2024年度建筑工程施工分包合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工分包合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立原則1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1承包人3.2分包人3.3指定分包人3.4監(jiān)理人3.5業(yè)主4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點(diǎn)4.3工程規(guī)模4.4工程類型5.工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全控制5.5施工環(huán)境保護(hù)5.6施工資料管理6.工程變更6.1變更程序6.2變更原因6.3變更內(nèi)容6.4變更費(fèi)用7.工程進(jìn)度款支付7.1支付方式7.2支付條件7.3支付時(shí)間7.4支付比例7.5逾期付款責(zé)任8.工程結(jié)算8.1結(jié)算程序8.2結(jié)算依據(jù)8.3結(jié)算時(shí)間8.4結(jié)算方式8.5結(jié)算爭(zhēng)議處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立原則1.1.1本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.1.2雙方在合同訂立過程中應(yīng)保持真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述。1.1.3合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.2合同生效條件1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)主管部門備案。1.2.3本合同經(jīng)備案后，自備案之日起正式生效。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.3.2本合同簽訂地點(diǎn)為甲方公司所在地。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“承包人”指與本合同簽訂的施工單位。2.1.2“分包人”指承包人將部分工程分包給的本合同簽訂的施工單位。2.1.3“指定分包人”指甲方指定的分包施工單位。2.1.4“監(jiān)理人”指甲方委托的監(jiān)理單位。2.1.5“業(yè)主”指工程項(xiàng)目的建設(shè)單位。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1承包人3.1.1承包人須具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。3.1.2承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。3.1.3承包人應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度。3.2分包人3.2.1分包人須具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。3.2.2分包人應(yīng)按照承包人的要求完成分包工程。3.2.3分包人應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全。3.3指定分包人3.3.1指定分包人須具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。3.3.2指定分包人應(yīng)按照甲方的要求完成指定分包工程。3.3.3指定分包人應(yīng)保證指定分包工程的質(zhì)量和安全。3.4監(jiān)理人3.4.1監(jiān)理人須具備國家規(guī)定的監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。3.4.2監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量和安全。3.4.3監(jiān)理人應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作。3.5業(yè)主3.5.1業(yè)主須具備合法的建設(shè)單位資格。3.5.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款。3.5.3業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四條工程概況4.1工程名稱4.1.1工程名稱為：2024年度建筑工程。4.2工程地點(diǎn)4.2.1工程地點(diǎn)位于：市區(qū)街道。4.3工程規(guī)模4.3.1工程規(guī)模為：總建筑面積平方米。4.4工程類型4.4.1工程類型為：住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施。第五條工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1承包人應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。5.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量控制、施工安全控制、施工環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。5.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工期安排。5.3施工質(zhì)量控制5.3.1承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。5.4施工安全控制5.4.1承包人應(yīng)制定施工安全管理制度。5.4.2承包人應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。5.5施工環(huán)境保護(hù)5.5.1承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。5.5.2承包人應(yīng)采取必要的措施，防止環(huán)境污染。5.6施工資料管理5.6.1承包人應(yīng)建立完善的施工資料管理制度。5.6.2承包人應(yīng)按照合同約定提交施工資料。第六條工程變更6.1變更程序6.1.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.1.2雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2變更原因6.2.1工程變更原因包括設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化、政策調(diào)整等。6.3變更內(nèi)容6.3.1工程變更內(nèi)容應(yīng)包括工程量、工期、費(fèi)用等。6.4變更費(fèi)用6.4.1工程變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由變更原因方承擔(dān)。第七條工程進(jìn)度款支付7.1支付方式7.1.1工程進(jìn)度款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2支付條件7.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程。7.2.2工程進(jìn)度款支付前，承包人應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的結(jié)算資料。7.3支付時(shí)間7.3.1工程進(jìn)度款支付時(shí)間為每月日。7.4支付比例7.4.1工程進(jìn)度款支付比例為：已完成工程量的%。7.5逾期付款責(zé)任7.5.1甲方逾期支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向承包人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之計(jì)算。第八條工程結(jié)算8.1結(jié)算程序8.1.1工程完工后，承包人應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。8.1.2甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行審核。8.1.3審核通過后，雙方應(yīng)簽訂工程結(jié)算協(xié)議。8.2結(jié)算依據(jù)8.2.1工程結(jié)算依據(jù)包括合同約定、工程量清單、施工圖紙、變更記錄等。8.2.2工程結(jié)算價(jià)格應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方法和市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。8.3結(jié)算時(shí)間8.3.1工程結(jié)算時(shí)間應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成。8.4結(jié)算方式8.4.1工程結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。8.5結(jié)算爭(zhēng)議處理8.5.1若雙方對(duì)工程結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條工程保修9.1保修范圍9.1.1工程保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、裝修裝飾等。9.1.2保修范圍的具體內(nèi)容應(yīng)按照國家有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。9.2.2裝修裝飾工程保修期限為五年。9.3保修責(zé)任9.3.1承包人應(yīng)按照保修范圍和期限提供保修服務(wù)。9.3.2保修期內(nèi)，因承包人責(zé)任造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)無償修復(fù)或賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包人未按合同約定完成工程進(jìn)度。10.1.2承包人施工質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前日通知對(duì)方。11.2.2解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3解除后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)簽訂終止協(xié)議。13.3終止后果第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、變更記錄等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲方、乙方、監(jiān)理人、備案部門各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，為履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1監(jiān)理單位1.2.2設(shè)計(jì)單位1.2.3材料供應(yīng)商1.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.5造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.6金融機(jī)構(gòu)1.2.7法律顧問1.2.8其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.3.1對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。2.3.2對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`的責(zé)任。2.3.3對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量和安全問題的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過程中直接造成的損失。3.2第三方的責(zé)任不因合同其他方的原因而擴(kuò)大。3.3第三方的責(zé)任不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見。4.1.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。5.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、工程開工前完成。5.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的。6.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因合同其他方的原因而改變。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方退出合同應(yīng)提前日通知甲方和乙方。7.3第三方退出合同后，其權(quán)利和義務(wù)由接替的第三方繼承。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)用8.2.2人工費(fèi)用8.2.3材料費(fèi)用8.2.4通訊費(fèi)用8.2.5其他費(fèi)用第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款為合同補(bǔ)充條款。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十條本附加說明的生效與修訂10.1本附加說明自合同簽訂之日起生效。10.2本附加說明的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是合同執(zhí)行過程中計(jì)算工程款的重要依據(jù)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、電氣圖紙等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。3.變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用及審批過程。說明：變更記錄是合同履行過程中可能發(fā)生的工程變更的正式記錄。4.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等，需每月提交。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲方了解工程進(jìn)度的重要文件。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件。6.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是確定工程最終結(jié)算金額的依據(jù)。8.保修記錄詳細(xì)要求：記錄工程保修的范圍、期限、維修情況等。