2024年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)評(píng)估）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托乙方代理事項(xiàng)3.2乙方代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告用途4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________甲方身份證號(hào)碼：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________乙方身份證號(hào)碼：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托乙方代理事項(xiàng)：甲方委托乙方代理出售房屋，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）發(fā)布房屋銷售廣告；（2）接受咨詢，安排看房；（3）協(xié)助談判房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。3.2乙方代理服務(wù)范圍：乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）根據(jù)甲方提供的信息，制作房屋銷售廣告；（2）接受潛在買(mǎi)家的咨詢，并安排看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)等。3.3代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由乙方推薦具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方確認(rèn)后由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告用途：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為房屋交易的重要依據(jù)。4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________________元。5.2付款方式：（1）甲方支付房屋首付款，金額為房屋總價(jià)的________________________%，支付時(shí)間為_(kāi)_______________________；（2）甲方支付房屋尾款，金額為房屋總價(jià)的________________________%，支付時(shí)間為房屋交付前。5.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間為房屋交付前________________________個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給甲方的時(shí)間為_(kāi)_______________________。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。（3）若甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同修改本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3簽署人員甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________附件：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；4.公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)；5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在±5%以內(nèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；超過(guò)5%的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任。2.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的法律文件存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額的50%。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額的30%。4.公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)提供的公證服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額的20%。5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款1.甲方同意在必要時(shí)引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方授權(quán)乙方代表其與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方增加條款1.乙方同意在必要時(shí)引入第三方機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、公證等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：由乙方或第三方律師事務(wù)所起草，包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的主要法律文件，需在合同簽訂時(shí)簽署。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：作為房屋交易的重要憑證，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂前提供。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋過(guò)戶的必要條件，需在合同簽訂前提供。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，證明身份的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的必要條件，需在合同簽訂前提供。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)范圍和期限，需在合同簽訂前提供。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，雙方需簽字確認(rèn)房屋交接清單，證明房屋已交付。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，需在房屋交付時(shí)簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值誤差超過(guò)5%。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)超過(guò)5%誤差部分的全部責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：律師事務(wù)所提供的法律文件存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所承擔(dān)實(shí)際損失額50%的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)實(shí)際損失額30%的賠償責(zé)任。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：公證機(jī)構(gòu)提供的公證服務(wù)存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)實(shí)際損失額20%的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1.房屋成交價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.評(píng)估報(bào)告4.3.評(píng)估結(jié)果5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時(shí)間5.2.合同生效條件5.3.合同生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收流程7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1.過(guò)戶所需材料7.2.過(guò)戶流程7.3.過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出賣(mài)方違約責(zé)任8.2.買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同變更10.3.合同解除11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.2.賠償責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。（2）若出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常居住，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。（2）若買(mǎi)受方單方面解除合同，未按約定支付違約金，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格百分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）房屋交接清單（3）房屋過(guò)戶手續(xù)10.2合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除（1）合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)將已付房款退還給出賣(mài)方。13.2賠償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）房屋交接清單（3）房屋過(guò)戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中提供監(jiān)督或協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同關(guān)系中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方不得利用其介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。（2）第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。（2）第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同關(guān)系中的地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。19.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)的履行責(zé)任。（2）第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影