農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款合同

農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的用途限制第三章借款期限3.1借款期限的約定3.2借款的提前還款與延期第四章利率與還款方式4.1借款利率的確定4.2還款方式與期限第五章抵押物的描述與價(jià)值評估5.1抵押物的描述5.2抵押物的價(jià)值評估第六章抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七章借款的監(jiān)督與管理7.1借款的監(jiān)督7.2借款的管理第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限第十四章其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款的用途限制第三章借款期限第一條款借款期限的約定第二條款借款的提前還款與延期第四章利率與還款方式第一條款借款利率的確定第二條款還款方式與期限第五章抵押物的描述與價(jià)值評估第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的價(jià)值評估第六章抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七章借款的監(jiān)督與管理第一條款借款的監(jiān)督第二條款借款的管理第八章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第九章爭議解決方式第一條款爭議的解決方式第二條款訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓的程序與效力第十二章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力的后果第十三章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息的范圍與期限第十四章其他條款第一條款合同的附件第二條款合同的修訂與補(bǔ)充合同簽字部分：借款人簽字：_____________________日期：____年__月__日貸款人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定用途使用借款資金，并確保乙方遵守合同約定的還款計(jì)劃。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成借款的審批流程，并在合同簽訂后按照約定提供借款資金。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的借款使用符合合同約定的用途。甲方有權(quán)要求乙方提供與借款使用相關(guān)的證明材料，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方提前還款權(quán)甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前還款，但需提前通知乙方。甲方提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并扣除已產(chǎn)生的利息后，退還剩余本金。4.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供借款資金，或未按照約定用途使用借款資金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定用途使用借款資金，并確保甲方遵守合同約定的還款計(jì)劃。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成借款的審批流程，并在合同簽訂后按照約定提供借款資金。2.乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方的借款使用符合合同約定的用途。乙方有權(quán)要求甲方提供與借款使用相關(guān)的證明材料，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方提前還款權(quán)乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前還款，但需提前通知甲方。乙方提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并扣除已產(chǎn)生的利息后，退還剩余本金。4.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定使用借款資金，或未按照約定用途使用借款資金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂工作，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法有效性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方和乙方提供正式的發(fā)票。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定完成合同簽訂工作，或未能確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.借款人信用報(bào)告4.抵押物評估報(bào)告5.合同草擬的法律意見書6.借款用途證明文件7.還款計(jì)劃表8.利率調(diào)整通知書9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供借款資金視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款資金視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間還款或未足額還款視為違約。4.乙方未按約定用途使用借款資金視為違約。5.第三方中介未按約定完成合同簽訂工作視為違約。6.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)而提供給貸款人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按約定用途使用借款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并將借款資金用于約定用途。2.問題：乙方無法按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行還款。3.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款人權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)補(bǔ)充抵押物，或增加其他擔(dān)保措施。4.