民間抵押借款合同樣式

民間抵押借款合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章抵押物的描述2.1抵押物的名稱和數(shù)量2.2抵押物的質(zhì)量和狀況2.3抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章借款的金額和用途3.1借款金額3.2借款的用途3.3借款的期限第四章抵押物的抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的設(shè)立條件4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第五章借款的還款方式5.1還款的期限和方式5.2還款的本金和利息5.3還款的責(zé)任和義務(wù)第六章抵押物的管理和處分6.1抵押物的管理和維護(hù)6.2抵押物的處分權(quán)6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和繼承第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2抵押人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議的解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的仲裁管轄第十章合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二章借款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三章抵押人的權(quán)利和義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利13.2抵押人的義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的公示和公告合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章抵押物的描述2.1抵押物的名稱和數(shù)量2.2抵押物的質(zhì)量和狀況2.3抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章借款的金額和用途3.1借款金額3.2借款的用途3.3借款的期限第四章抵押物的抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的設(shè)立條件4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第五章借款的還款方式5.1還款的期限和方式5.2還款的本金和利息5.3還款的責(zé)任和義務(wù)第六章抵押物的管理和處分6.1抵押物的管理和維護(hù)6.2抵押物的處分權(quán)6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和繼承第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2抵押人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議的解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的仲裁管轄第十章合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二章借款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三章抵押人的權(quán)利和義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利13.2抵押人的義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的公示和公告簽字部分：借款人簽字：_____________________日期：____年__月__日抵押人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的額外條款1.1甲方有權(quán)提前解除合同1.2甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保1.3甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成借款用途二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方主導(dǎo)的額外條款2.1乙方有權(quán)選擇還款方式2.2乙方有權(quán)在特定情況下延長還款期限2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或便利三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介的額外條款3.1第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.3第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方作為借款人，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前解除合同。這意味著甲方在滿足合同約定的條件下，可以提前償還借款本金和利息，從而解除合同。甲方還有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保，以確保合同的履行。這可能包括要求乙方提供更多的抵押物或者其他形式的擔(dān)保。另外，甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成借款用途，以確保借款能夠按照約定的方式和目的使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方作為抵押人，有權(quán)選擇還款方式。這意味著乙方可以根據(jù)自己的償還能力和偏好選擇合適的還款方式，例如等額本息還款、等額本金還款或者一次性還本付息等。乙方還有權(quán)在特定情況下延長還款期限，以緩解還款壓力。這可能需要在滿足一定條件下，經(jīng)過甲方的同意才能生效。另外，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或便利，例如提供貸款用途的便利條件或者提供相應(yīng)的咨詢和服務(wù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介在合同履行過程中扮演著重要的角色。第三方中介的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于協(xié)助甲方和乙方完成貸款的申請和審核過程，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，以避免后續(xù)的糾紛。一般來說，第三方中介的收費(fèi)可以根據(jù)服務(wù)的復(fù)雜性和時(shí)間長度來確定，并且應(yīng)當(dāng)在服務(wù)完成后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人財(cái)務(wù)狀況證明3.借款用途證明4.抵押物評估報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用借款：包括但不限于未按時(shí)還款、未還清借款本金或利息。2.抵押人未按約定履行抵押義務(wù)：包括但不限于未將抵押物辦理抵押登記、未保證抵押物的價(jià)值充足。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：包括但不限于未協(xié)助完成貸款申請、未提供咨詢服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的物。2.抵押權(quán)：指抵押人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款期限：指債務(wù)人應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定的用途使用借款解決辦法：立即與借款人溝通，要求其改正違約行為，并按照約定用途使用借款。如借款人拒絕改正，可依法采取措施，如暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款等。2.問題：抵押人未按約定履行抵押義務(wù)解決辦法：立即與抵押人溝通，要求其履行抵押義務(wù)。如抵押人拒絕履行，可依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行、解除合同等。3.問題：第三方中介未按約定