農(nóng)村房屋交易協(xié)議樣本

農(nóng)村房屋交易協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2房屋交易雙方的權(quán)益保障1.3遵守的相關(guān)法律法規(guī)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)的有效證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的構(gòu)造及配套設(shè)施第三章交易雙方基本情況3.1賣方的基本情況3.2買方的基本情況第四章房屋交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調(diào)整機制第五章房屋交易程序5.1房屋交易的時間安排5.2房屋交易的具體流程5.3交易過程中的稅費承擔(dān)第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋過戶的手續(xù)與時間6.3房屋交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量的保證7.2房屋的保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題的解決方式第八章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方的義務(wù)與責(zé)任8.2買方的義務(wù)與責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與解除第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易雙方的身份證明復(fù)印件第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對本合同未盡事宜的補充條款合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議的簽訂宗旨第二條款房屋交易雙方的權(quán)益保障第三條款遵守的相關(guān)法律法規(guī)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)的有效證明第二條款房屋的具體位置與面積第三條款房屋的構(gòu)造及配套設(shè)施第三章交易雙方基本情況第一條款賣方的基本情況第二條款買方的基本情況第四章房屋交易價格第一條款交易價格的確定第二條款交易價格的支付方式第三條款交易價格的調(diào)整機制第五章房屋交易程序第一條款房屋交易的時間安排第二條款房屋交易的具體流程第三條款交易過程中的稅費承擔(dān)第六章房屋交付與過戶第一條款房屋交付的時間與方式第二條款房屋過戶的手續(xù)與時間第三條款房屋交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量的保證第二條款房屋的保修范圍與期限第三條款質(zhì)量問題的解決方式第八章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任第一條款賣方的義務(wù)與責(zé)任第二條款買方的義務(wù)與責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款賣方違約的責(zé)任第二條款買方違約的責(zé)任第十章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款爭議解決的適用法律第十一章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與程序第十二章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽與解除第十三章附件第一條款房屋所有權(quán)證明復(fù)印件第二條款交易雙方的身份證明復(fù)印件第十四章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款對本合同未盡事宜的補充條款（合同方簽字處）甲方簽字：___________________日期：_____________________乙方簽字：___________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在出售房屋前，應(yīng)先向乙方通知，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在收到通知后__日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋維護甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋維護的相關(guān)信息提供給乙方，并保證房屋在過戶前無重大質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课菰谶^戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款三：戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后__日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__元。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：定金乙方應(yīng)在簽署本合同時，支付定金__元。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。附加條款二：購房貸款乙方選擇購房貸款的，應(yīng)在本合同簽署后__日內(nèi)，向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知書。如乙方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。附加條款三：交付時間乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的__日內(nèi)，向甲方支付購房款。甲方在收到購房款后，應(yīng)在__日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后__日內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。附加條款二：信息披露中介有義務(wù)向甲乙雙方披露房屋的相關(guān)信息，如房屋的歷史交易記錄、周邊環(huán)境等。如中介未能履行披露義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：獨家代理中介在本合同簽署后，成為甲方和乙方的獨家代理。甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如甲方和乙方未經(jīng)中介同意，自行完成交易手續(xù)，應(yīng)向中介支付違約金__元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.交易雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋的評估報告復(fù)印件4.房屋交易過程中的稅費清單復(fù)印件5.購房貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件6.中介費用支付憑證復(fù)印件7.房屋維護記錄復(fù)印件8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未能按時過戶。2.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款或行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方未能按照約定遷出戶口。4.乙方未能在約定的時間內(nèi)獲得購房貸款批準(zhǔn)。5.中介未能按照約定披露房屋信息或協(xié)助完成交易手續(xù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意，自行解除或變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的所有權(quán)證明。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在賣方打算出售房屋時，買方有權(quán)在一定時間內(nèi)優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。3.購房貸款：指買方通過金融機構(gòu)貸款購買房屋的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.中介：指在房屋交易過程中，為交易雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋或未能按時過戶的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款或行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。3.如果甲方未能按照約定遷出戶口，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方遷出戶口。4.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)獲得購房貸款批準(zhǔn)，乙方可以要求延長合同履行時間，或解除合同。5.如果中介未能按照約定披露房屋信息或協(xié)助完成交易手續(xù)，甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)違