2024年民法典指導下商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民法典指導下商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.租賃物的使用與維護6.1承租方的使用權(quán)限6.2出租方的維護責任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個體工商戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××第二條租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體位置見附件一。2.1.2商鋪實際使用面積為××××平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設施設備清單見附件二。2.2.2商鋪使用范圍：限于從事×××行業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍見附件三。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××××元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××有限公司，賬號：××××××××××××，開戶行：×××銀行×××分行。第五條押金5.1押金金額：人民幣××××元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于××個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第六條租賃物的使用與維護6.1承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。6.2出租方的維護責任：出租方負責商鋪及商鋪內(nèi)設施設備的小修、大修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致承租方經(jīng)營損失的，出租方應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用商鋪，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，互相配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。11.2合同的附件：本合同附件包括商鋪位置與設施設備清單、商鋪使用范圍、租賃合同續(xù)約協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均持有正本合同。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方：本合同副本數(shù)量及分發(fā)方按照雙方的實際需要進行確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方并協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或履行相應的義務。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙雙方應按照公平合理的原則，分攤第三方的費用。3.2支付方式：甲乙雙方按照約定的比例，向第三方支付費用。第四條第三方服務的質(zhì)量及標準4.1第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務。4.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時整改。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方責任限額的確定：甲乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，合理確定責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔合同約定的責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為。6.2第三方與承租方：第三方提供的服務或產(chǎn)品，由承租方直接使用，第三方對承租方的損失不負責任。6.3第三方與出租方：第三方應按照合同約定，向出租方提供服務或履行義務，第三方對出租方的損失不負責任。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方變更：當甲乙方需要變更第三方時，應提前通知對方并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除：當甲乙方需要解除第三方服務時，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付費用或未按照約定分攤費用的，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1第三方爭議：當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以先嘗試協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務：甲乙雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，互相配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。11.2合同的附件：本合同附件包括商鋪位置與設施設備清單、商鋪使用范圍、租賃合同續(xù)約協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均持有正本合同。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方：本合同副本數(shù)量及分發(fā)方按照雙方的實際需要進行確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與設施設備清單詳細說明：本附件列出了商鋪的具體位置以及現(xiàn)有的設施設備，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明、通風等設施。附件二：商鋪使用范圍詳細說明：本附件明確了承租方可以使用的商鋪范圍，包括允許的經(jīng)營活動類型、禁止的經(jīng)營活動類型等。附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明了租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的條款變更等。附件四：第三方服務清單詳細說明：本附件列出了可能需要介入的第三方服務提供者，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，詳細說明了服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按約定提供服務、未按約定履行維修保養(yǎng)義務等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任包括但不限于違約金、損