2024年度土地使用權(quán)出讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積及使用性質(zhì)2.3土地出讓年限2.4土地用途及規(guī)劃要求3.土地使用權(quán)出讓金及相關費用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式及時間3.3附加費用及支付方式4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間及方式5.2土地使用權(quán)使用條件5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.土地使用權(quán)出讓金繳納及滯納金6.1出讓金繳納期限6.2滯納金計算及支付6.3拖欠出讓金的處理7.土地使用權(quán)收回及補償7.1土地使用權(quán)收回條件7.2土地使用權(quán)收回程序7.3土地使用權(quán)收回補償標準8.土地使用權(quán)終止及注銷8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)注銷程序8.3土地使用權(quán)注銷補償9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議簽訂及效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的責任承擔12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務處理13.合同的修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議的效力13.3合同修改及補充的備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.2出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4受讓方名稱：[受讓方全稱]1.5受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.6受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置及編號：[具體位置描述及編號]2.2土地面積：[土地面積（平方米）]2.3土地使用性質(zhì)：[土地使用性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]2.4土地出讓年限：[出讓年限，如70年]2.5土地用途及規(guī)劃要求：[具體用途及規(guī)劃要求，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條土地使用權(quán)出讓金及相關費用3.1出讓金總額：[出讓金總額（人民幣）]3.2出讓金支付方式及時間：[支付方式，如分期支付、一次性支付；支付時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]3.3附加費用及支付方式：[附加費用名稱及金額，如土地登記費、印花稅等；支付方式及時間]第四條土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：[合同簽訂具體日期]4.2合同簽訂地點：[合同簽訂具體地點]4.3合同生效條件：[合同生效的具體條件，如合同雙方簽字蓋章、支付部分或全部出讓金等]4.4合同備案手續(xù)：[合同備案的具體程序及要求]第五條土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間：[土地使用權(quán)交付的具體日期]5.2土地使用權(quán)交付方式：[交付方式，如現(xiàn)場交付、過戶登記等]5.3土地使用權(quán)使用條件：[使用土地的具體條件，如符合規(guī)劃要求、不得改變用途等]第六條土地使用權(quán)出讓金繳納及滯納金6.1出讓金繳納期限：[出讓金繳納的具體期限，如合同簽訂后30日內(nèi)]6.2滯納金計算及支付：[滯納金計算標準及支付方式，如每日按出讓金總額的千分之幾計算]6.3拖欠出讓金的處理：[拖欠出讓金的處理措施，如催告、強制執(zhí)行等]第七條土地使用權(quán)收回及補償7.1土地使用權(quán)收回條件：[土地使用權(quán)收回的具體條件，如未按規(guī)劃要求使用土地、違反土地管理法律法規(guī)等]7.2土地使用權(quán)收回程序：[土地使用權(quán)收回的具體程序，如發(fā)出收回通知、進行補償?shù)萞7.3土地使用權(quán)收回補償標準：[土地使用權(quán)收回的補償標準，如按原出讓金的一定比例補償?shù)萞第八條土地使用權(quán)終止及注銷8.1土地使用權(quán)終止條件：[土地使用權(quán)終止的具體條件，如出讓年限屆滿、土地收回、土地滅失等]8.2土地使用權(quán)注銷程序：[土地使用權(quán)注銷的具體程序，包括提交注銷申請、辦理注銷手續(xù)等]8.3土地使用權(quán)注銷補償：[土地使用權(quán)注銷時的補償規(guī)定，如是否支付補償金、補償金的計算方法等]第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔：[各類違約行為的定義及相應的違約責任，如未按時支付出讓金、未按規(guī)劃使用土地等]9.2爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.3爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱及選擇方式，如仲裁委員會、人民法院等]第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如土地使用權(quán)收回、出讓年限屆滿等]10.3合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的處理措施，如返還土地、支付違約金等]第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：[合同附件的詳細清單，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]11.2補充協(xié)議簽訂及效力：[補充協(xié)議的簽訂程序及法律效力，如需雙方簽字蓋章、作為合同附件等]第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：[合同解除或終止后財產(chǎn)的處理方式，如土地及地上附著物的處理、剩余出讓金的返還等]12.2合同解除及終止后的責任承擔：[合同解除或終止后各方責任的具體承擔，如違約責任的追究、賠償?shù)萞12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務處理：[合同解除或終止后債權(quán)債務的處理方式，如債務的清償、債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移等]第十三條合同的修改及補充13.1合同修改程序：[合同修改的具體程序，如雙方協(xié)商一致、修改內(nèi)容的確認等]13.2合同補充協(xié)議的效力：[補充協(xié)議的法律效力，如與原合同具有同等法律效力等]13.3合同修改及補充的備案：[合同修改及補充備案的具體要求，如向相關部門備案等]第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同履行并提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理等非直接參與合同標的交付和履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方可以介入的范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設計、法律咨詢、融資服務、招投標代理、項目管理等。