2024年甲乙雙方廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.2乙方租賃的租賃物包括廠房、附屬設(shè)施以及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲乙雙方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條保密13.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.2乙方租賃的租賃物包括廠房、附屬設(shè)施以及配套設(shè)施。廠房建筑面積為____平方米。1.3甲乙雙方同意，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物擁有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。1.4乙方租賃的附屬設(shè)施包括但不限于：____。1.5乙方租賃的配套設(shè)施包括但不限于：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____個(gè)月。2.2甲乙雙方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。押金用于保證乙方租賃期間對(duì)租賃物的合理使用和保管。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、裝修或增添任何設(shè)施，除非得到甲方的書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞部分。6.2因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞部分。6.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因維修造成的間接損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余租金、押金等相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并按照本合同約定處理押金、租金等相關(guān)事宜。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條保密13.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)履行其在協(xié)議中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)或?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余租金、押金等相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用其介入本合同之機(jī)從事非法活動(dòng)。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及描述附件二：租賃物附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物照片及描述詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃物的外觀照片、內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片以及詳細(xì)的租賃物描述，包括但不限于租賃物的面積、樓層、裝修情況等。附件二：租賃物附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出租賃物的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，并對(duì)其功能和狀態(tài)進(jìn)行說明。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由乙方提供。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄押金支付的時(shí)間、金額和方式，由乙方提供。附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)備維護(hù)等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修的職責(zé)、維修的時(shí)間、維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定辦理了租賃物的保險(xiǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲乙雙方在履行本合同過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供租賃物。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其在協(xié)議中的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的比例和計(jì)算方式。2.違約方的賠償責(zé)任范圍。3.違約方的賠償方式，如支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞部分等。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），并賠償乙方因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證