物業(yè)招投標市場公告

物業(yè)招投標市場公告合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章物業(yè)招投標市場公告的基本信息2.1項目名稱與地址2.2物業(yè)類型與規(guī)模2.3招投標市場的范圍與對象2.4公告的發(fā)布與有效期限第三章招投標條件與要求3.1投標人的資格條件3.2投標人應提交的材料與文件3.3投標保證金的要求與退還3.4招投標過程中的保密要求第四章招投標程序與流程4.1公告發(fā)布與投標報名4.2投標文件的遞交與接收4.3投標文件的評審與篩選4.4投標結果的公示與通知第五章物業(yè)服務合同的簽訂5.1中標人的確定與合同簽訂5.2合同的主要內容與條款5.3合同的履行與變更5.4合同的解除與終止第六章投標報價與支付方式6.1投標報價的要求與規(guī)定6.2投標報價的組成與計算6.3合同價款的支付方式與時間6.4價款調整與結算方式第七章物業(yè)服務質量與標準7.1物業(yè)服務的范圍與內容7.2服務質量的標準與要求7.3服務過程中的監(jiān)督與檢查7.4服務質量的改進與提升第八章合同的履行與監(jiān)督8.1中標人應履行合同的義務8.2物業(yè)服務過程中的監(jiān)督與檢查8.3合同履行過程中的協(xié)調與溝通8.4合同履行過程中爭議的解決第九章違約責任與賠償9.1合同雙方的違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計算與支付9.4違約爭議的解決方式第十章不可抗力與特殊事件10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3特殊事件的處理與規(guī)定10.4特殊事件對合同履行影響的風險承擔第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的條件與程序11.4合同變更、解除與終止后的處理第十二章爭議解決與法律適用12.1合同爭議的解決方式12.2合同爭議的訴訟與仲裁12.3法律適用與司法管轄12.4合同條款的解釋與適用第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的條件與程序13.2合同的生效條件與時間13.3合同簽署后的通知與備案13.4合同的續(xù)簽與延長第十四章附則14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的修改與更新14.3合同解除、終止后的權利與義務14.4合同的完整性與法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章物業(yè)招投標市場公告的基本信息2.1項目名稱與地址2.2物業(yè)類型與規(guī)模2.3招投標市場的范圍與對象2.4公告的發(fā)布與有效期限第三章招投標條件與要求3.1投標人的資格條件3.2投標人應提交的材料與文件3.3投標保證金的要求與退還3.4招投標過程中的保密要求第四章招投標程序與流程4.1公告發(fā)布與投標報名4.2投標文件的遞交與接收4.3投標文件的評審與篩選4.4投標結果的公示與通知第五章物業(yè)服務合同的簽訂5.1中標人的確定與合同簽訂5.2合同的主要內容與條款5.3合同的履行與變更5.4合同的解除與終止第六章投標報價與支付方式6.1投標報價的要求與規(guī)定6.2投標報價的組成與計算6.3合同價款的支付方式與時間6.4價款調整與結算方式第七章物業(yè)服務質量與標準7.1物業(yè)服務的范圍與內容7.2服務質量的標準與要求7.3服務過程中的監(jiān)督與檢查7.4服務質量的改進與提升第八章合同的履行與監(jiān)督8.1中標人應履行合同的義務8.2物業(yè)服務過程中的監(jiān)督與檢查8.3合同履行過程中的協(xié)調與溝通8.4合同履行過程中爭議的解決第九章違約責任與賠償9.1合同雙方的違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計算與支付9.4違約爭議的解決方式第十章不可抗力與特殊事件10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3特殊事件的處理與規(guī)定10.4特殊事件對合同履行影響的風險承擔第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的條件與程序11.4合同變更、解除與終止后的處理第十二章爭議解決與法律適用12.1合同爭議的解決方式12.2合同爭議的訴訟與仲裁12.3法律適用與司法管轄12.4合同條款的解釋與適用第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的條件與程序13.2合同的生效條件與時間13.3合同簽署后的通知與備案13.4合同的續(xù)簽與延長第十四章附則14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的修改與更新14.3合同解除、終止后的權利與義務14.4合同的完整性與法律效力（合同方簽字欄）甲方簽字：_______________________日期：_________________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定物業(yè)甲方有權指定物業(yè)的經營管理公司，并要求乙方按照甲方的要求進行運營管理。甲方應提供相關的經營管理和服務標準，乙方應嚴格按照這些標準進行操作。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的物業(yè)經營管理進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的服務符合甲方的要求。甲方可以隨時派遣代表對物業(yè)進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關的運營和管理報告。1.3甲方調整權甲方有權根據實際情況調整物業(yè)的經營策略和服務標準。乙方應積極響應甲方的調整要求，并采取必要的措施以確保物業(yè)服務的質量和效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質量保證乙方應保證其提供的服務質量符合行業(yè)標準和甲方的要求。乙方應確保物業(yè)的安全、整潔和舒適，并提供高效、專業(yè)的客戶服務。2.2乙方人員培訓乙方應定期對物業(yè)管理人員和服務人員進行培訓，以確保他們具備必要的專業(yè)知識和技能。乙方應提供相關培訓資料和證明文件。2.3乙方維修和保養(yǎng)乙方應負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設備和設施的正常運行。乙方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并定期向甲方報告維修保養(yǎng)情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)調和促成合同的簽訂。第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介的義務3.3第三方中介的費用甲乙雙方應根據實際情況向第三方中介支付合理的費用。費用包括但不限于中介服務費、咨詢費和差旅費等。具體費用的標準和支付方式應在合同中明確規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)項目詳細介紹2.招投標公告發(fā)布證明3.投標報名記錄4.投標文件遞交清單5.投標文件評審記錄6.投標結果公示通知7.物業(yè)服務合同草案8.投標報價明細表9.物業(yè)服務質量標準手冊10.合同履行監(jiān)督報告11.維修保養(yǎng)計劃與記錄12.人員培訓資料證明13.合同變更、解除與終止申請14.爭議解決法律意見書15.合同雙方簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標準的物業(yè)。2.乙方未按約定提供服務或提供不符合約定標準的服務。3.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)或其他服務事項。4.甲方未按約定時間支付合同價款或未支付足額價款。5.甲方未按約定提供必要的技術支持或協(xié)助。6.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或管理的房地產及其附屬設施和設備。2.招投標：指甲方通過公告發(fā)布，邀請符合條件的乙方參與競爭，并選擇最合適的乙方簽訂合同的過程。3.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)服務與管理服務的合同。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行或未適當履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括損害賠償、違約金等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付價款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應支付滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據合同不可抗力條款，減輕或免除違約責任。4.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法