a)甲乙雙方共同委托第三方提供相關服務；b)單方委托第三方提供相關服務，但需通知另一方；c)根據(jù)合同約定，由第三方直接參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額a)第三方的直接責任和間接責任；b)第三方責任的具體范圍和計算方法；c)第三方責任的承擔方式，如賠償、補償?shù)?。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得服務費用；b)享有合同中約定的其他權(quán)利；c)在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方義務：a)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對服務過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔的服務責任不涉及甲方與乙方之間的合同履行責任；b)第三方在提供服務的范圍內(nèi)，甲方對第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對乙方違約；c)第三方服務的費用由甲方承擔或甲方與乙方共同承擔。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔的服務責任不涉及乙方與甲方之間的合同履行責任；b)第三方在提供服務的范圍內(nèi)，乙方對第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對甲方違約；c)第三方服務的費用由乙方承擔或甲方與乙方共同承擔。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署同意書。6.2合同變更后的條款應明確第三方的責任范圍、權(quán)利義務和責任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，應立即終止。8.2合同終止后，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入合同如需備案，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.2備案手續(xù)的辦理由甲乙雙方或合同約定的第三方負責。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：合同及所有附件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃許可證：證明土地用途及規(guī)劃要求的法律文件。4.土地評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的關于土地價值的報告。5.設計方案：第三方設計機構(gòu)出具的土地使用設計方案。6.招投標文件：包括招標公告、投標文件、中標通知書等。7.融資協(xié)議：甲乙雙方或第三方與金融機構(gòu)簽訂的融資協(xié)議。8.項目管理合同：第三方項目管理機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的項目管理合同。9.法律意見書：第三方律師事務所出具的法律意見書。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。11.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)出讓合同：應包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章頁。2.土地使用權(quán)證：應清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。3.規(guī)劃許可證：應明確土地用途及規(guī)劃要求，加蓋規(guī)劃管理部門公章。4.土地評估報告：應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等，加蓋評估機構(gòu)公章。5.設計方案：應包括設計說明、圖紙、效果圖等，加蓋設計機構(gòu)公章。6.招投標文件：應包括招標公告、投標文件、中標通知書等，加蓋相關管理部門公章。7.融資協(xié)議：應包括融資金額、融資期限、還款方式等，加蓋金融機構(gòu)公章。8.項目管理合同：應包括項目管理范圍、項目管理費用、項目管理期限等，加蓋項目管理機構(gòu)公章。9.法律意見書：應包括法律依據(jù)、法律分析、法律建議等，加蓋律師事務所公章。10.保密協(xié)議：應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，加蓋雙方公章。11.其他相關文件：根據(jù)實際情況，應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付出讓金；b)未按規(guī)劃要求使用土地；c)未按約定時間交付土地使用權(quán)；d)未按約定時間完成土地開發(fā)；e)違反合同約定的保密義務；f)故意隱瞞或提供虛假信息；g)其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i)支付違約金；ii)賠償損失；iii)承擔其他違約責任。b)違約責任的具體認定標準由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：1.違約行為：甲方未按時支付出讓金。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按規(guī)劃要求使用土地。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復土地原狀等。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2土地使用權(quán)出讓政策1.3合同雙方約定2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付期限3.4違約責任4.土地使用權(quán)取得與使用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項權(quán)利4.4土地使用權(quán)終止5.土地開發(fā)建設5.1土地開發(fā)建設計劃5.2土地開發(fā)建設進度要求5.3土地開發(fā)建設質(zhì)量要求5.4土地開發(fā)建設資金來源6.土地使用權(quán)出讓金的繳納6.1出讓金繳納方式6.2出讓金繳納期限6.3違約責任7.土地使用權(quán)出讓金的返還7.1返還條件7.2返還程序7.3返還期限8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更期限9.土地使用權(quán)出讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效期限12.3合同終止條件12.4合同終止期限13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓合同補充協(xié)議13.3附件三：土地出讓合同附圖14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2土地使用權(quán)出讓政策本合同遵循國家關于土地使用權(quán)出讓的政策規(guī)定，包括但不限于土地用途、出讓年限、出讓方式等。