2024版房屋租賃公司租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃公司租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方名稱及地址1.3房屋基本情況1.4租賃期限2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋使用權(quán)2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3附屬設(shè)施的使用和維護(hù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.保證金及退還4.1保證金金額及用途4.2退還條件及流程5.租賃期間變更5.1房屋用途變更5.2租賃面積變更5.3租賃期限變更6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任劃分6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.房屋占用與使用8.1占用范圍8.2使用規(guī)則8.3占用費(fèi)用的計(jì)算與支付9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方名稱及地址：1.2.1出租方名稱：________________________1.2.2出租方地址：________________________1.2.3承租方名稱：________________________1.2.4承租方地址：________________________1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落地址：________________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.3房屋面積：________________________平方米1.3.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日第二條租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋使用權(quán)：2.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2承租方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任：2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但正常磨損除外。2.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。2.3附屬設(shè)施的使用和維護(hù)：2.3.1承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.3.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任按2.2條執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1每月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間：3.2.1每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.3支付方式：3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.4違約金：3.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第四條保證金及退還4.1保證金金額及用途：4.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。4.2退還條件及流程：4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。4.2.2退還保證金時(shí)，承租方需提供相關(guān)手續(xù)。第五條租賃期間變更5.1房屋用途變更：5.1.1房屋用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2房屋用途變更后，租金及合同條款可能隨之調(diào)整。5.2租賃面積變更：5.2.1租賃面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2租賃面積變更后，租金及合同條款可能隨之調(diào)整。5.3租賃期限變更：5.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2租賃期限變更后，合同條款可能隨之調(diào)整。第六條房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任劃分：6.1.1因正常使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因非正常使用造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)維修因自身原因造成的損壞，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途應(yīng)符合原租賃合同約定。7.2轉(zhuǎn)借條件：7.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)借。7.2.2轉(zhuǎn)借期間，房屋使用人應(yīng)遵守租賃合同約定。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序：7.3.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條房屋占用與使用8.1占用范圍：8.1.1承租方僅限于租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施。8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2使用規(guī)則：8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.3占用費(fèi)用的計(jì)算與支付：8.3.1占用費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。8.3.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付占用費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：9.1.1出租方違約：未按約定提供房屋、擅自提高租金等。9.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承租方損失。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按租賃合同約定的比例計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)。10.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1解除合同的條件：11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序：11.2.1提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。11.3解除合同后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.3.2雙方應(yīng)互相返還保證金。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2出租方交付房屋，承租方接收房屋。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.3.2雙方應(yīng)互相返還保證金。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單：13.1.1房屋及附屬設(shè)施清單。13.1.2房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述。13.2合同附件清單：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2.2房屋租賃保證金收據(jù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充：14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，為房屋租賃提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在接受甲方或乙方的委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的流程及條件3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)回復(fù)是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方為其他類型第三方時(shí)，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳降膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對(duì)方的正常業(yè)務(wù)。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同條款的調(diào)整不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息。說明：用于明確房屋租賃的具體內(nèi)容。3.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、磨損等情況。說明：用于明確房屋租賃開始時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供繳納保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：用于證明保證金已繳納，并作為退還保證金的依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同修改或補(bǔ)充后的條款內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定日期前提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還超出約定租金的部分，并支付違約金。示例：出租方擅自提高租金，超出部分應(yīng)退還給承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付租金