庭院房屋買賣合同相關法規(guī)

庭院房屋買賣合同相關法規(guī)合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2當事人權利和義務1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權第三章買賣雙方權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險第十三章附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同范本第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2當事人權利和義務1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權第三章買賣雙方權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險第十三章附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同范本第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章賣方（甲方）：_________________________買方（乙方）：_________________________見證人：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權決定房屋的買賣價格和支付方式。說明：甲方在合同簽訂前，應對市場行情進行充分了解，以確保房屋價格的合理性。在支付方式上，甲方可以選擇一次性付款或分期付款，但需確保支付方式的合法性和合理性。1.2甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。說明：甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因導致逾期交付或過戶，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方應對房屋的質量及維修承擔責任。說明：甲方在出售房屋前，應對房屋進行全面的檢查，確保房屋質量符合國家相關標準。在合同有效期內，房屋的維修責任由甲方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維修。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權決定購買房屋的價格和支付方式。說明：乙方在合同簽訂前，應對市場行情進行充分了解，以確保房屋價格的合理性。在支付方式上，乙方可以選擇一次性付款或分期付款，但需確保支付方式的合法性和合理性。2.2乙方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。說明：乙方應在合同約定的時間內，接收房屋及附屬設施，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因導致逾期交付或過戶，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方應對房屋的質量及維修承擔責任。說明：乙方在購買房屋后，應對房屋進行全面的檢查，確保房屋質量符合國家相關標準。在合同有效期內，房屋的維修責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維修。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應承擔協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的責任。說明：第三方中介在合同簽訂后，應積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付、過戶等手續(xù)。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介應對房屋交易過程中的信息保密。說明：第三方中介在房屋交易過程中，應對買賣雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關第三方。若中介違反保密義務，造成一方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介應收取合理的傭金。說明：第三方中介在完成房屋交易后，有權收取傭金。傭金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介應在收到傭金后，提供正式的發(fā)票和收據。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋買賣合同范本3.房屋結構圖4.房屋面積測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費清單8.房屋保險單據9.見證人身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：2.甲方未按照約定提供房屋或房屋質量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定接收房屋或過戶手續(xù)未辦理，視為違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)助完成房屋交易，視為違約。6.第三方中介泄露買賣雙方個人信息或交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，擬購買房屋的人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的第三方機構。4.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。7.傭金：指第三方中介為完成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題：甲方應提供質量合格的房屋，如有問題，乙方有權要求維修或退房。3.付款問題：雙方應按照約定時間支付款項，如有延遲，應支付滯納金。4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求第三方中介協(xié)助。5.信息泄露：第三方中介應嚴