1.3合同雙方約定第二條土地基本情況2.1土地位置甲方出讓土地位于市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)X度，北緯X度。2.2土地面積出讓土地總面積為X平方米。2.3土地用途出讓土地用途為居住用地。2.4土地等級出讓土地等級為二級。2.5土地權(quán)屬甲方是出讓土地的合法權(quán)利人，擁有該地塊的土地使用權(quán)。第三條土地出讓價款3.1出讓價款總額甲方要求乙方支付的土地出讓價款總額為人民幣X萬元整。3.2出讓價款支付方式乙方應按照甲方要求，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓價款。3.3出讓價款支付期限乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢出讓價款。3.4違約責任如乙方未按約定支付出讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓價款總額的%。第四條土地使用權(quán)取得與使用4.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過公開出讓方式取得甲方出讓土地的使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)使用期限乙方取得的使用權(quán)期限為年。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項權(quán)利乙方取得的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.4土地使用權(quán)終止在土地使用權(quán)使用期限屆滿后，乙方應將土地交還給甲方。第五條土地開發(fā)建設5.1土地開發(fā)建設計劃乙方應在取得土地使用權(quán)后個月內(nèi)編制完成土地開發(fā)建設計劃，并報甲方備案。5.2土地開發(fā)建設進度要求乙方應按計劃進行土地開發(fā)建設，確保在年內(nèi)完成項目建設。5.3土地開發(fā)建設質(zhì)量要求乙方應確保土地開發(fā)建設質(zhì)量符合國家和地方相關標準。5.4土地開發(fā)建設資金來源乙方應自籌資金用于土地開發(fā)建設。第六條土地使用權(quán)出讓金的繳納6.1出讓金繳納方式乙方應按照甲方要求，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納土地使用權(quán)出讓金。6.2出讓金繳納期限乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢土地使用權(quán)出讓金。6.3違約責任如乙方未按約定繳納土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的%。第七條土地使用權(quán)出讓金的返還7.1返還條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲方違反合同約定，導致合同解除；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。7.2返還程序甲方應在收到乙方返還申請之日起30日內(nèi)，按照合同約定和實際情況辦理返還手續(xù)。7.3返還期限甲方應在返還程序完成之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金返還給乙方。第八條土地使用權(quán)出讓合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力因素；（3）合同雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情形。8.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更期限變更協(xié)議應在變更條件出現(xiàn)后日內(nèi)簽訂，并報相關政府部門備案。第九條土地使用權(quán)出讓合同解除9.1解除條件（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付出讓價款；（3）合同雙方協(xié)商一致同意解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3解除期限合同解除通知應在解除條件出現(xiàn)后日內(nèi)送達對方。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付出讓價款；（3）乙方未按約定進行土地開發(fā)建設；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責任追究程序違約責任追究程序按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)使用期限屆滿日止。12.3合同終止條件合同終止條件包括土地使用權(quán)使用期限屆滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。12.4合同終止期限合同終止期限自合同終止條件成就之日起。第十三條合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓合同補充協(xié)議13.3附件三：土地出讓合同附圖第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)使用期限屆滿日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方在合同中的職責是根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、風險評估、資金擔保等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議（1）第三方提供服務的具體內(nèi)容；（2）第三方提供服務的時間、期限和質(zhì)量要求；（3）第三方服務費用的支付方式及金額；（4）第三方服務過程中產(chǎn)生的風險及責任劃分；（5）第三方違約責任及處理方式。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責的情況。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務費用、服務風險等因素確定。3.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）如第三方損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分；（3）如第三方因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方應按照合作協(xié)議履行對甲方提供服務的義務，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.2第三方與乙方的關系第三方應按照合作協(xié)議履行對乙方提供服務的義務，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系基于合作協(xié)議，第三方應遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。第五條第三方變更及解除5.