民間借貸抵押合同樣本

民間借貸抵押合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章抵押物的描述2.1抵押物的名稱、種類和數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估第三章貸款金額和用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款的還款方式第四章抵押物的設(shè)立和登記4.1抵押物的設(shè)立4.2抵押登記的辦理4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第五章合同的履行5.1貸款的發(fā)放和回收5.2抵押物的保管和使用5.3合同的監(jiān)督和檢查第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同變更和解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的申請和進(jìn)行8.3法院訴訟的提起和進(jìn)行第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除和終止后的處理第十章合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的簽署和備案第十一章抵押物的保險11.1抵押物的保險責(zé)任11.2保險合同的簽訂和履行11.3保險事故的處理第十二章貸款的催收和壞賬處理12.1貸款的催收12.2貸款壞賬的處理12.3壞賬損失的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四章合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的簽訂和履行14.3附件的法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章抵押物的描述2.1抵押物的名稱、種類和數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估第三章貸款金額和用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款的還款方式第四章抵押物的設(shè)立和登記4.1抵押物的設(shè)立4.2抵押登記的辦理4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第五章合同的履行5.1貸款的發(fā)放和回收5.2抵押物的保管和使用5.3合同的監(jiān)督和檢查第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約糾紛的解決方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁的申請和進(jìn)行7.3法院訴訟的提起和進(jìn)行第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的申請和進(jìn)行8.3法院訴訟的提起和進(jìn)行第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除和終止后的處理第十章合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的簽署和備案第十一章抵押物的保險11.1抵押物的保險責(zé)任11.2保險合同的簽訂和履行11.3保險事故的處理第十二章貸款的催收和壞賬處理12.1貸款的催收12.2貸款壞賬的處理12.3壞賬損失的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四章合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的簽訂和履行14.3附件的法律效力甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方單方面解除合同條款甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前30天通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。2.甲方違約金條款如甲方未按照合同約定按時還款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為合同約定的年利率除以365天。3.甲方抵押物處理條款如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)處置抵押物。處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項返還甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前還款條款乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠辦法由雙方另行商定。2.乙方違約金條款如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為合同約定的年利率除以365天。3.乙方抵押物保管條款乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用包括但不限于咨詢、評估、登記等費用。2.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價值評估報告3.貸款用途證明文件4.保險合同及相關(guān)保單5.仲裁協(xié)議6.法院訴訟文件7.合同修訂歷史記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)費用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致?lián)p失4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款5.乙方未按約定回收貸款6.乙方未按約定處理抵押物7.第三方中介未能按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.貸款用途：指債務(wù)人使用貸款的目的和范圍。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.日利率：指年利率除以365天的比率。5.仲裁：指合同各方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。6.法院訴訟：指合同各方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延長還款期限，依法采取催收措施。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整貸款用途，違約責(zé)任認(rèn)定。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，協(xié)商補救措施。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：協(xié)商延遲發(fā)放，賠償因延遲造成的損失。5.問題：乙方未按約定回收貸款解決辦法：協(xié)商提前還款或延長還款期限。6.問題：乙方未按約定處理抵押物解決辦法：依法處理抵押物，保障甲方權(quán)益。7.問題：第三方中介未能按約定提供服務(wù)解決辦法：協(xié)商補救措施，依法追究中介責(zé)任。8.問題：第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密解決辦法：依法追究中介