物業(yè)停車場招標投標與社區(qū)共建

物業(yè)停車場招標投標與社區(qū)共建合同目錄第一章：總則1.1本招標投標的性質(zhì)和目的1.2招標投標的適用范圍1.3招標人的權(quán)利和義務(wù)1.4投標人的權(quán)利和義務(wù)第二章：招標條件2.1投標人應(yīng)具備的條件2.2投標人的資格要求2.3投標人應(yīng)提交的文件和資料2.4投標保證金的繳納和退還第三章：招標內(nèi)容和要求3.1招標項目的概述3.2招標項目的具體要求3.3投標報價的要求3.4招標項目的實施時間及進度第四章：投標文件的提交4.1投標文件的組成4.2投標文件的提交截止時間4.3投標文件的修改和撤回4.4投標文件的接收和保管第五章：評標和中標5.1評標委員會的組織和職責5.2評標的標準和程序5.3中標的條件和確認5.4中標的公告和通知第六章：合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂程序6.2合同的主要條款6.3合同的履行和管理6.4合同的變更和解除第七章：投標保證金和履約保證金7.1投標保證金的繳納和退還7.2履約保證金的繳納和退還7.3保證金的管理和使用第八章：違約責任8.1投標人的違約責任8.2中標人的違約責任8.3招標人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2協(xié)商和解9.3調(diào)解和仲裁9.4訴訟途徑第十章：其他10.1招標投標信息的保密10.2違法行為的舉報和處理10.3合同的終止和解除10.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章：附則11.1本招標投標文件的解釋和修改11.2本招標投標文件的生效和廢止11.3本招標投標文件的未盡事宜第十二章：附件12.1招標文件12.2投標文件模板12.3合同范本第十三章：招標人和投標人的信息13.1招標人的基本信息13.2投標人的基本信息第十四章：簽字蓋章頁14.1招標人簽字蓋章14.2投標人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1本招標投標的性質(zhì)和目的1.1.1本招標投標旨在通過公開、公平、公正的方式選擇具有實力的投標人進行物業(yè)停車場項目的建設(shè)與運營管理。1.1.2本次招標投標活動應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2招標投標的適用范圍1.2.1本招標文件適用于所有參與本次物業(yè)停車場招標投標活動的單位和個人。1.3招標人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1招標人有權(quán)對參與投標的投標人進行資質(zhì)審查，有權(quán)拒絕不符合招標條件的投標人。1.3.2招標人應(yīng)保證招標過程的公開、公平、公正，對招標結(jié)果承擔法律責任。1.4投標人的權(quán)利和義務(wù)1.4.1投標人應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標文件，并保證所提供的資料真實、準確、完整。1.4.2投標人中標后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，保證項目質(zhì)量和進度。第二章：招標條件2.1投標人應(yīng)具備的條件2.1.1投標人應(yīng)具有獨立法人資格，具備相關(guān)的建設(shè)與運營管理經(jīng)驗。2.1.2投標人應(yīng)具備與本項目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。2.2投標人的資格要求2.2.1投標人應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件。2.2.2投標人應(yīng)提供法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)書。2.3投標人應(yīng)提交的文件和資料2.3.1投標人應(yīng)提交投標申請書、企業(yè)簡介、相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明等文件。2.3.2投標人應(yīng)提交與本項目相關(guān)的技術(shù)方案、管理方案和財務(wù)計劃等資料。2.4投標保證金的繳納和退還2.4.1投標人應(yīng)在提交投標文件時繳納投標保證金，金額詳見招標文件。2.4.2未中標人的投標保證金應(yīng)在中標通知書發(fā)出后七個工作日內(nèi)退還，中標人的投標保證金抵作履約保證金。第三章：招標內(nèi)容和要求3.1招標項目的概述3.1.1項目名稱：物業(yè)停車場招標項目3.1.2項目地點：具體位置3.1.3項目規(guī)模：具體規(guī)模3.2招標項目的具體要求3.2.1投標人應(yīng)根據(jù)項目特點和需求，制定詳細的技術(shù)方案和管理方案。3.2.2投標人應(yīng)保證項目在規(guī)定的時間內(nèi)完成，并達到預期效果。3.3投標報價的要求3.3.1投標人應(yīng)根據(jù)項目實際需求和自身成本，合理報價。3.3.2投標報價應(yīng)包含所有費用，包括建設(shè)、運營、維護等費用。3.4招標項目的實施時間及進度3.4.1項目實施時間應(yīng)符合招標文件規(guī)定的時間要求。3.4.2投標人應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，保證項目按計劃進行。第四章：投標文件的提交4.1投標文件的組成4.1.1投標文件應(yīng)包括：投標申請書、企業(yè)簡介、相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)方案、管理方案、財務(wù)計劃等。4.1.2投標文件應(yīng)裝訂整齊，編寫頁碼，并標明目錄。4.2投標文件的提交截止時間4.2.1投標文件應(yīng)在招標文件規(guī)定的截止時間前提交。4.2.2逾期提交的投標文件，招標人概不接受。4.3投標文件的修改和撤回4.3.1投標人在提交投標文件后，可以在規(guī)定的時間內(nèi)對投標文件進行修改或撤回。4.3.2修改或撤回投標文件應(yīng)書面通知招標人，并加蓋公章。4.4投標文件的接收和保管4.4.1招標人應(yīng)指定專人負責接收和保管投標文件。4.4.2招標人應(yīng)對投標文件保密，不得泄露投標人的商業(yè)秘密。第五章：評標和中標5.1評標委員會的組織和職責5.1.1評標委員會由招標人組建，負責對投標文件進行評審。5.1.2評標委員會應(yīng)對投標文件進行綜合評價，提出評審意見。5.2評標的標準和程序5.2.1評標委員會應(yīng)按照招標文件確定的評標標準進行評審。5.2.2評標過程應(yīng)嚴格遵循公平、公正、公開的原則。5.3中標的條件和確認5.3.1中標人應(yīng)滿足招標第八章：違約責任8.1投標人的違約責任8.1.1投標人違反招標文件的規(guī)定，導致招標活動無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.2投標人提供虛假資料、惡意串通或者以其他不正當手段影響招標投標活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2中標人的違約責任8.2.1中標人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2中標人未按照約定完成項目的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.3招標人的違約責任8.3.1招標人未按照招標文件的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2招標人未按照約定支付合同價款的，應(yīng)承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商和解9.2.1雙方應(yīng)積極尋求解決方案，避免爭議的擴大。