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應提前通知現(xiàn)有第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。5.2第三方解除如第三方無法履行合作協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第六條第三方保密義務6.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙雙方應保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益。7.2第三方在履行合同過程中，如受到甲乙雙方或其他第三方的不當干擾，有權(quán)向甲乙雙方提出投訴。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，適用于合同中其他涉及第三方服務的相關條款。第十條本合同附件的補充本合同附件中關于第三方介入的條款，與本合同中的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、土地基本情況、出讓價款、使用權(quán)取得與使用、開發(fā)建設、出讓金繳納、返還、變更、解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：這是合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容，雙方權(quán)利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：土地出讓合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未能涵蓋的細節(jié)或特殊約定，雙方達成的一致補充內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議是對合同的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：土地出讓合同附圖詳細要求：包括土地位置圖、土地紅線圖、土地利用規(guī)劃圖等，以圖形方式展示土地的具體位置、范圍和規(guī)劃。附件說明：附圖是合同的重要補充，有助于更直觀地理解合同內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、時間、期限、質(zhì)量要求、費用、風險責任、違約責任等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：土地開發(fā)建設計劃詳細要求：包括項目名稱、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設進度、質(zhì)量標準等。附件說明：開發(fā)建設計劃是乙方實施土地開發(fā)建設的指導文件，確保項目按計劃推進。6.附件六：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：繳納憑證是乙方履行合同義務的證明，用于后續(xù)的稅務處理和合同履行情況核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，如未提供，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)提供土地使用權(quán)，若逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付出讓價款責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付出讓價款，如未支付，視為違約。示例說明：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付出讓價款，若逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行土地開發(fā)建設4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務義務責任認定標準：第三方應在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)和質(zhì)量要求下提供服務，如未履行，視為違約。示例說明：第三方應在合同約定的日內(nèi)完成評估報告，若未按時完成，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權(quán)出讓面積1.4土地使用權(quán)出讓期限1.5土地使用權(quán)用途1.6土地位置及四至2.土地使用權(quán)出讓價款2.1出讓價款總額2.2出讓價款支付方式2.3出讓價款支付時間2.4違約責任3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂條件3.2土地使用權(quán)出讓合同生效條件3.3土地使用權(quán)出讓合同解除條件4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.4土地使用權(quán)出讓合同備案5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限5.2土地使用權(quán)出讓合同履行義務5.3土地使用權(quán)出讓合同履行違約責任6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件6.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序6.3土地使用權(quán)出讓合同變更生效條件7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件7.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序7.3土地使用權(quán)出讓合同解除生效條件8.土地使用權(quán)出讓合同終止8.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件8.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序8.3土地使用權(quán)出讓合同終止生效條件9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力認定11.3不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.3土地使用權(quán)出讓面積1.3.1土地使用權(quán)出讓面積：________平方米1.4土地使用權(quán)出讓期限1.4.1土地使用權(quán)出讓期限：________年1.5土地使用權(quán)用途1.5.1土地使用權(quán)用途：________1.6土地位置及四至1.6.1土地位置：________1.6.2土地四至：________2.土地使用權(quán)出讓價款2.1出讓價款總額：________元2.2出讓價款支付方式：2.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；2.2.2余款：________元，于合同簽訂后________年內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：2.2.2.1第一年支付：________元；2.2.2.2第二年支付：________元；2.2.2.3第三年支付：________元；2.2.2.4第四年支付：________元；2.3出讓價款支付時間：按照2.2條約定的時間支付2.4違約責任：2.4.1受讓方未按時支付出讓價款的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；2.4.2出讓方未按時提供土地的，應向受讓方支付違約金，違約金為________元/日。