xiàng)目損失，由投資方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因并購(gòu)方原因?qū)е马?xiàng)目損失，由并購(gòu)方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁和訴訟按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止后的處理（1）投資方應(yīng)按照合同約定收回投資并購(gòu)價(jià)格；（2）并購(gòu)方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)項(xiàng)目剩余價(jià)值。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）提供融資或投資服務(wù)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的介入事項(xiàng)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類型和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂而免除。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的同意甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方提出合同變更的意向；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，取得第三方書(shū)面同意；（3）甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、投資并購(gòu)標(biāo)的的詳細(xì)信息、投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜、項(xiàng)目的投資管理、項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)、合同爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方的基本信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶標(biāo)的的詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，明確了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體事項(xiàng)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、第三方介入的具體職責(zé)、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，明確了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體事宜。5.附件五：項(xiàng)目收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包含收益分配原則、收益分配比例、收益分配時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，規(guī)定了項(xiàng)目收益的分配方式。6.附件六：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則、責(zé)任承擔(dān)方式等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，明確了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，規(guī)定了合同爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付投資并購(gòu)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若投資方未按時(shí)支付投資并購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向并購(gòu)方支付違約金及相應(yīng)利息。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若并購(gòu)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向投資方支付違約金及相應(yīng)利息。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行投資管理、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若投資方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)支付違約金及相應(yīng)利息。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及相應(yīng)利息。全文完。2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)投資并購(gòu)合同2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)面積2.1.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.2投資并購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1投資方權(quán)利2.2.2并購(gòu)方權(quán)利2.2.3投資方義務(wù)2.2.4并購(gòu)方義務(wù)2.3投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3.1投資并購(gòu)價(jià)格2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間2.4房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用2.5合同解除及違約責(zé)任2.5.1合同解除條件2.5.2違約責(zé)任2.6合同爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決方式2.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方基本信息3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房產(chǎn)基本信息3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1過(guò)戶方權(quán)利3.3.2接受方權(quán)利3.3.3過(guò)戶方義務(wù)3.3.4接受方義務(wù)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.5合同解除及違約責(zé)任3.5.1合同解除條件3.5.2違約責(zé)任3.6合同爭(zhēng)議解決3.6.1爭(zhēng)議解決方式3.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同終止后的處理5.合同附件5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明5.4其他相關(guān)文件6.合同簽署6.1雙方簽署日期6.2雙方簽署地點(diǎn)6.3雙方簽署人簽字或蓋章7.合同份數(shù)及保管7.1合同份數(shù)7.2合同保管8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同違約10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同保密11.1保密條款11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序12.3合同解除后的處理責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方全稱：________1.1.3并購(gòu)方名稱：________1.1.4并購(gòu)方全稱：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1投資方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2并購(gòu)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2并購(gòu)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)投資并購(gòu)合同2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.1.4房產(chǎn)面積：________平方米2.1.5房產(chǎn)建設(shè)年代：________年2.2投資并購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1投資方權(quán)利2.2.1.1收取并購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)2.2.1.2對(duì)并購(gòu)房產(chǎn)享有使用權(quán)2.2.1.3對(duì)并購(gòu)房產(chǎn)享有收益權(quán)2.2.2并購(gòu)方權(quán)利2.2.2.1對(duì)并購(gòu)房產(chǎn)享有處置權(quán)2.2.2.2對(duì)并購(gòu)房產(chǎn)享有維修權(quán)2.2.2.3對(duì)并購(gòu)房產(chǎn)享有租賃權(quán)2.2.3投資方義務(wù)2.2.3.1按合同約定支付并購(gòu)價(jià)格2.2.3.2按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)2.2.3.3按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.2.4并購(gòu)方義務(wù)2.2.4.1按合同約定交付并購(gòu)房產(chǎn)2.2.4.2按合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用2.2.4.3按合同約定履行合同義務(wù)3.投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1投資并購(gòu)價(jià)格：________元3.2付款方式：________（如分期付款，需詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間和金額）3.3付款時(shí)間：________4.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.1雙方需共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2雙方需提交相關(guān)文件和證件4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由并購(gòu)方辦理4.2.2并購(gòu)方需承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：________元4.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用：________元5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任5.2.1一方違約，需向守約方支付違約金5.2.2違約金金額：________元6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________7.合同簽署7.1雙方簽署日期：________年________月________日7.2雙方簽署地點(diǎn)：________7.3雙方簽署人簽字或蓋章7.3.1投資方簽署人簽字或蓋章：________7.3.2并購(gòu)方簽署人簽字或蓋章：________8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，需要變更合同條款8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同條款8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在答復(fù)后____日內(nèi)簽署變更協(xié)議8.3合同變更通知8.3.1合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.2受解除方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3如受解除方同意解除，雙方應(yīng)在答復(fù)后____日內(nèi)簽署解除協(xié)議9.3合同解除通知9.3.1合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.合同違約10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付并購(gòu)價(jià)格10.1.2未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)10.1.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金金額按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定10.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失11.合同保密11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起____年11.2.2合同解除或終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)至保密內(nèi)容已不再可能被泄露為止11.3保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算12.2合同解除后的處理程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成處理事宜12.2.2雙方應(yīng)簽署解除后的處理協(xié)議12.3合同解除后的處理責(zé)任12.3.1合同解除后的責(zé)任由違約方承擔(dān)，除非雙方另有約定13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.2.1.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判；15.2.1.3協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.1.4作為爭(zhēng)議解決的中立方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行自己的職責(zé)；15.4.2.2對(duì)甲、乙雙方的信息保密；15.4.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方的利益，不承擔(dān)甲、乙雙方的法律責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得超越甲、乙雙方的授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出，并要求其承擔(dān)相