9.2.2雙方可以通過第三方調(diào)解機構(gòu)尋求和解。9.3調(diào)解和仲裁9.3.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4訴訟途徑9.4.1任何一方均可選擇向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院進行。第十章：其他10.1招標投標信息的保密10.1.1雙方應(yīng)對招標投標過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違法行為的舉報和處理10.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違法行為的，均有權(quán)向有關(guān)部門舉報。10.2.2雙方應(yīng)配合有關(guān)部門的調(diào)查，如實提供相關(guān)資料。10.3合同的終止和解除10.3.1合同的終止和解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一章：附件11.1招標文件11.2投標文件模板11.3合同范本第十二章：附則12.1本招標投標文件的解釋和修改12.1.1本招標投標文件的解釋權(quán)歸招標人所有。12.1.2本招標投標文件如有修改，招標人應(yīng)及時通知所有投標人。12.2本招標投標文件的生效和廢止12.2.1本招標投標文件自發(fā)布之日起生效。12.2.2本招標投標文件在合同履行完畢后自動廢止。12.3本招標投標文件的未盡事宜12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決本招標投標文件未盡事宜。12.3.2本招標投標文件未盡事宜應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三章：招標人和投標人的信息13.1招標人的基本信息13.1.1招標人名稱：____________13.1.2招標人地址：____________13.1.3招標人聯(lián)系方式：____________13.2投標人的基本信息13.2.1投標人名稱：____________13.2.2投標人地址：____________13.2.3投標人聯(lián)系方式：____________第十四章：簽字蓋章頁14.1招標人簽字蓋章14.2投標人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明15.1甲方對項目的管理和監(jiān)督15.1.1甲方有權(quán)對乙方的項目實施進行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定的標準和進度進行。15.1.2甲方應(yīng)定期對項目進行評估，對存在的問題提出整改要求，乙方應(yīng)按要求及時整改。15.2甲方對項目變更的權(quán)力15.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對項目進行必要的變更。15.2.2甲方應(yīng)在變更前與乙方進行溝通，并達成一致意見。15.3甲方對項目成果的驗收15.3.1甲方有權(quán)對項目成果進行驗收，確保項目成果符合合同約定的質(zhì)量和標準。15.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項目成果的相關(guān)資料和文件。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明16.1乙方的項目實施義務(wù)16.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，按時完成項目實施，并保證項目質(zhì)量。16.1.2乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利進行。16.2乙方的項目變更義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況及時向甲方報告項目變更情況。16.2.2乙方應(yīng)與甲方進行溝通，并按照甲方的要求進行項目變更。16.3乙方的項目成果交付義務(wù)16.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，完成項目成果的交付。16.3.2乙方應(yīng)提供項目成果的相關(guān)資料和文件，并確保其真實、準確、完整。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責和義務(wù)17.1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中的爭議和問題。17.2第三方中介的費用和支付17.2.1第三方中介的費用應(yīng)按照合同約定進行支付。17.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方中介的費用。17.3第三方中介的責任限制17.3.1第三方中介對甲乙雙方的行為不承擔責任，除非是由于第三方中介的故意或重大過失造成的。17.3.2第三方中介對合同履行過程中出現(xiàn)的意外情況不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件模板3.合同范本4.項目實施計劃5.技術(shù)方案詳細說明6.管理方案詳細說明7.財務(wù)計劃詳細說明8.投標保證金支付憑證9.履約保證金支付憑證10.招標人及投標人基本信息表11.項目驗收標準和方法12.項目變更申請表13.違約行為認定表14.爭議解決方式說明15.合同履行過程中的問題及解決辦法16.合同適用場景說明二、違約行為及認定：1.投標人在投標過程中提供虛假信息或惡意串通，影響招標公正性的行為。2.投標人未按照招標文件要求提交投標文件或撤回投標文件的行為。3.招標人未按照招標文件規(guī)定的時間和程序進行招標的行為。4.招標人未按照約定支付合同價款或履約保證金的行為。5.中標人未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。6.中標人未按照約定完成項目或未達到項目質(zhì)量標準的行為。7.任何一方未按照合同約定保守商業(yè)秘密的行為。8.任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為的行為。三、法律名詞及解釋：1.招標：指公開邀請符合條件的投標人參加投標，以選擇最優(yōu)的投標人為目的的活動。2.投標：指符合條件的投標人應(yīng)招標人的邀請，提交投標文件，爭取中標的行為。3.中標：指投標人在招標投標活動中被招標人選定為合同簽訂對象的程序。4.合同：指招標人和中標人之間為完成特定項目而達成的具有法律效力的文件。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)或條件的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。7.履約保證金：指中標人為保證合同履行而向招標人繳納的保證金。8.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目實施過程中出現(xiàn)進度延誤的問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商，調(diào)整項目計劃，必要時可簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2.項目質(zhì)量不符合標準的問題：雙方應(yīng)按照驗收標準進行評估，乙方應(yīng)按照要求進行整改，必要時可簽訂質(zhì)量改進協(xié)議。3.合同價款