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂條件：3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2受讓方支付首付款；3.1.3出讓方完成土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)；3.2土地使用權(quán)出讓合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章；3.2.2出讓方將土地使用權(quán)證交付受讓方；3.3土地使用權(quán)出讓合同解除條件：3.3.1雙方協(xié)商一致；3.3.2依法應予解除的情形。4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請：4.1.1受讓方向出讓方提交土地使用權(quán)出讓申請；4.1.2出讓方對申請進行審核；4.2土地使用權(quán)出讓審批：4.2.1出讓方將申請材料報送相關部門審批；4.2.2相關部門在________日內(nèi)完成審批；4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂：4.3.1雙方在審批通過后簽訂本合同；4.4土地使用權(quán)出讓合同備案：4.4.1雙方將合同報送相關部門備案。5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止；5.2土地使用權(quán)出讓合同履行義務：5.2.1受讓方按照合同約定支付出讓價款；5.2.2出讓方按照合同約定提供土地使用權(quán)；5.3土地使用權(quán)出讓合同履行違約責任：按照2.4條約定執(zhí)行。6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2依法應予變更的情形；6.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序：6.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；6.2.2將變更協(xié)議報送相關部門備案；6.3土地使用權(quán)出讓合同變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.土地使用權(quán)出讓合同解除8.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2依法應予解除的情形，如：8.1.2.1出讓方未按時提供土地使用權(quán)；8.1.2.2受讓方未按時支付出讓價款；8.1.2.3土地使用權(quán)出讓合同約定的其他解除條件；8.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序8.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議；8.2.2將解除合同協(xié)議報送相關部門備案；8.3土地使用權(quán)出讓合同解除生效條件8.3.1解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.土地使用權(quán)出讓合同終止9.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；9.1.2土地使用權(quán)出讓合同依法解除；9.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序9.2.1雙方確認終止合同；9.2.2出讓方將土地使用權(quán)證及有關文件退還受讓方；9.3土地使用權(quán)出讓合同終止生效條件9.3.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿或合同解除后，合同終止生效。10.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議仲裁不成，依法向人民法院起訴；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1__________仲裁委員會；10.2.2__________人民法院；10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁或起訴。11.違約責任11.1違約責任類型11.1.1違約金；11.1.2損害賠償；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任；11.2.2違約責任的具體承擔方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；11.3違約責任賠償11.3.1違約方應按照約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失；11.3.2違約金或賠償損失的計算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力認定12.2.1雙方應及時協(xié)商，并提供相關證明材料；12.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應暫停履行合同義務；12.3不可抗力處理12.3.1雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2出讓方完成土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)；13.2合同生效時間13.2.1自合同簽訂之日起生效；13.3合同生效方式13.3.1雙方簽字蓋章后，合同即時生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1土地使用權(quán)出讓申請書；14.1.1.2土地使用權(quán)出讓審批文件；14.1.1.3其他與本合同相關的文件；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、勘察等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務內(nèi)容。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方共同確定第三方；15.3.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等；15.3.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或合作協(xié)議關系；16.2第三方在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，應承擔相應的法律責任；17.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1服務內(nèi)容：第三方應提供的服務內(nèi)容、標準、期限等應在服務協(xié)議中明確；18.1.2服務費用：第三方提供的服務費用、支付方式、支付時間等應在服務協(xié)議中明確；18.1.3責任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責任劃分應在服務協(xié)議中明確；18.1.4違約責任：第三方未履行服務協(xié)議約定的責任，應承擔相應的違約責任；18.1.5保密條款：第三方在履行服務職責過